Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Edisonstraat 43 ZOETERMEER

Vraagprijs € 499.500 k.k.

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

Fraai afgewerkte half vrijstaande woning met mogelijkheden om wonen en werken te combineren vanuit huis. De huisentree is gelegen aan een klein werkterrein met verschillende parkeerplaatsen en lokale bedrijven. In deze in uitstekende staat van onderhoud verkerende woning treft men een lichte woonkamer rondom voorzien van verschillende raampartijen waardoor extra prettig lichtinval. Een luxe open...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1981
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Fraai afgewerkte half vrijstaande woning met mogelijkheden om wonen en werken te combineren vanuit huis. De huisentree is gelegen aan een klein werkterrein met verschillende parkeerplaatsen en lokale bedrijven.

In deze in uitstekende staat van onderhoud verkerende woning treft men een lichte woonkamer rondom voorzien van verschillende raampartijen waardoor extra prettig lichtinval. Een luxe open keuken met toegang tot een lichte eetkamer, een ruime werk/- speelkamer en een goed onderhouden zonnige achtertuin gelegen aan de Zegwaartseweg. De woning is verder voorzien van drie slaapkamers, twee badkamers en een separate luxe toiletruimte.

Diverse mogelijkheden om de woning “levensloopbestendig” te maken of voor een bedrijf aan huis.

Woonbeleving van de eigenaar:

“‘Wauw, wat een gaaf huis!’
Het is verreweg het meest gehoorde commentaar van gasten, vrienden die voor het eerst bij ons binnenstappen. Enigszins verbaasd dat dit zich ontvouwt achter de voordeur. Het is een fantastisch huis waar we de afgelopen jaren met heel veel plezier hebben gewoond.
Waar je altijd een zonnig plekje in de tuin vindt. En door het weidse uitzicht langs de dijk, de ‘buur’-schapen, kippen en paardjes, altijd het gevoel hebt dat je op vakantie bent.
Waar je op de benedenverdieping of heel gezellig samen de tijd kunt doorbrengen of juist ieder een knus eigen plekje vindt. En waar je in de ruime eetkamer fijn urenlang van de laatste zonnestralen geniet.
Een huis die zich op feestdagen en verjaardagen vult met vrienden die in de eetkamer, hal, speelkamer, woonkamer of aan de keuken hun plekje zoeken. Door het daglicht dat door de dakkoepels naar binnen stroomt een prettig, licht en ruim huis.
Een huis met heel veel ruimte, fijne lichte slaapkamers op een rustige plek, midden in Zoetermeer. Een huis waar je met plezier kunt wonen, werken en vooral: leven.”

Indeling: entree, hal met een houten vloer en een lichtkoepel met prettig lichtinval, fraaie tussenhal deels afgewerkt met houten delen en paneeldeuren.
Luxe toiletruimte o.a. met zwevend toilet en indirecte verlichting.
Echte kelder 4.80x2.60 voor uw wijn, materiaal, opslag etc.
Meterkast (12 groepen & 2x aardlekschakelaar).
Eerste badkamer op de begane grond voorzien van een luxe massagedouche, sauna, wastafelmeubel, lichtkoepel, wasmachine- en droger en een opstelplaats voor een CV combiketel (2009).
Heerlijk lichte woonkamer 7.66x4.80 met mooie white-washed vloer met brede vloerdelen. In het plafond zijn diverse inbouwspots aangebracht. Ruime berging naast de entree.
Doorgang naar de aangrenzende eetkamer 4.62x3.60 met lichtkoepel. Naastgelegen derde kamer 3.60x3.03 op de begane grond, ideaal voor een werk/- of speelkamer met de vierde lichtkoepel.
Luxe open keuken in hoogglans witte uitvoering met een fraai composiet aanrecht, geplaatst in 2010 en voorzien van alle inbouwapparatuur, o.a. een 5-pits gaskookplaat, r.v.s. afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, twee combi-magnetronovens, inbouw verlichting in plafond en veel kastruimte.
Via een deur in de woonkamer en een grote glazen pui in de eetkamer is toegang tot het vlonderterras met een pergola en de heerlijk zonnige achtertuin met een groot zonneterras, solide schuttingen, berging en loungeplek. Het speeltoestel is eventueel ter overname. Er is geen bebouwing aan achterzijde waardoor u midden in de stad van het groen en van de natuur kunt genieten. Het grootste deel van de achtertuin is al jaren lang in bruikleen.
Aan de achter- en zijgevel zijn elektrisch bedienbare rolluiken aangebracht.
Naast de voordeur treft u de berging van 2.30x1.20.

1e Verdieping: ruime overloop.
Voorslaapkamer 3.39x2.98 met dakkapel en aan twee zijden lichtinval, berging achter knieschotten.
Twee kamers aan achterzijde met dakkapel en beide met vrij uitzicht; respectievelijk 3.43x2.45 en 2.35x2.26.
Moderne badkamer 2.98x2.13, geplaats in 2016, voorzien van fraaie wand- en vloertegels, een ligbad, separate inloopdouche met rainshower, mooi dubbel wastafelmeubel met spiegel, tweede toilet, een handdoekradiator en een verlaagd plafond met inbouwspots.

2e Verdieping:
Ruime kamer ingericht als slaapkamer ca. 4.50x4.80 met mooie laminaatvloer, vaste handige kastenwand, een Velux dakraam uit 2017, en veel extra bergruimte.

Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1981, gerenoveerd in gedeelten tussen 2009 en 2017.
Woonoppervlakte ca. 168 m².
Berging: 3 m².
Inhoud ca. 550 m³.
156 m² eigen grond.
Op de eerste en tweede verdieping zijn alle ramen en kozijnen in 2017 vervangen door kunststof kozijnen met draai/kiepramen en HR++ glas.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie, m.n. de maatvoering van de tweede verdieping bedraagt ca. 4.50x4.81 waarbij de kastenwand is meegerekend als gebruiksoppervlakte wonen.
Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u interesse in dit huis dan adviseren wij u om uw eigen NVM makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Daktype
dwarskap

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
168 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
550 m³
Perceeloppervlakte
156 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam, sauna

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zoetermeer
Sectie
F
Perceel
543
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Zoetermeer
Sectie
F
Perceel
588
Oppervlakte
27 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 9 x 24 m
Oppervlakte
216 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's