Vorige | Volgende

Berkelstroom 65 ZOETERMEER

Vraagprijs € 619.000 k.k.

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

PRAKTIJK OF KANTOOR AAN HUIS - MANTELZORGWONING OF GEWOON EEN PRACHTIG WOONHUIS Wonen en werken in een uiterst ruime 2-onder-1 kap woning aan de rand van Oosterheem met blijvend vrij uitzicht en met het Bentwoud zeer nabij. De woning beschikt over een vrijstaande praktijkruimte van ca. 25 m² en is aan de achterzijde woningbreed (ca 9,5 m!) uitgebouwd. De living is daardoor vergroot tot ca. 60m². In...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2006
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

PRAKTIJK OF KANTOOR AAN HUIS - MANTELZORGWONING OF GEWOON EEN PRACHTIG WOONHUIS

Wonen en werken in een uiterst ruime 2-onder-1 kap woning aan de rand van Oosterheem met blijvend vrij uitzicht en met het Bentwoud zeer nabij. De woning beschikt over een vrijstaande praktijkruimte van ca. 25 m² en is aan de achterzijde woningbreed (ca 9,5 m!) uitgebouwd. De living is daardoor vergroot tot ca. 60m². In deze uitstekend onderhouden woning treft u tevens een luxe woonkeuken met alle apparatuur, 4 grote slaapkamers (5 mogelijk), een luxe badkamer en toiletruimte, een inpandige bergkamer, een separate wasruimte en een parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.
Deze woning heeft aan voorzijde een blijvend vrij uitzicht en een zonnige, onder architectuur aangelegde tuin (aan achterzijde op het zuidwesten) met een in stijl gebouwde berging met een kleine veranda.
De fotoserie en de plattegrond geven u een uitstekend beeld van de luxe, de kwaliteit en de mogelijkheden die deze woning u biedt.

Woonbeleving van de eigenaar:
"Via het fietspad naast ons huis en de dijk lopen wij binnen vijf minuten het natuurgebied Het Bentwoud in met onder andere een groot losloopgebied voor honden en kunnen daar uren wandelen of fietsen. Wanneer wij op een zondagochtend in de tuin zitten, zeggen we nog steeds tegen elkaar: wat een rust! Waar tref je dat nog in de Randstad? De enorme woonkamer met uitbouw, de eetkamer en de aangrenzende keuken bieden ons veel woongenot. En wat een luxe om te kunnen parkeren op onze eigen oprit. Voor visite of klanten is er parkeergelegenheid naast het huis.
De vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer en airco maken het huis naar wens behaaglijk warm of juist koel. De gashaard zorgt in de wintermaanden voor sfeer.
De praktijkruimte in de tuin is een fantastisch, onderhoudsvrij en voor vele doeleinden geschikt gebouw.
Wij hebben ons huis met mooie materialen ingericht, omdat wij er van uit gingen dat wij hier nooit meer weg zouden gaan. Het leven voert ons echter naar elders."

Belangrijke kenmerken van deze tot in de details verzorgde woning:
• Zeer lichte woning voorzien van vier extra ramen en Frans balkon
• Uitzicht op kinderspeelplaats en het Bentwoud
• Uitbouw aan achterzijde van ca. 20m2
• Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer op de verdieping
• Airconditioning beneden, 2 x boven
• Sfeervolle gashaard
• Slaapkamer met inloopkast
• Luxe keuken voorzien van alle apparatuur, veel werk- en kastruimte
• Luxe complete badkamer
• Hele huis voorzien van Spachtelputz (inclusief de wasmachineruimte)
• Er zijn kwalitatief zeer goede materialen toegepast
• Parkeerplaats voor twee auto’s op eigen terrein
• Elektrische zonneschermen met op maat gemaakte steunen. Uitval 3,5 m en 2,5 m
• Terrasverwarming
• Natuursteen terras
• Alarmsysteem
• Beveiligingscamera's
• Waterzuivering
• Aparte ruimte voor wasmachine en droger
• Zeer solide blokhut

Praktijkruimte met:
• Een aparte ingang voor klanten
• Eigen ingang via de tuin
• Wachtkamer
• Toilet
• Vloerverwarming
• Airconditioning
• Alarm
• Telefoonaansluiting
• Netwerk aansluitingen
• Geheel onderheid en zeer solide gebouwd en bekleed met Larixhout
• Eigen cv
• Openslaande ramen
• Voldoet aan eisen belastingdienst en beroepsverenigingen
• Eenvoudig aan te passen tot een mantelzorg woning
• Creëren van een badkamer is eenvoudig te verwezenlijken


Bijzonderheden:
Bouwjaar 2006.
Woonoppervlakte ca. 200 m².
Praktijkruimte: ca. 25 m².
Overige inpandige ruimte: 6 m².
Samen: 231 m²
Inhoud woning ca. 700 m³.
368 m². eigen grond.
Volledig geïsoleerd.
Definitief energielabel: A
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

• De door verkoper ingevulde vragenlijst
• De “Lijst van (roerende) Zaken”
• Algemene voorwaarden van de NVM
• Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u interesse in dit huis dan adviseren wij u om uw eigen NVM makelaar in te schakelen

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Daktype
samengesteld dak
Keurmerken
Politiekeurmerk, Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
700 m³
Perceeloppervlakte
368 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
buitenzonwering, jacuzzi, tv kabel, schuifpui, glasvezel kabel, alarminstallatie, airconditioning

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Compact HR
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zegwaard
Sectie
F
Perceel
3614
Oppervlakte
368 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 12 x 10 m
Oppervlakte
85 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's

Nabijgelegen