Vorige | Volgende

Giekwerf 19 ZOETERMEER

Vraagprijs € 649.000 k.k.

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

Met de 12m brede en zonnige achtertuin op het zuidwesten grenst deze "twee onder een kap" villa met ca. 60 m2 direct aangrenzende “Kangoeroe” woning direct aan het vaarwater van de "Broekwegwetering" met regelrechte verbinding naar het recreatiegebied Noord Aa. Deze woning ligt in een autoluwe straat, op korte afstand van het "Lange Land " ziekenhuis, winkelcentrum en randstadrailstation. Door de...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1983
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater

Omschrijving

Met de 12m brede en zonnige achtertuin op het zuidwesten grenst deze "twee onder een kap" villa met ca. 60 m2 direct aangrenzende “Kangoeroe” woning direct aan het vaarwater van de "Broekwegwetering" met regelrechte verbinding naar het recreatiegebied Noord Aa. Deze woning ligt in een autoluwe straat, op korte afstand van het "Lange Land " ziekenhuis, winkelcentrum en randstadrailstation. Door de goede maatvoering treft u in deze ruime woning een grote tuingerichte woonkamer, woonkeuken en vier grote slaapkamers aan. Van binnenuit is er doorgang naar de woonruimte die geschikt is om uw ouder(s), kind of dierbare vriend of familielid pal naast u te hebben wonen. Deze ruimte is eventueel uit te breiden met een even grote dakopbouw.

De woning verdient wat aandacht. Wij denken dat u circa € 90.000,-- zou moeten investeren om het helemaal up-to-date te maken en om het aan alle hedendaagse eisen te laten voldoen. Na deze aanpassing beschikt u over een woning met “kangoeroe” die o.i. een waarde vertegenwoordigt van ca. € 750.000,--. (indien gewenst is dit door ons voor u te onderbouwen met recente transacties van vergelijkbare woningen (zonder kangoeroe, want die zijn er nagenoeg niet).
Dat betekent dat u de kosten van uw gehele verbouwing straks terug ziet in de gestegen waarde van uw nieuwe huis dat dan ook geheel conform uw eigen smaak en wensen is uitgevoerd!

Heel sporadisch komt er een dergelijk woonobject in verkoop laat staan op een vergelijkbare fantastische locatie aan het water pal naast de bekendste brug van “De Leyens”.

Indeling: hal, meterkast, werkkast, toilet, lichte naar de tuin gerichte woonkamer, luxe kersenhouten Effeti woonkeuken voorzien van alle apparatuur. Afmeting van de woonkamer en de keuken is ruim 45m². Dubbele openslaande tuindeuren naar de fantastische gelegen brede tuin aan water met het mooiste uitzicht dat u zich kunt wensen.

1e verdieping: overloop met separaat toilet, hoofdslaapkamer aan voorzijde 4.60x3.65, zijkamer 3.93x3.07 aan achterzijde met uitzicht over het water, en ruime slaapkamer van 4.93x2.71. Badkamer o.a. met ligbad, separate douche en een wastafel.

2e verdieping: grote zolderkamer met een groot velux dakraam, CV opstelling in aparte berging, wasmachineaansluiting. Berging achter knieschotten. Mogelijkheid voor het maken van twee kamers.

Kangoeroe:
Woonkamer, slaapkamer, studeer- of werkkamer, badkamer en het derde toilet.

Omgevingskenmerken:
Op enkele minuten wandelen is een goed geoutilleerd winkelcentrum met bijbehorend station, er zijn basisscholen, kinderopvang, speel- en recreatiemogelijkheden, zoals het Noord-Aa recreatiegebied en de Zoetermeerse Plas. De bereikbaarheid is uitstekend, als zijstraat van de Werflaan zit u zo bij de uitvalswegen naar Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag.


Bijzonderheden:
Bouwjaar 1984.
Woonoppervlakte ca. 140 m² en ca. 60 m²; samen ca. 200 m².
Inhoud ca. 680 m³.
253 m². eigen grond.
Volledig geïsoleerd.
Ankerloze spouwmuren.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De Lijst van roerende zaken
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u interesse in dit huis dan adviseren wij u om uw eigen NVM makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
200 m²
Bruto inhoud
680 m³
Perceeloppervlakte
253 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas, Remeha
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zoetermeer
Sectie
D
Perceel
2546
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 12 x 8 m
Oppervlakte
75 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's