Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Absrechtstraat 43 ZOETERMEER

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

Wonen/kantoor, wonen/praktijk, wonen/atelier of wonen/aparte wooneenheid: dit luxe uitgevoerde woon/werkpand biedt u meerdere gebruiksmogelijkheden. De Absrechtstraat loopt parallel aan de Willem Dreeslaan, de weg direct in het verlengde van de Oostweg met aansluitingen op de A12 en de toekomstige verbinding naar de A13 via de N470 Met Randstad Rail is in ca. 26 minuten het centrum van Den Haag te...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2002
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Wonen/kantoor, wonen/praktijk, wonen/atelier of wonen/aparte wooneenheid: dit luxe uitgevoerde woon/werkpand biedt u meerdere gebruiksmogelijkheden.

De Absrechtstraat loopt parallel aan de Willem Dreeslaan, de weg direct in het verlengde van de Oostweg met aansluitingen op de A12 en de toekomstige verbinding naar de A13 via de N470
Met Randstad Rail is in ca. 26 minuten het centrum van Den Haag te bereiken, andere bus-/streekvervoer op korte loopafstand. Winkelvoorzieningen en scholen zijn in de directe omgeving aanwezig.

De indeling van het woon/werk pand is als volgt:
Aan de straatkant is een zelfstandige kantoor/praktijk/atelierruime van ruim 40 m2. Deze biedt nu plaats aan 3 werkplekken, vergadertafel en pantry. De ruimte is hoogwaardig afgewerkt.

In het eerste entreegedeelte vindt u de meterkast (10 gr + 3 ALS), een luxe moderne toiletruimte met fonteintje, toegangsdeur naar de werkeenheid en een apart afsluitbare toegang naar het woongedeelte. De tweede private hal is een zeer ruime, met trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe, opstelplaats vloerverwarming (6 gr) en toegangsdeur naar de woonruimte. De living/keuken heeft een totale oppervlakte van 78 m2 !!!
De keuken is zeer luxe uitgevoerd met een werk/spoel eiland, een separate apparatenwand en kookgedeelte. In de apparatenwand vindt u een inbouw RVS Miele espresso apparaat en een RVS Miele combimagnetron, grote koelkast, 3 laden vriezer en een apothekerskast die in 2 delen te openen is. Het eilandgedeelte heeft een zwart granieten werkblad met uitgefreesde 1 ½ wasbak. Verder een vaatwasser, veel bergruimte en pannenlades. Het kookgedeelte heeft een 90 cm brede inductiekookplaat met daarboven een design RVS afzuigkap in schouwmodel. Ook heeft dit gedeelte veel bergruimte en hetzelfde zwart granieten werkblad. De living is een waar lichtpaleis door de vrijwel glazen achtergevel en de spectaculaire lichtstraat met een afmeting van maar liefst 6 x 1.2 meter en bovendien extra ruimtelijk door de plafondhoogte van 2,80 meter. De living heeft zoals ook de entree, toilet en hal een Kasjmir White granieten vloer. Schitterend is het enige woord waarmee deze vloer omschreven kan worden. Via dubbel openslaande deuren heeft u toegang naar een fraai aangelegde, maar bovenal royale tuin (12 x 8) met ruime stenen berging. De tuin ligt west dus middag en avondzon.

Op de eerste verdieping vindt u 2 zeer royale slaapkamers (4,05 x 5,49 + 3,42 x 5,49) en de ouderslaapkamer heeft een luxe wandkast met schuifpanelen. De badkamer heeft een duo hoekzitbad, separate douchecabine met hemeldouche, een dubbele wastafel en designradiator. De badkamer oogt zeer royaal doordat deze door de erker nog eens 90 cm wordt vergroot. Het tweede toilet met fonteintje is apart en is te vinden op de overloop. De vloeren op de gehele eerste en tweede verdiepingen zijn uitgevoerd in een esdoorn laminaatvloer.

Op de tweede verdieping zijn twee ook weer royale slaapkamers (4,40/3,10 x 5,49 + 4,41 x 3,42), grote wasruimte met erker, 3e toilet met fonteintje op de overloop en een tweede fraaie badkamer met wastafelmeubel en een douche/stoomcabine. De grootste kamer heeft tevens een luxe kamerbrede schuifwandkast.

Alle wanden in de woning zijn in spachtelputz afgewerkt en alle natte ruimten zijn in eenzelfde luxe uitvoering.
Bijzonderheden:

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2002.
Woonoppervlakte ca. 252 m².
Inhoud ca. 785 m³.
350 m² eigen grond.
Schilderwerk binnen en buiten uitgevoerd in 2016.
·Alle RVS kranen hebben een uitneembare spoel kop.
·Gehele begane grondvloer alsmede de twee badkamers zijn voorzien van vloerverwarming.
·Politiekeurmerk veilig wonen
·Tuinverlichting
·Geavanceerd alarmsysteem ter overname.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze is opgemaakt op basis van de bouwbrochure en kan in details afwijken van de feitelijke situatie.
Geheel geïsoleerd.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
252 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
785 m³
Perceeloppervlakte
250 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
zegwaard
Sectie
F
Perceel
1015
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 8.10 x 11 m
Oppervlakte
89 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's