Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Basalt 1 ZOETERMEER

Vraagprijs € 349.500 k.k.

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

Uitstekend onderhouden, ruim hoekherenhuis, gelegen in de gewilde natuurstenen buurt in Rokkeveen, nabij het Burgemeester Hoekstrapark, wijkwinkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Opvallend aan deze woning zijn het vrije uitzicht over de schapenweide en de speelse bouw met erker aan de voorzijde en het deels schuine en deels platte dak. De royale woonkamer met erker heeft...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1994
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Uitstekend onderhouden, ruim hoekherenhuis, gelegen in de gewilde natuurstenen buurt in Rokkeveen, nabij het Burgemeester Hoekstrapark, wijkwinkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Opvallend aan deze woning zijn het vrije uitzicht over de schapenweide en de speelse bouw met erker aan de voorzijde en het deels schuine en deels platte dak.

De royale woonkamer met erker heeft openslaande deuren, veilige driepuntssloten, een elektrisch zonnescherm en extra raam naar de – onder architectuur aangelegde – achtertuin en is gericht op het zuidwesten. In deze tuin staat een stenen berging voorzien van licht en elektra en een houten bergkast. De tuin is ook via een achteringang te bereiken en voorzien van buitenkraan – net als de voortuin.

De ruime woon- eetkeuken met luxe inrichting – rvs afzuigkap, combi-magnetron (Etna, 2018), vaatwasser (Siemens, 2014), koel-, vriescombinatie en vierpits inductiekookplaat – biedt veel werkruimte op het granieten aanrechtblad. Voorraden kunnen worden opgeslagen in twee vaste kasten en de trapkast. De wanden zijn voorzien van spuitwerk.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte en ruime slaapkamers (afmetingen circa 3x5 m2, 4x3m2 en 2x4m2) en een complete, plafondbetegelde badkamer (ligbad en douchecabine met thermostaatkranen, wastafel met bijpassend meubel en vrijhangend closet en buitenraam voor lichtinval en ventilatie) aan de overloop. De ramen zijn voorzien van veiligheidssloten.

De tweede verdieping is voorzien van een Velux dakraam op de overloop en beschikt over twee slaapkamers met inbouw spots( afmetingen circa 5x2,5m2 en 5x1,5m2 met deels schuin dak). In de wasruimte, met (inbouw)bergruimte, deels onder het schuine gedeelte van het dak, bevindt zich ook de Nefit HR-ketel (2010) met zonneboiler, waardoor dit huis is voorzien van Energlabel A. De wanden van deze verdiepingen zijn grotendeels voorzien van stucwerk.
De parketvloer op de begane grond (Maple leaf, mei 2019), radiatorbekleding, dichte trappen en bovenlichten, alsmede de klassieke paneeldeuren maken dit tot een sfeervol huis. Kortom, in dit heerlijke huis komt u thuis!

Bijzonderheden:
- De vraagprijs is een vanafprijs
- Eigen grond: 163 m2
- Bouwjaar 1994
- Goed onderhouden, direct te betrekken hoekwoning met vrij uitzicht
- Volledig geïsoleerde woning, met HR beglazing en zonneboiler
- Geheel nieuwe parketvloer, gelegd in mei 2019
- Buitenschilderwerk begane grond, uitgevoerd in april 2019
- Voegwerk van achter- en zijgevel, uitgevoerd in april 2019 (met 20 jaar garantie).
- Oplevering oktober 2019

De plattegronden achter de fotoserie zijn indicatief en wijken (enigszins) af van de huidige situatie.
Deze plattegronden zijn slechts bedoeld om u een indruk te geven van de maatvoering van de vertrekken.

Kenmerken
Bouw
Eengezinswoning, hoekwoning

Soort bouw
Bestaande bouw


Bouwjaar
1994

Soort dak
Samengesteld dak, bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
Wonen
126 m²

Externe bergruimte
6 m² + 1 m2

Perceel
163 m²

Inhoud
420 m³
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)

Aantal badkamers
1 badkamer en 2 toiletten

Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche, wastafel

Aantal woonlagen
3 woonlagen

Voorzieningen
- Elektrische buitenzonwering
- Mechanische ventilatie
- Veluxdakraam met zonwering

Energie
- Definitief energielabel A
- Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
- Nefit HR-ketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom en jaarlijks onderhouden)
- Warm water via zonneboiler
Kadastrale gegevens
ZEGWAARD C 5649
Woonoppervlakte
140 m²

Eigendomssituatie
Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging
Aan doorgaande weg en in woonwijk

Tuin
- Achter-, zij- en voortuin en voortuin voorzien van
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Koudwaterkraan (zowel voor- als achtertuin)
Bergruimte
- Vrijstaande stenen berging
- Houten tuinkast
- Licht en elektra (zowel voor- als achtertuin)

Parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze fraaie hoekwoning of over onze dienstverlening, neem dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Daktype
samengesteld dak
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
126 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
420 m³
Perceeloppervlakte
163 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
ZEGWAARD
Sectie
C
Perceel
5649
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 8 x 10 m
Oppervlakte
80 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's