Vorige | Volgende

De Swartplan 8 ZOETERMEER

Vraagprijs € 440.000 k.k.

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

Aan de rand van de natuur en het Groene hart, met een vrij veld aan voorzijde en een heerlijke zonnige achtertuin aan het water, ligt dit ca. 186 m² grote herenhuis op loopafstand van de Noordhovense Plas en het recreatiegebied Noord Aa. Op de begane grond bevind zich de ruime woonkeuken met schuifpui naar de diepe onderhoudsvriendelijke achtertuin met aanlegplaats voor een bootje. De inpandige...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1998
Ligging
Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Aan de rand van de natuur en het Groene hart, met een vrij veld aan voorzijde en een heerlijke zonnige achtertuin aan het water, ligt dit ca. 186 m² grote herenhuis op loopafstand van de Noordhovense Plas en het recreatiegebied Noord Aa.

Op de begane grond bevind zich de ruime woonkeuken met schuifpui naar de diepe onderhoudsvriendelijke achtertuin met aanlegplaats voor een bootje. De inpandige garage is thans in gebruik als kantoor, maar eenvoudig weer terug te brengen naar garage. De woonverdieping is van buiten bereikbaar via een fraaie luie trap en beschikt over een terras aan de voorzijde. De riante woonkamer biedt een mooi zicht over het water aan achterzijde. Op de 2e en 3e verdieping liggen 4 ruime woningbrede slaapkamers met op elke verdieping een eigen badkamer.

Woonbeleving van de eigenaar:
“Het is een heerlijk ruim huis in een luxe woonomgeving, zeer geschikt voor een gezin. Onze kinderen en wijzelf ook hebben er erg van genoten”.

Woonverdieping:
Entree, hal, meterkast, garderobe, toegang naar de woonkamer van 10.90/6.30x5.20 (48 m²), v.v. houten vloerdelen, kast, Frans balkon met een glazen schuifpui met glas van plafond tot aan de vloer, waardoor u een mooi zicht heeft over groen en water. Electrisch bedienbaar zonnescherm. Schuifpui aan voorzijde naar balkon van 5 m². Trap naar de tuinverdieping.

Tuinverdieping:
Hal, toiletruimte, sfeervolle woonkeuken van 5.20x5.20 m² aan de tuin- en waterzijde. In U-vorm opgesteld en voorzien van inbouwapparatuur, o.a een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap koelkast, combi-oven/magnetron, apothekerskast, oven, 1½ spoelbak, vaatwasser en voldoende kastruimte.
Grote glazen schuifpui met toegang naar de geheel bestraten en onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin aan het water waarin u tot laat van de zon kunt genieten. Van het elektrisch bedienbare zonnescherm zult u veel plezier hebben.
Royale garage van ca. 30 m² (5.80x5.20), waarin thans een kantoor is gemaakt. Zoals al vermeld: eenvoudig weer tot garage terug te brengen. Veel bergruimte en ruimte voor wasmachine- en droger.

2e Verdieping:
Overloop, separate toiletruimte, achterslaapkamer van ca. 19 m² met ideale inloopkast, met indeling en verlichting, voorkamer van ca. 14m².
Lichte badkamer van ca. 2.80x2.20 m² met ligbad, separate douche, wastafel en radiator.

3e Verdieping:
Overloop, kast, drie slaapkamers aan achterzijde, resp. 4.20x2.80, 3.10x2.30 en een woningbrede slaapkamer aan voorzijde van 5.20x2.20, alle kamers zijn v.v. mooie vloeren. In de hal en op de twee trappen ligt mooie donkere vloerbedekking. Nieuwe moderne badkamer (2017) 2.80x2.20, geheel betegeld met lichte wand- en donkere vloertegels, voorzien van douche en een mooi wastafelmeubel.

Kortom een prachtig groot familiehuis in een mooie waterrijke omgeving.

Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve (watersport) voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid.
De Noordhovense Plas biedt uitstekende zeil-, zwem-, en schaatsmogelijkheden en heeft een verbinding met de Noord-Aa en de Benthuizense plas.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1998.
Woonoppervlakte ca. 186 m².
Balkon/terras : 5 m².
Inhoud ca. 600 m³.
144 m² eigen grond.
Badkamer 2e verdieping vernieuwd in 2017.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief.
Geheel geïsoleerd.
Definitief energielabel:
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u interesse in dit huis dan adviseren wij u om uw eigen NVM makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
186 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Bruto inhoud
600 m³
Perceeloppervlakte
144 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, frans balkon, tv kabel, schuifpui

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Agpo
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zegwaard
Sectie
A
Perceel
1888
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 5.50 x 7 m
Oppervlakte
39 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
garage mogelijk, parkeerplaats, souterrain
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Foto's