Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Wengehout 98 ZOETERMEER

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

In uitstekende staat van onderhoud verkerende grote luxe eengezinswoning met dakopbouw, een dubbele garage voor twee auto’s en met de achtertuin gelegen aan het water. U treft in deze fraaie woning een grote woonkamer met een mooie open haard (gas), een zeer uitgebreide keuken, een onderhoudsvrije aangelegde tuin op het zuidwesten waarin u alle privacy geniet mede door de afsluitbare poort naast de...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1994
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

In uitstekende staat van onderhoud verkerende grote luxe eengezinswoning met dakopbouw, een dubbele garage voor twee auto’s en met de achtertuin gelegen aan het water.
U treft in deze fraaie woning een grote woonkamer met een mooie open haard (gas), een zeer uitgebreide keuken, een onderhoudsvrije aangelegde tuin op het zuidwesten waarin u alle privacy geniet mede door de afsluitbare poort naast de garage. Verder vier ruime slaapkamers, een tweede badgelegenheid en een vlonderterras aan het water.
Het dakterras is overbouwd in 2012 en er is een luxe wellness ruimte gemaakt met een echte jacuzzi, een luxe inloopdouche, een sauna en dubbele openslaande deuren naar het voorbalkon op het zuidwesten. In het dak is een lichtstraat gemaakt welke geopend kan worden met een afstandsbediening. Deze is tevens voorzien van een regensensor.

Ideaal gelegen t.o.v. uitvalswegen maar ook 5 minuten te voet naar openbaar vervoer (NS en Lightrail). Winkelcentrum Rokkeveen, direct aan wijkpark, natuurgebied Balijbos met manege en kinderboerderij liggen op loopafstand.

Indeling
Overdekte entree, fraai aangelegde tuin met een waterelement, solide schuttingen, enkele borders en sierbestrating. Aan de gevel is een breed zonnescherm gemonteerd waar u veel plezier van zult hebben. Het zonnescherm op de eerste etage is electrisch bedienbaar en voorzien van sensor. Grote dubbele garage met acht zonnepanelen op het dak en een elektrisch bedienbare deur.
Huisentree: hal met meterkast, garderobe, luxe in 2017 vernieuwde toiletruimte.
De ruime woonkamer is voorzien van een mooie Afzelia parketvloer, een vaste kast en een open haard met licht marmeren schouw. Toegang tot de achtertuin aan het water.
Luxe uitgebreide open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur o.a. koelkast, vriezer, combimagnetron/oven, keramische kookplaat met brede afzuigkap, vaatwasser en veel kastruimte waaronder een apothekerskast.

1e Verdieping
Overloop, toegang tot twee ruime slaapkamers, luxe separate toiletruimte met zwevend toilet. Lichte badkamer voorzien van ligbad, separate douche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en radiator.
Hoofdslaapkamer aan achterzijde met rolluik en met een vijfdeurs vaste kastenwand.
Op deze verdieping ligt een mooie kersenkleurige laminaatvloer.

2e Verdieping
Lichte overloop met vaste kastenwand waarin de CV opstelling, de omvormer voor de zonnepanelen en de MV box. Vierde slaapkamer aan voorzijde.
Vijfde kamer waarin de wellness ruimte is gemaakt met het balkon en de lichtstraat. Deze fraaie ruimte is uiteraard eventueel terug te brengen tot een slaapkamer met balkon.

Op het dak liggen acht zonnepanelen.


Afmetingen:
Basismaat: 11.09x6.00 meter!
Woonkamer: 7.56m x 5.70m
Keuken: 2.90m x 3.70m
Slaapkamer 1: 5.10m x 3.18m
Slaapkamer 2: 3.18m x 3.75m
Slaapkamer 3: 2.45m x 3.60m
Slaapkamer 4: 3.52m x 2.45m
Wellness / Slaapkamer 5: 5.70x3.08
Balkon: 3.18x2.17
Garage: 6.09x4.80


Bijzonderheden:
Bouwjaar 1994.
Woonoppervlakte ca.160 m².
Balkon: 7 m².
Garage/berging: 30 m².
Inhoud ca. 475 m³.
184 m² eigen grond.
Dakbedekking vervangen in 2014.
Overal nieuwe hoge paneeldeuren aangebracht met mooie beslag.
Meterkast vervangen in 2013.
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2016
Geheel geïsoleerd.
Definitief energielabel: A
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u interesse in dit huis dan adviseren wij u om uw eigen NVM makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Daktype
plat dak
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
160 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
30 m²
Bruto inhoud
475 m³
Perceeloppervlakte
184 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, jacuzzi, rolluiken, tv kabel, sauna, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Benraad BR35C1
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
ZOETERMEER
Sectie
E
Perceel
4034
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
voortuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 6 x 9 m
Oppervlakte
54 m²

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, carport
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's