Vorige | Volgende

Gangesstroom 19 ZOETERMEER

Vraagprijs € 728.000 k.k.

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

In het mooie villapark “Buytenhove” aan de rand van Oosterheem ligt deze grote luxe vrijstaande villa op een ruim perceel eigen grond van 430 m² en met een woonoppervlakte van maar liefst 220 m². U treft in deze moderne woning een living met eethoek van circa 74 m², een luxe zeer complete woonkeuken, twee moderne badkamers en vijf grote slaapkamers, De tuin rondom is onder architectuur aangelegd en...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2007
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

In het mooie villapark “Buytenhove” aan de rand van Oosterheem ligt deze grote luxe vrijstaande villa op een ruim perceel eigen grond van 430 m² en met een woonoppervlakte van maar liefst 220 m².
U treft in deze moderne woning een living met eethoek van circa 74 m², een luxe zeer complete woonkeuken, twee moderne badkamers en vijf grote slaapkamers, De tuin rondom is onder architectuur aangelegd en de achterzijde ligt op het zuidwesten, dus perfect op de zon.

Deze fantastische villa verkeert in sublieme staat van onderhoud en kan zonder werkzaamheden worden betrokken.

Rustig gelegen nabij het Bentwoud, sportvelden, scholen, winkelcentrum en ideaal ten opzichte van openbaar vervoer (Randstadrail en bus) en het hoofdwegennet.

Indeling: oprit voor twee auto’s, pergola, zijentree, grote hal, toegang naar de van binnenuit bereikbare bijkeuken met keukenblok van 6 m², meterkast (12 gr. 3x aardlekschakelaar en glasvezel), luxe toiletruimte met Villeroy en Boch sanitair.
Via dubbele openslaande deuren met glas en roedeverdeling is de toegang naar de grote woonkamer 9.24x10.00/5.28 in L-vorm met een prachtige gepolijste natuurstenen vloer met vloerverwarming, wandafwerking met fijn glasvezel, gestuukt plafond met koof en inbouwverlichting. Via dubbele openslaande deuren of een schuifpui is de toegang naar de zonnige onder architectuur aangelegde tuin o.a. met terrassen, bomen sierbestrating. Naar keuze kiest u een terras in de zon of juist in de schaduw, bijvoorbeeld de sfeervolle plek onder de dakplatanen. Aan de achtergevel is een breed elektrisch bedienbaar zonnescherm gemonteerd waar u veel profijt van zult hebben. Voor de tuinmeubelen en gereedschap is een extra berging geplaatst.
Zeer luxe complete Siematic keuken van 20,5 m² met een fraai granieten blad, kook- en spoeleiland, koof met verlichting, veel wandcontactdoezen, voldoende kastruimte; aan alles is gedacht. Verder uiteraard voorzien van alle inbouwapparatuur (zie foto’s). Vanuit de keuken is een deur naar de hal, zodat de bijkeuken dichtbij is. Bijkeuken met luxe keukenblok, bovenkasten en granieten blad.

1e verdieping: ruime hal, moderne separate toiletruimte met zwevend toilet, fontein en raam.
Voorzijkamer 4.62x2.52 met leuk hoekraam. Tweede slaapkamer aan voorzijde 4.62x3.60. Slaapkamer aan achterzijde 4.18/3.08x3.58/3.07 (14 m²) met aan twee zijden lichtinval. Vierde slaapkamer 4.18x2.53 met aan beide zijden kasten die ter overnamen zijn.
Luxe badkamer met een combinatie mooie grote donkere en witte tegels, o.a. voorzien van ligbad, grote inloopdouche met drain en rainshower, twee wastafels met grote spiegels en verlichting, vloerverwarming en een iets verlaagd plafond met inbouwspots. Op deze en de tweede verdieping ligt een mooie kersen kleurige “qiuckstep” laminaatvloer van 1e kwaliteit.

2e verdieping: ruime hal/overloop met werkruimte en een velux dakraam.
Grote slaapkamer 4.18x3.79 met velux dakraam en twee hoge gevelramen.
Tweede complete badkamer met douche, wastafel en het derde toilet.
Separate waskamer met dubbele rvs gootsteen en een mooi houten aanrecht. Hieronder is plaats voor de wasmachine en de droger. CV opstelling (Intergas HR combiketel 2007) en de wtw unit. Veel bergruimte o.a. achter de knieschotten. Ook op deze verdieping, net als in het hele huis, is alles even zorgvuldig afgewerkt.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2007.
Woonoppervlakte ca. 227 m².
Inpandige berging: 6 m².
Houten berging in tuin: 5 m².
Inhoud ca. 750 m³.
430 m² eigen grond.
Geheel geïsoleerd.
Definitief energielabel: A.
Politiekeurmerk.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende documenten opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u interesse in dit huis dan adviseren wij u om uw eigen NVM makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk, Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
227 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
750 m³
Perceeloppervlakte
430 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, tv kabel, schuifpui, glasvezel kabel, alarminstallatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, stadsverwarming
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zegwaard
Sectie
F
Perceel
3969
Oppervlakte
430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's