Vorige | Volgende

Brechtzijde 7 & 9 ZOETERMEER

Vraagprijs € 875.000 k.k.

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

Grote vrijstaande villa van 875 m3, onder architectuur gebouwd, gelegen op een ruim perceel van 534 m2 eigen grond aan het water, met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 260 m2. Thans gedeeltelijk in gebruik als kantoor, conform de bestemming woon-werkpand. Vrij uitzicht aan voorzijde met volop groen; aan achterzijde gelegen aan watergang. Zonnig perceel op het zuiden; gehele dag zon in tuin,...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1992
Ligging
Aan water, in woonwijk

Omschrijving

Grote vrijstaande villa van 875 m3, onder architectuur gebouwd, gelegen op een ruim perceel van 534 m2 eigen grond aan het water, met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 260 m2. Thans gedeeltelijk in gebruik als kantoor, conform de bestemming woon-werkpand. Vrij uitzicht aan voorzijde met volop groen; aan achterzijde gelegen aan watergang. Zonnig perceel op het zuiden; gehele dag zon in tuin, op aansluitend vlonderterras en op het terras 1e verdieping. Met 5 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Uitstekend verzorgde kantoorvilla. Gebruik conform bestemmingsplan is wonen/werken of alleen wonen. De woonruimten bevinden zich op nummer 7 en liggen aan de rustige en zonnige achterzijde, grenzend aan woongebied. Kantoor/bedrijfsruimten bevinden zich op nummer 9 aan de voor- en linkerzijde van het pand, gelegen aan het dynamisch zakelijke Zorghart. Inpandig sluiten ruimten op elkaar aan.

Het pand is op het zuiden georiënteerd met zeer veel glasoppervlak en optimale daglichttoetreding. Woonruimten en kantoor/vergaderruimten zijn op hoogwaardig niveau met een vleug art deco door binnenhuisarchitect Gillis de Jonge afgewerkt en ingericht.

Kantoor/praktijkruimten hebben een eigen ingang; circa 50% van de gebruiksoppervlakte van het pand kan voor bedrijfsactiviteiten gebruikt worden, waarbij een maximum van 100 m2 voor kantoorruimte geldt; toegestaan is een scala aan bedrijfsactiviteiten waaronder kantoren en praktijkruimten. Bestemmingsplan geeft ruime mogelijkheden tot uitbreiding van bebouwing.

De riante living beslaat 66m2, heeft op de zonzijde een serre met een glazen pui van 17 meter lengte en is voorzien van een prachtige open haard. De keuken van anegré hout is van Siematic, voorzien van inbouwapparatuur van merken Siemens en Gaggenau. Er zijn 3 royale slaapkamers met in totaal 7m vaste kastruimte. De master bedroom heeft een schuifpui naar het zonnige riante dakterras van 25 m2. Indien gewenst kunnen nog eens 3 slaapkamers in de huidige kantoorruimten worden ingericht. Er zijn twee toiletten, een badkamer met bad en aparte dubbele douche. Voorzien van dubbel glas, CV-combiketel van 2008 en volledig geïsoleerd. Een inpandige berging van 15 m2 en een berging/tuinhuis van 15 m3 in de tuin.

Prachtig zonnig vlonderterras van circa 150 m2, uitkragend over het water, lopend over de gehele breedte van het perceel, aansluitend aan de tuin.
• Gebouwd in 1989-1992
• 534 m2 eigen grond
• Gelegen aan rustige weg, er is geen doorgaand verkeer; Goed openbaar vervoer (trein/bus)
• 5 parkeerplaatsen op eigen grond
• Woon/werk bestemming
• 850 m3 inhoud
• 6 (zeer) ruime kamers
• Apart tuinhuis/berging van 15 m3
• Dakterras op 1e etage van 25 m2
• Vrij uitkragende vlonder boven water, strekkend over de gehele breedte van het perceel, aansluitend aan de tuin, constructief vervaardigd van duurzaam Azobé hout

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
260 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
875 m³
Perceeloppervlakte
534 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zoetermeer
Sectie
C
Perceel
4381
Oppervlakte
534 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's