Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Tijgeroog 28 ZOETERMEER

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

In de mooie “Edelsteenbuurt” aan de rand van Rokkeveen ligt deze fraaie grote eengezinswoning in de jaren 30 stijl. De woning die in uitstekende staat van onderhoud verkeert en zó te betrekken is, beschikt o.a. over een eigen parkeerplaats, een ruime woonkamer, een luxe keuken, een zonnige tuin (zuid/zuidoost) met ruime berging, drie slaapkamers op de eerste verdieping en twee slaapkamers beide met...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1994
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

In de mooie “Edelsteenbuurt” aan de rand van Rokkeveen ligt deze fraaie grote eengezinswoning in de jaren 30 stijl. De woning die in uitstekende staat van onderhoud verkeert en zó te betrekken is, beschikt o.a. over een eigen parkeerplaats, een ruime woonkamer, een luxe keuken, een zonnige tuin (zuid/zuidoost) met ruime berging, drie slaapkamers op de eerste verdieping en twee slaapkamers beide met dakkapel op de tweede verdieping en ideaal: een tweede badkamer. De woning ligt in een prettige omgeving, dicht bij een groot (speel)veld, winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en het Burgemeester Hoekstrapark.

Woonbeleving van de eigenaar: “Wij hebben er als eerste bewoners vanaf het begin met veel plezier gewoond. Het is een rustige buurt met fijne buren. Onze kinderen zijn hier opgegroeid en we konden ze hier zonder zorgen buiten laten spelen. Het woonerf loopt rond en wordt alleen door bestemmingsverkeer/bewoners gebruikt. Qua bewoners is het een combinatie van echtparen van alle leeftijden, met en zonder kinderen, en ook jonge ouders. Veel scholen en speelgelegenheid in de buurt. Ook het openbaar vervoer is dichtbij met twee treinstations op vijf minuten fietsen, net als de uitvalswegen naar de snelweg, je bent er zo zonder file. De huizen zijn door de solide bouw goed geïsoleerd en niet gehorig. De achtertuin heeft vanaf de ochtend tot circa 19.00 uur zon zomers. De voortuin vanaf de namiddag tot avond. Het is een ruim huis met leuke hoekjes, niet de standaard indeling, met mooie materialen en met een rustige en toch heel centrale ligging. Daar zijn wij 24 jaar geleden voor gevallen.”

Indeling
Begane grond: voortuin met parkeerplaats, entree, hal, meterkast, luxe toiletruime met zwevend toilet en fraaie betegeling, o.a. met mozaïek, prachtige luxe keuken (3.62x2.92) aan voorzijde, in 2011 geplaatst in een U-opstelling met een donker granieten aanrecht en plint. Voorzien van een hete lucht/grill oven, aparte magnetron, brede 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander, vaatwasser, twee koelkasten, vriezer met vier laden, close-in boiler, granieten aanrechtblad en genoeg kastruimte. Lichte woonkamer (5.71x5.46) met bergkast, een groot raam en dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en nagenoeg geheel betegeld met sierbestrating, beschikt over solide schuttingen en een grote berging aan achterzijde over de gehele breedte. Via de berging is de achterom bereikbaar. Aan de achtergevel is een woningbreed zonnescherm aangebracht, waar u veel plezier van zult hebben.
De gehele begane grond is voorzien van een mooie antracietkleurige plavuizen vloer met vloerverwarming. Op de wanden is spachtelputz aangebracht.

1e Verdieping: overloop, separate toiletruimte, hoofdslaapkamer aan de voorzijde (5.71x3.10/2.45) met een vaste kast, moderne badkamer met een grote douche, mooie dubbel wastafelmeubel met een planchet en een grote brede spiegel, handdoekradiator, iets verlaagd plafond met inbouw spots. Tweede slaapkamer aan de achterzijde (4.01x3.02), derde slaapkamer aan de achterzijde (3.36x2.63).

2e Verdieping: overloop, twee leuke, lichte identieke slaapkamers van ca. 5.71/4.50x2.75, beide met een brede dakkapel o.a. met draai kiep ramen, airconditioning/verwarming, verlaagd plafond met inbouwspots, vaste kast en berging achter knieschotten.
Luxe tweede badkamer met ligbad, douche in bad, wastafelmeubel, handdoek radiator en mechanische ventilatie.
Op de overloop is een aparte afgesloten ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.

Vliering: ruime berging met een nokhoogte van ca. 1.30.

Kortom een prachtig ruim familiehuis in een mooie omgeving.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1994
Woonoppervlakte ca. 140 m².
Berging: 12 m².
Inhoud ca. 405 m³.
150m² eigen grond.
Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie.
Ankerloze spuwmuren.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Definitief energielabel: B.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u interesse in dit huis dan adviseren wij u om uw eigen NVM makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
140 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
405 m³
Perceeloppervlakte
150 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha HR
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zegwaard
Sectie
C
Perceel
6016
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 6 x 8 m
Oppervlakte
48 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's

Nabijgelegen