Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Douschans 9 ZOETERMEER

Vraagprijs € 419.000 k.k.

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

Grote eengezinswoning met ook nog eens ideale uitbouw aan de achterzijde waardoor de woning bezit over een riante lengtemaat van ca. 14,24 m op de begane grond en een breedtemaat van ca. 5,15 m. In2017 is de woning volledig voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas, en zijn er zonnepanelen geplaatst (10 stuks). Waardoor de woning een energie A status heeft gekregen. Door de diepe achtertuin aan...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1998
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Grote eengezinswoning met ook nog eens ideale uitbouw aan de achterzijde waardoor de woning bezit over een riante lengtemaat van ca. 14,24 m op de begane grond en een breedtemaat van ca. 5,15 m.
In2017 is de woning volledig voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas, en zijn er zonnepanelen geplaatst (10 stuks). Waardoor de woning een energie A status heeft gekregen.
Door de diepe achtertuin aan de achterzijde met een fraaie overkapping kunt u volop genieten van de privacy. Daarnaast heeft u toegang tot de berging en achterom. Deze fraaie woning ligt in een autoluwe straat en verkeert in goede staat van onderhoud.

U treft in deze ruime woning een grote lichte woonkamer, een moderne complete open keuken met inbouwapparatuur, een luxe badkamer op de eerste verdieping, vier ruime slaapkamers, een verzorgde tweede badkamer op de tweede verdieping samen met een separate wasruimte en een dakterras over de volledige breedte van de woning bereikbaar via de hoofdslaapkamer.

Indeling: entree, ruime hal, nette toiletruimte met zwevend toilet (2015), meterkast (7 groepen en twee aardlekschakelaars), grote lichte woonkamer 8.08x5.15 met sfeervolle gashaard en aan de voorzijde voorzien van eetkamer (voormalige keuken) 2.65x2.40. Aan de achterzijde is een ideale uitbouw gerealiseerd voorzien van lichtstraat voor extra prettig lichtinval en er is handig gebruik gemaakt van de ruimte om een complete open keuken in U-opstelling 4.81x3.00 te creëren. De keuken geplaatst in 2014 is uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van composieten werkbladen en diverse inbouwapparatuur o.a. een 5-pits gasfornuis met oven van Boretti, vaatwasser, combimagnetron/oven, afzuigkap, diverse inbouwverlichting, een koel/vriescombinatie en veel werk- en kastruimte vanwege zijn opstelling. Vanuit de keuken toegang tot een fraaie achtertuin van ca. 15m diep via een schuifpui met grote raampartij. De tuin is deels voorzien van houten vlonders en sierbestrating, een vijver, een fraaie overkapping, berging en achterom. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van grote donkere vloertegels met vloerverwarming.

1e Verdieping: overloop, hoofdslaapkamer met handig gecreëerde inloopkast 5.15x2.9 aan de achterzijde en toegang tot het dakterras over de volledige breedte van de woning met een vrij uitzicht over de tuin. De tweede slaapkamer 5.15x2.72 is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een vaste kast. De tussenliggende geheel betegelde luxe badkamer 3.05/2.45x2.6 is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche met drain, wastafelmeubel met twee kranen, spiegel en verlichting, zwevend toilet en handdoekradiator. Verder is de badkamer voorzien van mooie zwarte vloertegels en zwart en witte wandtegels. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken.

2e Verdieping: overloop met toegang tot de tweede badkamer voorzien van een douchegelegenheid en wastafelmeubel samen met een separate ruimte voor een CV opstelling (Intergas combiketel uit 2016)/ wasmachine- en droger aansluiting, en de mechanische ventilatie box. Verder is deze verdieping voorzien van een ruime derde slaapkamer aan de achterzijde 5.15x3.48 en vierde slaapkamer aan de voorzijde 5.15x2.72. De slaapkamers op de tweede verdieping zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer en rolluiken.

Kortom een prachtig ruim familiehuis in een mooie rustige omgeving.

Omgevingskenmerken:
Faciliteiten zoals diverse grote speelvelden, speeltoestellen, recreatieve voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid. Diverse uitvalswegen op korte afstand bereikbaar, alsmede het recreatiegebied Noord Aa en het Bentwoud.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1998
Woonoppervlakte ca. 159 m².
Balkon/terras : 10 m².
Berging: 9 m².
Inhoud ca. 490 m³.
170 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie.
Voorzien van dak- vloer- en muur isolatie.
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas (2017).
Alle slaapkamers zijn voorzien van electrisch bedienbare rolluiken.
De eetkamer is voorzien van een electrisch bedienbaar sun screen.
De woning is voorzien van tien zonnecollectoren die ongeveer 2400 kWh per jaar kunnen leveren.
Definitief energielabel: A
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Daktype
plat dak
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
159 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
490 m³
Perceeloppervlakte
170 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zegwaard
Sectie
A
Perceel
2062
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noord, 5.50 x 15 m
Oppervlakte
83 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's