Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Rijsoortstraat 1 ZOETERMEER

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

Aan autoluw plein direct grenzend aan de mooie “Wadi” woont u echt midden in het groen in deze in perfecte staat van onderhoud verkerende twee laags hoekwoning met uitbouw/serre aan de wadizijde. Deze zeer luxe en grotendeels gerenoveerde woning heeft een woonoppervlakte van 176,5 m² en een inpandige berging van 11,5 m², samen 188 m²! Definitief energielabel A. De tien zonnepanelen (2017) op het...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2003
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Aan autoluw plein direct grenzend aan de mooie “Wadi” woont u echt midden in het groen in deze in perfecte staat van onderhoud verkerende twee laags hoekwoning met uitbouw/serre aan de wadizijde. Deze zeer luxe en grotendeels gerenoveerde woning heeft een woonoppervlakte van 176,5 m² en een inpandige berging van 11,5 m², samen 188 m²! Definitief energielabel A. De tien zonnepanelen (2017) op het dak zorgen mede voor een zeer lage energierekening.
De achtertuin ligt op het zuidwesten en is fraai aangelegd.

U treft verder de meest luxe keuken die u zich kunt wensen, een grote lichte woonkamer, twee luxe badkamers en toiletruimten, vier ruime slaapkamers, een separate wasruimte en veel bergruimte.

Als u op zoek bent naar een huis met een dergelijk woonoppervlak en een uitermate luxe uitvoering dan hoeft u niet verder te zoeken en wordt u de koper van dit huis. Kortom: een huis dat u moet ervaren…

Indeling: entree, portaal, meterkast ( 8 groepen, 3x aardlekschakelaar en glasvezel), garderobe, ruime centrale hal, luxe toiletruimte (2017) met zwevend toilet. Grote van binnenuit bereikbare betegelde berging van 11,5 m².
Bijzonder luxe Bulthaup keuken (13m²) in witte uitvoering, geplaatst in de lengterichting en voorzien van voornamelijk Gaggenau inbouwapparatuur, o.a. een brede inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, quooker, vaatwasser verlichting en voldoende kastruimte. Een fraai robuust aanrecht maakt het geheel compleet.
Grote woonkamer van 64 m² met veel lichtinval verdeeld in drie delen waaronder een sfeervolle erker en leeshoek. Op de vloer ligt een massieve bamboe houten parketvloer. De kozijnen hebben mooie horizontale raamstijlen. Via dubbele openslaande deuren is toegang naar de fraai aangelegde tuin. Deze ligt op het zuidwesten, is fraai aangelegd met terrassen, sierbestrating, pergola, solide schuttingen, borders, verlichting en u geniet hier alle privacy.
Van het brede zonnescherm aan de achtergevel van de woning zult u veel plezier hebben.
In de tuin is een tweede berging geplaatst voor uw fietsen en tuinmateriaal.
De wanden in de hele woning zijn glad gestuukt.

Verdieping: ruime centrale hal. Separate luxe toiletruimte ook in 2017 vernieuwd. Berging met plaats voor de omvormer voor de 10 zonnepanelen.
Hoofdslaapkamer aan achterzijde 5.45x 4.54 (24,7 m²) met een vijf-deurs vaste kastenwand, rolluiken en toegang naar de aangrenzende luxe badkamer (2016) voorzien van een inloopdouche over de gehele breedte met een glazen douchewand, drain en regenshower. Mooi wastafelmeubel met dubbele wastafel, design radiator, vloerverwarming, verwarmde spiegel met verlichting. Grote luxe wand- en vloertegels. Plafond met inbouwspots.
Grote slaapkamer 5.45x4.06/ (20,1 m²) ) met rolluik en vrij uitzicht over de wadi.
Twee zijkamers resp. 10,6 en 7,4 m² eveneens met rolluiken.
Tweede luxe badkamer (2017) in dezelfde stijl als de andere badkamer, voorzien van douche, wastafelmeubel, handdoek radiator, wasmachine- en droger opstelplaats mooi uit het zicht weggewerkt achter twee bijpassende deuren.

Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie groene omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve (watersport) voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het Bentwoud, winkelcentrum en het station van de Randstadrail. Eveneens op korte afstand van het hoofdwegennet.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2003.
Woonoppervlakte ca. 176,5 m².
Berging: 11,5 m².
Inhoud ca. 575 m³.
230 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan iets afwijken van de feitelijke situatie.
Voorzien van dak- vloer- en muur isolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Definitief energielabel: A.
10 zonnepanelen.
Politiekeurmerk “veilig wonen”.
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2016.
In oktober 2017 zijn de lamellen van alle rolluiken vervangen.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u interesse in dit huis dan adviseren wij u om uw eigen NVM makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Daktype
plat dak
Keurmerken
Politiekeurmerk, Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
176 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
575 m³
Perceeloppervlakte
230 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, glasvezel kabel, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zegwaard
Sectie
F
Perceel
2108
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, 7 x 10 m
Oppervlakte
70 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's