Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht

Vrouw Avenweg 135 'S-GRAVENHAGE

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

Op ideale locatie aan de rand van de wijk en direct nabij “The British School” gelegen een in uitstekende staat van onderhoud verkerende royale tussenwoning welke vergroot is door dakkapallen voor- en achter. Onderhoudsvriendelijk aangelegde voor- en zonnige achtertuin met berging en achterom. Aan voorzijde heeft u zicht op de welbekende “terp” met het kunstwerk. Vanaf deze heuvel heeft u een vrij...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2010
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Op ideale locatie aan de rand van de wijk en direct nabij “The British School” gelegen een in uitstekende staat van onderhoud verkerende royale tussenwoning welke vergroot is door dakkapallen voor- en achter. Onderhoudsvriendelijk aangelegde voor- en zonnige achtertuin met berging en achterom. Aan voorzijde heeft u zicht op de welbekende “terp” met het kunstwerk. Vanaf deze heuvel heeft u een vrij uitzicht over de wijk.

U treft in deze zó te betrekken woning waar werkelijk niets meer aan gedaan hoeft te worden een grote lichte woonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, nieuwe badkamer, modern toilet, vier slaapkamers, een riante werkoverloop/multifunctionele ruimte en een vaste trap naar de grote bergvliering.


Indeling: entree, ruime hal, moderne toiletruimte met zwevend toilet, meterkast (6 groepen en 2x aardlekschakelaar). Via een mooie paneeldeur met glas komt u in de woonkamer en de keuken.
Moderne open keuken 4.03x2.68 aan voorzijde in hoogglans witte uitvoering, geplaatst in 2010 en voorzien van inbouwapparatuur, o.a. een 5-pits gaskookplaat, r.v.s. afzuigkap, koelkast, vriezer met vier laden, combimagnetron/oven, een fraai beton-look aanrecht dat doorloopt in de vensterbank en uitmondt in een eetbar. Er is verder halogeen verlichting en voldoende kastruimte.
Sfeervolle tuingerichte woonkamer 6.57x5.10 met een mooie laminaatvloer van prima kwaliteit, voorzien van een goed werkende vloerverwarming. Dubbele openslaande deuren bieden toegang naar de geheel bestrate achtertuin. Deze zonnige achtertuin is ca. 9 m diep, ligt op het noordwesten (middag- en avondzon) en is voorzien van solide schuttingen.
De houten berging 2.97x2.02 voor uw fietsen en tuinmeubelen is achterin geplaatst.


1e Verdieping: overloop, moderne separate toiletruimte met zwevend toilet. Voorkamer 5.10x3.00 over de gehele breedte. Vanaf hier heeft u een fraai uitzicht.
Twee kamers aan achterzijde, resp. 4.54x2/.70 en 4.54x4.23/2.33.
In deze kamers en de overloop ligt een mooie laminaatvloer.
Moderne badkamer 2.69x1.82 vernieuwd in 2018 en voorzien van fraaie wand- en vloertegels, een inloopdouche met rainshower, wastafel, planchet en spiegel.

2e Verdieping: deze is perfect ingedeeld in 2015 met een dakkapel voor- en achter, een grote lichte multifunctionele ruimte van ca. 4.00x3.48, een grote schuifwand met daarin de wasmachine- en droger aansluiting, de CV opstelling (Intergas compact HR combiketel uit 2010) en de mechanische ventilatie unit.
Ruime kamer aan achterzijde thans in gebruik als hoofdslaapkamer. Deze is van vergelijkbare afmeting. Beide ruimten zijn voorzien van inbouwspots.

Vliering: bereikbaar met een vaste trap! Geheel bevloerd en een nokhoogte van ca. 2.20 m. Een perfecte bergruimte.


Omgevingskenmerken:
De ideale woonomgeving wordt benadrukt door de ruime opzet, diverse speeltuintjes en het wijkpark. Binnen no-time fietst u het mooie “Groene Hart” in. Sportverenigingen (voetbal en tennis) liggen op korte- of loopafstand, evenals de stadsboerderij, het winkelcentrum “Hoge Veen” en openbaar vervoer, o.a. station van de Randstadrail. Vanaf hier heeft u een directe verbinding met Den Haag, Zoetermeer en Rotterdam. Vanaf station Ypenburg is er een directe connectie met Den haag, Gouda en Utrecht. Tevens gelegen op korte afstand van het hoofdwegennet A4/A12.

Er is een actieve wijkvereniging die leuke dingen organiseert voor jong en oud. Indien gewenst kunt u hieraan deelnemen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2010.
Woonoppervlakte ca. 151m².
Overig inpandige ruimte (vliering) ca. 10 m².
Buiten berging: 6 m².
Inhoud ca. 525 m³.
131 m² grond, eeuwigdurend afgekochte erfpacht.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie.
Voorzien van dak- vloer- en spouwisolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Ankerloze spouwmuren.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u interesse in dit huis dan adviseren wij u om uw eigen NVM makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
525 m³
Perceeloppervlakte
131 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
BE
Perceel
5748
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 5.30 x 9 m
Oppervlakte
48 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's