Vorige | Volgende

IJsselstroom 97 ZOETERMEER

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

Zeer grote vrijstaande villa met garage gelegen aan het water, op een ruim perceel van 519 m² eigen grond en met een woonoppervlakte van maar liefst 206 m². Het betreft hier het grootste type “Vrijstaande Landhuizen in het groen” van het fraaie project “Buytenhove”. Deze comfortabele villa is aan achterzijde ook nog eens over drie verdiepingen uitgebouwd. U treft in deze zó te betrekken woning een...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2009
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Zeer grote vrijstaande villa met garage gelegen aan het water, op een ruim perceel van 519 m² eigen grond en met een woonoppervlakte van maar liefst 206 m². Het betreft hier het grootste type “Vrijstaande Landhuizen in het groen” van het fraaie project “Buytenhove”. Deze comfortabele villa is aan achterzijde ook nog eens over drie verdiepingen uitgebouwd.

U treft in deze zó te betrekken woning een ruime living met luxe woonkeuken van ca. 62 m², modern sanitair, vijf grote slaapkamers, een prachtige zonnige tuin rondom met diverse terrassen, inpandig bereikbare grote garage etc.
Basismaat binnenzijde incl. garage ca. 11.25x10.73.

Indeling: entree, grote hal, meterkast (11 groepen & 3x a.l.s.), modern toilet, grote lichte woonkamer 10.73x4.75 met mooie massief eiken parketvloer, vloerverwarming (!) en dubbele openslaande deuren naar de zonnige, fraai aangelegde tuin, o.a. voorzien van buitenverlichting op diverse plaatsen en een handige waterpomp. De achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd, wat beslist de beste zonligging is. De idyllisch ligging aan het water straalt rust en buitenleven uit.
Terug in huis: aan de achterzijde van de woning treft u - in open verbinding met de woonkamer - de luxe woonkeuken met kookeiland. Deze keuken is uitgevoerd in hoogglans blauw en voorzien van een luxe aanrecht en alle denkbare inbouwapparatuur. Direct naast de keuken is een zeer ruime bijkeuken, voorzien van een uitgebreide, praktisch ingedeelde inbouwkast, geschikt voor al uw voorraad.
Via de grote hal met garderobe is de ruime aangebouwde garage van 7.00x3.33 bereikbaar.
Alle wanden zijn afgewerkt mat spachtelputz.
Zie onderaan deze tekst bij “bijzonderheden” nog enkele details over diverse aansluitingen etc.

1e verdieping: ruime hal met trappenhuis, zeer grote master-slaapkamer van ca. 35 m² aan achterzijde, incl. een grote kastenruimte (oorspronkelijk bedoeld als slaapkamer) met een luxe zes-deurs op maat gemaakte vaste kastenwand en achterliggende bergruimtes, grote slaapkamer aan voorzijde 5.32x2.63, grote slaapkamer aan zijkant 5.79x3.45 ook met luxe vaste kastenwand, badkamer 3.08x2.82 licht betegeld met inloopdouche met rainshower, twee wastafels, vaste inbouwkast en een designradiator.
Separate toiletruimte en een aparte wasruimte met gootsteen, wasmachine- en drogeraansluitingen.

2e verdieping: bijzonder leuk en speels ingedeelde verdieping met twee slaapkamers, waarvan de voorkamer een woon- en een slaapgedeelte heeft. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met fraai uitzicht op de omgeving. Door de hoge nok zijn “vide-achtige” ruimtes ontstaan. Ruimte met CV-opstelling en MV-unit.


Omgevingskenmerken:
Rustig gelegen aan ventweg, in de directe nabijheid van het Bentwoud, sportvelden, scholen, winkelcentrum en ideaal ten opzichte van openbaar vervoer en het hoofdwegennet.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2009.
Woonoppervlakte ca. 206 m².
Verwarmde garage/berging: 23 m², voorzien van warm- en koud water en electra.
Inhoud ca. 790 m³.
519 m². eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is gespiegeld.
Uiteraard geheel geïsoleerd.
Gescheiden CV-regeling (beneden/boven)
Schilderwerk aan buitenzijde uitgevoerd in 2016
Binnen al het houtwerk geschilderd in 2017
Diverse uitbreiding van elektra- en COAX-aansluitingen in de gehele woning (volledig in de muren weggewerkt)
Voorbereiding van boxaansluitingen voor home-cinemaset in woonkamer (volledig in de muren weggewerkt)
Elke kamer en de garage is meervoudig voorzien van COAX-aansluitingen (versterkt signaal)
Glasvezel-aansluitingen in woonkamer en master-slaapkamer
Sanitair in zolderslaapkamer
Bedrading vanuit meterkast naar Wifi-eindstation op zolder (volledig in de muren weggewerkt)
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u interesse in dit huis dan adviseren wij u om uw eigen NVM makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Brandveiligheid

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
206 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Bruto inhoud
790 m³
Perceeloppervlakte
519 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zegwaard
Sectie
F
Perceel
4478
Oppervlakte
519 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Foto's

Nabijgelegen