Vorige | Volgende
Verkocht

Bolstraschans 19 ZOETERMEER

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

Op een schitterende locatie aan de rand van Zoetermeer, tussen het Bentwoud en het recreatiegebied van de Noord A, staat op het gewilde “Noordhove eiland” dit grootste type woonhuis met garage, dat ook nog eens vergroot is met een volledige 4e woonverdieping. Met een totale gebruiksoppervlakte van 212 m² heeft u een zee aan ruimte. U treft in dit fraaie zó te betrekken robuust vier-laags herenhuis...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1999
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Op een schitterende locatie aan de rand van Zoetermeer, tussen het Bentwoud en het recreatiegebied van de Noord A, staat op het gewilde “Noordhove eiland” dit grootste type woonhuis met garage, dat ook nog eens vergroot is met een volledige 4e woonverdieping. Met een totale gebruiksoppervlakte van 212 m² heeft u een zee aan ruimte.

U treft in dit fraaie zó te betrekken robuust vier-laags herenhuis een grote lichte woonkamer met fantastisch uitzicht, een luxe keuken, 5 (oorspronkelijk 6) kamers, twee badkamers, een grote inpandige berging en een van binnenuit bereikbare garage naast het huis. Ook is er een zonnige tuin, een groot zonnig terras op 1 hoog en ook nog een terras op de 4e woonlaag. Vanuit diverse kamers in deze fraaie woning heeft u een vrij uitzicht over water en de omgeving.
Rondom zijn kunststof kozijnen geplaatst met HR++ glas, waardoor er maar weinig onderhoud en een goede isolatie is ontstaan.
Woonbeleving van de eigenaar:
“Wij hebben een bijzonder fijne tijd gehad in ons huis aan de Bolstraschans en veel mooie herinneringen gemaakt.
Het is voor een jong gezin een perfecte locatie; een autoluw eiland, waardoor de kinderen veilig buiten konden spelen. Ook het huis heeft een aantal fijne buitenruimtes. De tuin, waar de kinderen heerlijk in konden spelen, het terras op de 1e verdieping, waar wij dan rustig konden zitten en nog zon hadden als we uit ons werk kwamen. En ‘s avonds konden we op de bovenste verdieping koffie drinken bij de ondergaande zon.
In de bijna 20 jaar dat wij hier woonden, heeft de tuinkamer meerdere functies gehad. Deze tuinkamer was ideaal als speelkamer toen de kinderen klein waren. Maar ook ruim genoeg om als 2e woonkamer te dienen, wanneer opa en oma (rolstoel) op bezoek kwamen. Nu dient hij als kantoor en sportruimte.
Het is een praktisch huis, met veel ruimte en sinds 10 jaar een eigen verdieping voor de kinderen. Nu ze groter zijn, is het perfect dat er 2 badkamers zijn, waardoor we ‘s ochtends allemaal op tijd klaar kunnen zijn om te vertrekken.
We zijn nog steeds dol op de ligging van dit huis, want zowel de middelbare school, als de sportvelden in Zoetermeer en Benthuizen en het strandje van recreatiegebied De Noord A zijn op fietsafstand.
Het uitzicht vanuit de woonkamer over de Benthuizerplas zorgde voor veel natuurbeleving. Rondom deze beschermde vogelplas is het altijd gezellig druk; zowel door de vele wandelaars, honden uitlaters en fietsers, maar ook door het heen en weer vliegen van de vele watervogels, de zwanen en in het voorjaar het geluid van de kikkers. Ook onze kinderen hebben van dit stukje natuur genoten, met ‘s zomers bootje varen en ‘s winters voor de deur schaatsen. Met de opkomende zon aan de overkant van het water zorgde dit voor een gevoel van “buiten wonen”, terwijl we voor ons werk heel handig centraal tussen Den Haag, Rotterdam en Gouda in woonden.”

Indeling begane grond: entree, ruime hal, nette toiletruimte, meterkast (9 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar). Grote multifunctionele kamer 6.92x3.00, te gebruiken als bedrijfsruimte, met een brede schuifpui die toegang verstrekt tot de onderhoudsvriendelijk aangelegde zonnige tuin op het zuidwesten.
In de verwarmde inpandige berging 5.15x2.43 is veel ruimte voor opslag, er is een keukenblok geplaatst en er is ruimte voor uw wasmachine en droger.
De aangebouwde brede garage 5.80x3.77 is vanuit de berging bereikbaar en voorzien van een electrisch bedienbare garagedeur. Aan twee zijden is er ruime lichtinval en via dubbele openslaande deuren is er ook toegang tot de tuin.
Indien gewenst is er zonder veel moeite een woon/slaapkamer met badkamer te realiseren op de begane grond, zodat de woning levensloop bestendig gemaakt kan worden. Ook leent de woning zich uitstekend voor kantoor- of praktijkruimte aan huis.

Woonverdieping:
Hal, grote lichte woonkamer en keuken, samen 9.51x5.15, met een mooie gestuukte houtgestookte open haard en een fantastisch uitzicht over de Benthuizerplas en de brede groenstrook met water langs de Schansbaan.
Luxe, uniek ontworpen en handgemaakte keuken (2013), praktisch in een U-opstelling geplaatst en voorzien van Siemens inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer met vier laden, twee combimagnetron/ovens, een fraai licht composiet aanrecht voorzien van PITT cooking, met een 1.20 m brede afzuigkap en bijpassende r.v.s. achterwand, inbouwverlichting en veel kastruimte, waaronder een luxe carrouselkast. Op de vloer ligt een mooie, diagonaal gelegde lichte stenen vloer.
Via een schuifpui is de toegang naar het zonnige terras van ca. 22 m², waar u veel privacy heeft en tot laat van de zon kunt genieten. Er is een buitentrap gemaakt, zodat u ook via dit terras in de tuin kunt komen.

2e Verdieping: ruime overloop, separate toiletruimte.
Grote hoofdslaapkamer 5.15x4.75 (oorspronkelijk bedoeld als twee kamers) met aan twee zijden een plezierige lichtinval. Zijkamer 3.00x2.43.
Nette badkamer voorzien van lichte wand- en vloertegels, ligbad, separate douche, wastafel en radiator.
Berging met de CV opstelling: Remaha Avanta combiketel uit 2009, laatst onderhouden in 2018.
Op deze verdieping ligt een mooie massief grenenhouten planken vloer.

3e Verdieping: deze is met vergunning opgebouwd in 2008 en als volgt ingedeeld:
Overloop
Slaapkamer 4.88x2.58 met Frans balkon.
Slaapkamer 6.88x2.58 met aan drie zijden lichtinval en Frans balkon.
Beide kamers met airconditioning.
Zonnig terras 3.50x2.72 met alle privacy, vrij uitzicht en zon tot aan zonsondergang.
Tweede mooie betegelde badkamer met een grote douche, twee moderne wastafels, ingemetselde spiegel en een 3e, zwevend toilet.

Kortom een prachtig en zeer groot familiehuis in een mooie waterrijke omgeving. Dankzij de afmeting en mogelijkheden ook geschikt als kantoor- of praktijkruimte.

Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve (watersport) voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1999.
Gebruiksoppervlakte wonen: 178 m².
Overige inpandige ruimte: berging 12,5 m² / garage 22 m².
Totale gebruiksoppervlakte: 212 m².
Terras 1e verdieping: 22 m² en terras 3e verd. 9,5 m²; samen: 31,5 m².
Tuin 36 m²
Inhoud ca. 635 m³.
111 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie.
Geheel geïsoleerd.
Voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie.
Geheel voorzien van HR++ dubbel glas.
Definitief energielabel: B.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze fraaie woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Daktype
plat dak
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
178 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Bruto inhoud
635 m³
Perceeloppervlakte
111 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zegwaard
Sectie
A
Perceel
2322
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 4 x 9 m
Oppervlakte
36 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Foto's