Vorige | Volgende

Warmoestuin 1 RIJSWIJK

Vraagprijs € 479.000 k.k.

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

In de drukke Randstad wonen op een landgoed waar je met je buren groenten en fruit verbouwt in de Tuinen van Sion, een voorbeeld van stadslandbouw, duurzaamheid en ecologie. Het appartementengebouw zelf is uiterst markant. Het is opgetrokken in zwart “KLP” (recycled kunstof) met zonnepanelen op het schuine dak. De witte balkons steken fraai af bij de donkere basis. In dit in 2018 opgeleverde...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2018
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

In de drukke Randstad wonen op een landgoed waar je met je buren groenten en fruit verbouwt in de Tuinen van Sion, een voorbeeld van stadslandbouw, duurzaamheid en ecologie.

Het appartementengebouw zelf is uiterst markant. Het is opgetrokken in zwart “KLP” (recycled kunstof) met zonnepanelen op het schuine dak. De witte balkons steken fraai af bij de donkere basis. In dit in 2018 opgeleverde project, is nu een van de ruimste 4 -kamer appartementen (ZW) op de begane grond beschikbaar met parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, terras en aandeel in de gezamenlijke tuin!
Volledig ingericht; strak, fris, modern en met hoogwaardige materialen afgewerkt.

Indeling
U betreedt het appartementencomplex via een centrale hal met beltableau.
U kunt de woning ook buitenlangs bereiken via een trapje naar het balkon.

Via de voordeur ( met veel glas) betreedt u de brede hal belegd met een PVC-vloer en zo alle ruimten in het appartement. Binnen passeert u eerst het geavanceerde domotica bedieningspaneel, waarmee u op uiterst moderne manier de energie regelt en waaraan ook een beveiligingscamera is gekoppeld. Dit systeem is ook met de smart-phone te bedienen.

Op weg naar de woonkamer passeert u de toiletruimte (met hangend toiletblok en bijpassend fonteintje) en de techniekruimte (met warmtepomp en wtw-unit).

De woonkamer ligt aan de achter- en zijkant van de woning en geeft toegang tot het balkon met 2 dubbele “glazen” schuifdeuren. De zeer luxe open keuken bevindt zich in het verlengde van de woonkamer.

Deze moderne keuken is zeer uitgebreid en voorzien van Siemens apparatuur: onder meer een 4D combi-oven, een “no frost” koel-vries combinatie, een vaatwasser die informatie op de vloer projecteert en een Quooker-Flex. De keuken is uitgevoerd met witte soft-close kastjes en een zwart granieten keukenblad en frontpaneel.

Woonkamer en keuken beslaan samen een oppervlakte van ca. 43 m2 (4.45x9.65) In de keuken is nog een extra raam aangebracht, waardoor het leefgedeelte uiterst licht en zonnig is.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Aan de voorzijde één slaapkamer (2.50x4.55), aan de achterzijde de hoofdslaapkamer (3.00x5.95) en de derde slaapkamer (2.25x5.950) met toegang naar de tuin. Alle slaapkamers zijn voorzien van mooie hoge ramen. Overal design-deuren met bijbehorend fraai bouwbeslag.
Alle ramen in het appartement zijn voorzien van screens.

De badkamer (2.57x2.25) is uitgevoerd in antraciet en wit. De doucheruimte heeft een regen- én handdouche en een douchewand uit glasblokken. De brede wastafel is voorzien van twee kranen. De bovenkastjes zijn tevens spiegel en de -even brede- soft-close onderkastjes zijn uitgevoerd in hout-accent.

In de hal tevens een techniekruimte, waarin de warmtepomp en de warmte terugwin-installatie zijn ondergebracht. In de hal bevindt zich tevens een separate wasruimte, waarin de wasmachine en -droger zijn ondergebracht

Deze woning is met een warmtepomp en 12 zonnepanelen van 3300 WP in totaal, gekoppeld aan een geavanceerd domotica-systeem (met een waarde van ca. 50K) volledig klaar om u de komende decennia te ontzorgen. Het systeem koelt u én verwarmt u.

Bij het appartement hoort een parkeerplaats in de overdekte garage.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 2018
Woonoppervlakte ca. 117 m².
Balkon/terras : 10m².
Aandeel in gezamenlijke tuin.
Inhoud ca. 340m³.
Warmtepomp € 66,-- p.m. (leasecontract dient overgenomen te worden)
Bijdrage VVE € 80 p.m.
Eeuwigdurend afgekochte erfpacht.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Definitief energielabel: A
Notariskeuze voorbehouden aan verkoper: Westvest Notarissen te Delft zal de levering verzorgen.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u interesse in dit huis dan adviseren wij u om uw eigen NVM makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Bruto inhoud
340 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
warmtepomp

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rijswijk
Sectie
I
Indexnummer
1
Perceel
3501
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht en opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
zijtuin
Tuin
Noordwest, 2 x 5 m
Oppervlakte
10 m²

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1

Foto's