Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Lorentzschans 25 ZOETERMEER

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

Op unieke locatie direct grenzend aan een groot park ligt deze zó te betrekken royale 2-onder 1 kap woning van ca. 185 m² woonoppervlakte met garage, woonkamer met een fraaie serre, vier ruime slaapkamers, een luxe woonkeuken met alle apparatuur, luxe badkamer en toiletten, een in 2016 onder architectuur aangelegde zonnige tuin met een uiterst sfeervolle veranda. Maar heel af en toe komt er een...

Kenmerken

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1999
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Op unieke locatie direct grenzend aan een groot park ligt deze zó te betrekken royale 2-onder 1 kap woning van ca. 185 m² woonoppervlakte met garage, woonkamer met een fraaie serre, vier ruime slaapkamers, een luxe woonkeuken met alle apparatuur, luxe badkamer en toiletten, een in 2016 onder architectuur aangelegde zonnige tuin met een uiterst sfeervolle veranda.
Maar heel af en toe komt er een dergelijke ideaal gelegen woning beschikbaar.

Deze fraaie half vrijstaande woning wordt in mei/juni 2018 aan de buitenzijde geheel geschilderd door een professioneel schildersbedrijf, zodat u voor de komende jaren hier geen werkzaamheden aan hoeft te verwachten.

Woonbeleving van de eigenaar:
“Wij hebben met zeer veel plezier gewoond in dit huis vanaf de nieuwbouw in 1999 en hier onze drie kinderen grootgebracht. Onze dochter is hier in 2006 geboren.
Een hele fijne plek aan het park, autoluw en kinderrijk. Omdat wij ons geluk gaan beproeven op de Veluwe, gaan we deze plek met een beetje pijn in het hart verlaten en wensen wij de nieuwe bewoners net zo veel woonplezier toe.”


Indeling:
Huisentree, ruime hal, garderoberuimte/kast, moderne toiletruimte, fraaie dubbele deuren met facet geslepen glas en roedeverdeling naar de sfeervolle woonkamer met erker en aan twee zijden een plezierige lichtinval. Aan de achterzijde treft u het eetgedeelte met de in 2001 aangebouwde mooie serre en de luxe keuken welke voorzien is van alle inbouwapparatuur. De keuken is in hoekopstelling geplaatst in 2013 en uitgevoerd in een mooie witte kleurstelling met een robuust donker granieten aanrecht. Verder voorzien van een fornuis met zes gaspitten en twee ovens, een r.v.s. afzuigkap, combi magnetron/oven, koelkast, vaatwasser allen van het merk Boretti en veel kastruimte
Alleen de woonkamer, keuken en serre samen zijn ca. 73 m² groot, waardoor u een zee aan woonruimte heeft.
Op de begane grond ligt een mooie massief Amerikaans eiken vloer met brede vloerdelen. In de serre ligt een Terracotta tegelvloer.
De tuin is in 2016 aangelegd met diverse grote terrassen, een prachtige veranda, sierbestrating, verlichting en beplanting. Bij de aanleg is rekening gehouden met een minimaal noodzakelijk onderhoud. De ligging van de tuin is perfect. De zon draait de hele dag om het huis heen maar ligt voornamelijk op de zuidzijde, waardoor u lang van de zon kunt genieten.
Achter in de tuin staat de ruime garage/berging van ca. 8.00x3.00.


1e verdieping:
Ruime hal, vergrote hoofdslaapkamer aan achterzijde 7.97/396x4.29/2.26 met vrij zicht over het park, achterzijkamer 3.96x2.28 met aan twee zijden lichtinval en hetzelfde mooie uitzicht, voorkamer 4.29x2.72.
In de hal en hoofdslaapkamer ligt een eikenhouten vloer. In de twee overige kamers ligt een lichte laminaatvloer van goede kwaliteit.
Moderne badkamer met mooie wand- en vloertegels, leuke nisjes met glazen planchetten, verder voorzien van een ligbad, een inloopdouche met rainshower, een dubbel wastafelmeubel met brede spiegelkast met verlichting en elektra, een handdoek radiator en een iets verlaagd plafond met inbouw spots. Separate moderne tweede toiletruimte. Ruime kast met aansluiting voor wasmachine en droger.


2e verdieping:
Leuke penthouse-achtige verdieping voorzien van een laminaat vloer: overloop, ruimte met CV opstelling: Nefit Topline HR ketel uit 2010, grote L-vormige kamer 4.81/2.33x3.75/2.69/met brede drie-raams dakkapel, koof met verlichting, ruime inbouwkast en een deur naar het zonneterras van
ca. 25 m² met mooi vrij uitzicht.
Op het dak liggen zonnepanelen voor verwarming van de boiler.

Kortom een prachtig groot familiehuis met garage en veel extra’s in een mooie groene rustige omgeving.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1999.
Woonoppervlakte ca. 185 m².
Garage ca. 18 m².
Dakterras ca. 25 m².
Inhoud ca. 590 m³.
300 m² eigen grond.
Volledig geïsoleerd.
Keuken, badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2013.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De “Lijst van roerende zaken”
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u interesse in dit huis dan adviseren wij u om uw eigen NVM makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
185 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
24 m²
Bruto inhoud
590 m³
Perceeloppervlakte
300 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR Topline
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
ZEGWAARD
Sectie
A
Perceel
2447
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 10 x 12 m
Oppervlakte
120 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Nabijgelegen