Vorige | Volgende
Verkocht

Albast 6 ZOETERMEER

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

In een der leukste delen van Rokkeveen een in uitstekende staat van onderhoud verkerende eengezinswoning van het type “Bordeaux” met voortuin, 17m diepe prachtig aangelegde zonnige achtertuin met stenen berging en achterom. U treft in dit mooie lichte huis met ruime kamers tevens een luxe keuken en een luxe badkamer. Goed geïsoleerd en door de ankerloze spouwmuren is er geen contactgeluid met de...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1994
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

In een der leukste delen van Rokkeveen een in uitstekende staat van onderhoud verkerende eengezinswoning van het type “Bordeaux” met voortuin, 17m diepe prachtig aangelegde zonnige achtertuin met stenen berging en achterom. U treft in dit mooie lichte huis met ruime kamers tevens een luxe keuken en een luxe badkamer.

Goed geïsoleerd en door de ankerloze spouwmuren is er geen contactgeluid met de buren. Rustig gelegen direct nabij het Burg. Hoekstrapark, Dekker sportcentrum, uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en winkels in de directe omgeving.

Indeling: Entree, hal, lichte toiletruimte, meterkast (7 groepen en a.l.s), zonnige woonkamer 6.63x5.12 (ca. 32 m²) met een mooie massief eiken houten vloer van Bruynzeel, grote glazen schuifpui naar terras en de fraai aangelegde achtertuin met stenen schuur (voorzien van elektra), sierbestrating, nieuwe verlichting, nieuwe schuttingen, nieuwe poortdeur en achterom. De tuin is in 2016 opgehoogd voor een goede afwatering. Luxe splinternieuwe (2017) keuken 3.50x2.65 met erker voor extra lichtinval in hoogglans witte uitvoering en in hoekopstelling geplaatst, voorzien van brede r.v.s. afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, Miele vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, donkere graniet-composiet aanrechtbladen, aluminium achterwand, veel kastruimte waaronder twee apothekerskasten, en brede bestekladen.

1e Verdieping: Overloop met separaat toilet, hoofdslaapkamer aan achterzijde (voorheen twee kamers) ca. 4.65/2/80x5.12 met dakkapel, vaste kastenwand en Velux dakraam, voorkamer 3.69x2.53. Luxe badkamer (2012) met grote witte wandtegels en donkere vloertegels, grote inloopdouche met mooie glaswand, drain en regendouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator.

2e Verdieping: overloop met vaste kast. Grote slaapkamer met dakkapel, vaste kastenwand en een velux raam. Mogelijkheid hier voor een tweede slaapkamer. Veel bergruimte achter knieschotten. Separate waskamer met een groot velux raam voor ventilatie en lichtinval, met wasmachine- en drogeraansluiting, CV opstelling (Remeha Avanta uit 2012) en mechanische ventilatie.

Woonbeleving van de eigenaar:
“Ik heb hier 23 jaar met heel veel plezier gewoond en ga met pijn in het hart hier weg. Ik heb me hier warm en veilig gevoeld “warm” echt ook letterlijk. De zon komt op in de tuin waardoor het huis letterlijk ook opwarmt. Bij een zonnig voorjaar heb ik na februari de verwarming niet meer aan tot november. Alles klopt in dit huis: de grootte van de kamers, de tuin, vooral de tuin verlaten gaat me aan ’t hart. Een heerlijke tuin: zodra de zon schijnt gaat de deur open; heerlijk”

Kortom een bijzonder sfeervolle en licht familiehuis dat zonder werkzaamheden kan worden betrokken.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1994.
Woonoppervlakte ca. 125 m².
Inhoud ca. 385 m³.
162 m². eigen grond.
Thans drie grote slaapkamers, hiervan zijn er eenvoudig vijf van te maken.
Buitenkraan voor- en achter.
Goede parkeergelegenheid op openbare weg, voor de deur.
Volledig geïsoleerd.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Ankerloze spouwmuren.
Definitief energielabel: B.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijs van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u interesse in dit huis dan adviseren wij u om uw eigen NVM makelaar in te schakelen.

Vraagprijs € 275.000,-- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
125 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
385 m³
Perceeloppervlakte
162 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, schuifpui

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zegwaard
Sectie
C
Perceel
5669
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 5.40 x 17 m
Oppervlakte
92 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's