Omschrijving
Met een bootje naar de bakker vanaf uw eigen strand bij de rivier!
In het hart van het departement Var bieden wij u deze luxueuse, recente, gelijkvloerse en in Provencaalse stijl gebouwde woning aan.
Het huis bevindt zich in de Provence Verte, een bijzonder mooie streek die erg gewaardeerd wordt als zonnige bestemming en die bekend is voor zijn authentieke dorpjes, adembenemende landschappen en gerenommeerde wijndomeinen.
Op wandelafstand van het dorpje Carcès (1,3km) en in een rustige residentiële wijk ligt het huis op een droomlocatie. Het privé-domein (3500m2) bestaat uit 4 niveaus (zwembad/terras, jeu de boules, bos, oever van de rivier) en biedt u een natuurlijke omgeving met veel privacy en toegang tot de rivier Le Caramy.
Het woongedeelte bestaat uit een ruime woonkamer die georiënteerd is op het zuiden. Via 2 schuifpuien is er een directe toegang tot het terras, de tuin en het zwembad. De open keuken en bijkeuken zijn ontworpen door een lokale timmerman. Een extra (speel)kamer is eventueel in te richten als bureau of slaapkamer. Er is een centraal stofzuigersysteem aanwezig. De inpandige garage vervolledigt dit gedeelte van het huis.
De “côté nuit” bestaat uit de ouderslaapkamer annex badkamer (2021), toilet en dressing, 2 slaapkamers met ingebouwde kledingkasten, een 2e badkamer (2021) en apart toilet. In de gang bevindt zich eveneens een ruime inbouwkast. Alle tuindeuren van de slaapkamers zijn voorzien van stijlvolle houten luiken.
Het terrein is omgeven door hagen en kan afgesloten worden d.m.v. een elektrisch hek met intercom en biedt parkeerruimte voor 4 auto’s.
Het huis heeft een energiecertificaat B, is energieneutraal door zijn 14 zonnepanelen en is voorzien van een ondergrondse watertank die aangevuld wordt met water uit het canal du Caramy.
Bijzonderheden
Vraagprijs: € 745.000,-- k.k.
Status: Instapklaar
Oplevering: In overleg
Bezichtigingen: In overleg
Eigendomssituatie: Volle eigendom
Ligging: Carcès dorp 1,3 km
A8 (Nice – Aix-en-Provence) 15 km
Nice luchthaven 110km
St-Tropez 60km
Bouw
Soort woonhuis: villa, vrijstaand
Bouwjaar: 2008
Energie certificaat: B
Zonnepanelen: 14 stuks, opbrengst circa 1200€/jaar
Oppervlakten
Terrein: 3500m2
Wonen: 117m2
Overige inpandige ruimte: 23m2
Terras: 50m2 (deels overdekt : eethoek, zithoek)
Privé parking: 4 auto’s
Indeling
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 2
Woonkamer, keuken, bijkeuken, bureau, inpandige garage
Aantal WC’s: 2
Aantal woonlagen: 1
Voorzieningen:
Zonnepanelen (14), ondergrondse watertank, houten luiken (slaapkamers), elektrische rolluiken (woonkamer), elektrisch hek met intercom, satellietschotels (2), terrein jeu de boules, privé zwembad (Diffazur 2021, garantie tot 2030) circa 8mx4m organische vorm, omheinde tuin (hekwerk en haag), dakisolatie, dubbel glas, mechanische ventilatie, centraal stofzuiger systeem, volledig ingerichte keuken,2 luxe badkamers 2021, 1 randvrij hangtoilet Cielo, dressing, inbouwkasten (5) internet, Wifi, kabel TV.
Verwarming:
Inbouwhaard
Elektrische radiatoren
Warm water:
Elektrische boiler (Alltech)
Waterontkalker (Crystal, 2020)
Het huis is instapklaar (Turn-Key House) en door de centrale ligging op 60km van St-Tropez, 49km van de Gorges du Verdon en 110km van Nice luchthaven is het een ideale plek voor uitstapjes in de omgeving. Bovendien bent u een buur van Angelina Jolie (Correns) en George Clooney (Vins-sur-Caramy)!
Vanaf uw privéstrand is het mogelijk om met een bootje naar het centrum van het dorp te varen of stroomopwaarts de watervallen van de Caramy te verkennen.
Wij bieden deze woning aan voor verkoper; die verder zelf de verkoop zal begeleiden.
//////////////
To the bakery by boat from your own beach by the river!
In the heart of the Var department we offer you this luxurious, recent, ground floor house built in the typical Provencal style.
The house is located in the Provence Verte, a particularly beautiful region which is very much appreciated as a sunny destination and which is known for its authentic villages, breathtaking landscapes and renowned wine-growing areas.
Within walking distance of the village of Carcès (1,3km) and in a quiet residential area, the house is situated in a dream location. The private domain (3500m2) consists of 4 levels (swimming pool/terrace, jeu de boules, forest, bank of the river) and offers you a natural environment with lots of privacy and access to the river Le Caramy.
The living area consists of a spacious living room oriented towards the south. Via 2 sliding doors there is direct access to the terrace, garden and swimming pool. The open kitchen and utility room are designed by a local carpenter. An extra (playing) room can be set up as an office or a fourth bedroom. A central vacuum cleaner system is provided. The indoor garage completes this part of the house.
The “côté nuit” consists of the master bedroom and bathroom (2021), toilet and dressing, 2 bedrooms with built-in wardrobes, a second bathroom (2021) and a separate toilet. There is also a spacious built-in closet in the hallway. All the garden doors of the bedrooms have stylish wooden shutters.
The domain is completely surrounded by hedges, the entry can be closed by an electronic gate with intercom and offers parking space for 4 cars.
The house has an energy certificate B, is energy neutral by its 14 solar panels and is equipped with an underground water tank which is supplemented by water from the canal du Caramy.
This is a well-maintained house (Turn-Key House) and because of its central location 60km from St-Tropez, 49km from the Gorges du Verdon and 110km from Nice airport, it is an ideal place for excursions in the surrounding area. In addition, you are a neighbour of Angelina Jolie (Correns) and George Clooney (Vins-sur-Caramy)!
Finally, from your private beach you can join the center of the village by boat or explore the waterfalls of the Caramy river upstream.
Characteristics
Asking price: € 745.000,-- (excl. notary fees)
Status: Turnkey house
Delivery: After mutual agreement
Visits: After mutual agreement
Property: Full ownership
Location: Carcès village at 1,3 km
A8 motorway (Nice – Aix-en-Provence) at 15 km
Nice airport at 110 km
St-Tropez at 60 km
Build:
Type of house: villa, detached
Year of construction: 2008
Energy certificate: B
Solar panels: 14, yield about 1200€/year
Surfaces:
Terrain: 3500m2
Living area: 117m2
Other internal space 23m2
Terrace: 50m2 (partly covered : dining area, sitting area)
Private parkin: 4 cars
Layout:
Number of rooms: 5
Number of bedrooms: 3
Number of bathrooms: 2
Living room, kitchen, utility room, office or 4th bedroom, garage
Number of toilets: 2
Number of floors:1
Amenities:
Solar panels (14), underground water tank, wooden shutters (bedrooms), electric shutters (living room), electric gate with interphone, satellite dishes (2), petanque ground, private swimming pool (Diffazur 2021, full guarantee up to 2030) approx. 8mx4m organic form, enclosed garden (hedges), roof insulation, double glazing, mechanical ventilation, central vacuum cleaner system, fully equipped kitchen, 2 luxurious bathrooms (2021), 1 edge-free toilet Cielo, dressing, built-in wardrobes (5), internet, WiFi, cable TV.
Heating/warm water:
Built-in fireplace
Electric radiators
Electric boiler (Alltech)
Water descaler (Crystal, 2020)
We offer this property for seller; who will further supervise the sale themselves.
Toon volledige omschrijving »
