Vorige | Volgende
Verkocht

Falkland 29 ZOETERMEER

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

In ruim opgezet deel van de wijk “De Rietvaart” gelegen een bijzonder luxe half vrijstaande villa met tuin aan het water. U treft in deze fraaie zó te betrekken 2/1 kapwoning met carport een grote lichte woonkamer, een zeer luxe woonkeuken, vijf grote slaapkamers, luxe sanitair, twee bergingen en een onder architectuur aangelegde tuin aan drie zijden. Alles is modern en smaakvol uitgevoerd en...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2010
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

In ruim opgezet deel van de wijk “De Rietvaart” gelegen een bijzonder luxe half vrijstaande villa met tuin aan het water. U treft in deze fraaie zó te betrekken 2/1 kapwoning met carport een grote lichte woonkamer, een zeer luxe woonkeuken, vijf grote slaapkamers, luxe sanitair, twee bergingen en een onder architectuur aangelegde tuin aan drie zijden. Alles is modern en smaakvol uitgevoerd en verkeert in een smetteloze staat van onderhoud, zodat u alleen nog maar hoeft te verhuizen.

Indeling:
Begane grond: Zijentree, ruime lichte hal met veel glas, moderne toiletruimte met zwevend toilet en mooie betegeling, meterkast (11 gr. 3x a.l.sch. en glasvezel) Het vele glas tussen de hal, woonkamer en woonkeuken levert een fraai visueel effect op. Het verbindt deze drie vertrekken waardoor het als één grote ruimte ervaren wordt. De grote woonkeuken 4.44x3.75 aan voorzijde is van het merk “Bulthaup” en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur van topkwaliteit o.a. van Gaggenau en Liebherr, waaronder; koelkast, vriezer, bakoven met rotisserieset, combistoom/bakoven, 1 m brede gaskookplaat met 5 pitten waaronder een wokbrander, vaatwasser op comfortabele hoogte, afzuigkap en veel kastruimte waaronder brede laden. Het fraaie r.v.s. aanrecht maakt de keuken compleet.
Aan de achterzijde treft u de mooie lichte uitgebouwde woonkamer van ca. 6.50x6.30 met een grote glazen pui van plafond tot aan de vloer. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en twee met mooie contrasterende steenstrips. Via de grote openslaande deuren is toegang naar de door Lex van Wijk hoveniers aangelegde zonnige tuin met terrassen, sierbestrating, houten berging met veranda, tuinmuurtjes, borders en gras. Van het electrisch bedienbare zonnescherm aan de achtergevel zult u veel profijt hebben. De zij- en voortuin zijn bestraat met sierklinkers. Op eigen terrein is plaats voor twee auto’s.
Op de begane grond is een prachtige marmeren vloer gelegd met vloerverwarming als hoofdverwarming.
Aan voorzijde bevindt zich een ruime inpandige berging van ca. 6.55x2.49.

1e Verdieping:
Deze is bereikbaar via een makkelijke trap. Overloop, hoofdslaapkamer 6.31x3.15 aan voorzijde over de gehele breedte, achterkamer 3.69x3.61 en achterzijkamer 4.54x2.55. Op deze verdieping ligt een fraaie massief eiken “white-washed” vloer met brede vloerdelen.
Luxe en volledig ingerichte grote badkamer 3.16x2.51 met ligbad, separate douche, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, zwevend toilet, design radiator en mooie wand- en vloertegels.

2e Verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich overloop en een grote multifunctionele ruimte 4.23x3.16 met berging en een groot Velux dakraam, van deze ruimte is makkelijk een slaapkamer te maken (bij de “kenmerken” tellen we deze mee als slaapkamer), vijfde slaapkamer 4.60x4.23 met dakkapel.
Separate ruimte met wasmachine- en droger aansluiting, de HR CV-combiketel (Agpo Ferolli uit 2010) en de WTW unit.
De hoge schuine kap geeft een mooi ruimtelijk effect.

Omgevingskenmerken:
Ideaal gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer in een kindvriendelijke buurt, nabij het Heempark, het Bentwoud, de Randstadrail (halte Javalaan op 2 minuten loopafstand), scholen en het moderne winkelcentrum Oosterheem.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2010.
Woonoppervlakte 176 m².
Overige inpandige ruimte (berging): 13 m²
Inhoud ca. 610 m³.
345 m² eigen grond.
Definitief energielabel: A.
De waterontharder zorg voor “zacht” water.
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2015.
CV ketel laatst onderhouden in december 2017.
Politiekeurmerk: Veilig wonen.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u interesse in dit huis dan adviseren wij u om uw eigen NVM makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk, Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
176 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
610 m³
Perceeloppervlakte
345 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Agpo Ferolli HR
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
ZEGWAARD
Sectie
E
Perceel
1446
Oppervlakte
345 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, west, 8 x 12 m
Oppervlakte
96 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Foto's