Vorige | Volgende

Edisonstraat 43 ZOETERMEER

Vraagprijs € 525.000 k.k.

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

“‘Wauw, wat een gaaf huis!’ Het is verreweg het meest gehoorde commentaar van gasten, vrienden die voor het eerst bij ons binnenstappen. Enigszins verbaasd dat dit zich ontvouwt achter de voordeur. Het is een fantastisch huis waar we de afgelopen jaren met heel veel plezier hebben gewoond. Waar je altijd een zonnig plekje in de tuin vindt. En door het weidse uitzicht langs de dijk, de...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1990

Omschrijving

“‘Wauw, wat een gaaf huis!’
Het is verreweg het meest gehoorde commentaar van gasten, vrienden die voor het eerst bij ons binnenstappen. Enigszins verbaasd dat dit zich ontvouwt achter de voordeur. Het is een fantastisch huis waar we de afgelopen jaren met heel veel plezier hebben gewoond.

Waar je altijd een zonnig plekje in de tuin vindt. En door het weidse uitzicht langs de dijk, de ‘buur’-schapen, kippen en paardjes, altijd het gevoel hebt dat je op vakantie bent.
Waar je op de benedenverdieping of heel gezellig samen de tijd kunt doorbrengen of juist ieder een knus eigen plekje vindt. En waar je in de ruime eetkamer fijn urenlang van de laatste zonnestralen geniet.
Een huis die zich op feestdagen en verjaardagen vult met vrienden die in de eetkamer, hal, speelkamer, woonkamer of aan de keuken hun plekje zoeken. Door het daglicht dat door de dakkoepels naar binnen stroomt een prettig, licht en ruim huis.

Een huis met heel veel ruimte, fijne lichte slaapkamers op een rustige plek, midden in Zoetermeer. Een huis waar je met plezier kunt wonen, werken en vooral: leven.”

Zo omschrijft de eigenaar deze luxe half vrijstaande woning op een aan achterzijde bijzonder idyllische locatie aan de Zegwaartseweg te Zoetermeer. De huisentree echter is aan de Edisonstraat via een klein parkeerterrein van enkele lokale bedrijven.
In deze in uitstekende staat van onderhoud verkerende woning treft men een badkamer op de begane grond en een separate kamer (thans eetkamer) die natuurlijk ook als slaapkamer ingericht kan worden, zodat u gelijkvloers en “levensloopbestendig” kunt wonen.

Indeling: entree, hal met een houten vloer en een lichtkoepel, fraaie tussenhal deels afgewerkt met houten delen en paneeldeuren.
Luxe toiletruimte o.a. met zwevend toilet en indirecte verlichting.
Echte kelder 4.80x2.60 voor uw wijn, materiaal, opslag etc.
Meterkast (12 groepen & 2x aardlekschakelaar).
Eerste badkamer op de begane grond voorzien van een luxe massagedouche, sauna, wastafelmeubel, lichtkoepel, wasmachine- en droger opstelplaats en CV combiketel (2009).
Heerlijk lichte woonkamer 7.66x4.80 met mooie white-washed vloer met brede vloerdelen. In het plafond zijn diverse inbouwspots aangebracht. Ruime berging naast de entree.
Doorgang naar de aangrenzende eetkamer 4.62x3.60 met lichtkoepel. Naast deze kamer is een derde kamer 3.60x3.03 op de begane grond, ideaal als speel- of werkkamer met de vierde lichtkoepel.
Luxe open keuken in hoogglans witte uitvoering met een fraai composiet aanrecht, geplaatst in 2010 en voorzien van alle inbouwapparatuur, o.a. een 5-pits gaskookplaat, r.v.s. afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, twee combi-magnetronovens, inbouw verlichting in plafond en veel kastruimte.
Via een loopdeur in de woonkamer en een grote glazen pui in de eetkamer is toegang naar het vlonderterras met pergola en de heerlijk zonnige achtertuin met een groot zonneterras, solide schuttingen, berging en loungeplek. Het speeltoestel is eventueel ter overname. Er is geen bebouwing aan achterzijde waardoor u midden in de stad van het groen en van de natuur kunt genieten.
Aan de achter- en zijgevel zijn elektrisch bedienbare rolluiken aangebracht.
Naast de voordeur treft u de berging van 2.30x1.20.


1e Verdieping: ruime overloop.
Voorslaapkamer 3.39x2.98 met dakkapel en aan twee zijden lichtinval, berging achter knieschotten.
Twee kamers aan achterzijde met dakkapel en beide met vrij uitzicht; respectievelijk 3.43x2.45 en 2.35x2.26.
Achterzijkamer 3.90 x 2.20 met
Moderne badkamer 2.98x2.13, geplaats in 2016, voorzien van fraaie wand- en vloertegels, een ligbad, separate inloopdouche met rainshower, mooi dubbel wastafelmeubel met spiegel, tweede toilet, een handdoekradiator en een iets verlaagd plafond met inbouwspots.

2e Verdieping:
Ruime kamer 6.14x4.80 met mooie laminaat vloer, vaste kastenwand, een Velux dakraam uit 2017, en veel bergruimte.

Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1990
Woonoppervlakte ca. 174 m².
Berging: 3 m².
Inhoud ca. 550 m³.
156 m² eigen grond.
Op de eerste en tweede verdieping zijn alle ramen en kozijnen in 2017 vervangen door kunststof kozijnen met draai/kiepramen en HR++ glas.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie.
Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u interesse in dit huis dan adviseren wij u om uw eigen NVM makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Daktype
dwarskap

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
174 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
550 m³
Perceeloppervlakte
156 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, rolluiken, tv kabel, schuifpui, sauna

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zoetermeer
Sectie
F
Perceel
543
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Zoetermeer
Sectie
F
Perceel
588
Oppervlakte
27 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 9 x 24 m
Oppervlakte
216 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's