Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Golden Delicioushof 5 ZOETERMEER

Vraagprijs € 445.000 k.k.

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

Zeer centraal en rustig gelegen in kindvriendelijke omgeving in de wijk Noordhove vindt u deze ruime twee-onder-een-kap woning. Op loopafstand van verschillende faciliteiten waaronder het Noord-Aa recreatiegebied, basisscholen, wijkwinkelcentrum, gezondheidscentrum en openbaar vervoer. U treft in deze keurig onderhoudend woning een ruime lichte woonkamer, een royale halfopen keuken, drie ruime...

Kenmerken

Soort woning
Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2001
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Zeer centraal en rustig gelegen in kindvriendelijke omgeving in de wijk Noordhove vindt u deze ruime twee-onder-een-kap woning. Op loopafstand van verschillende faciliteiten waaronder het Noord-Aa recreatiegebied, basisscholen, wijkwinkelcentrum, gezondheidscentrum en openbaar vervoer.

U treft in deze keurig onderhoudend woning een ruime lichte woonkamer, een royale halfopen keuken, drie ruime slaapkamers met de mogelijkheid om op de zolderverdieping nog twee slaapkamers te creëren, praktische badkamer met vloerverwarming en een royale achtertuin van ca. 15m diep en ca. 8m breed die fraai is aangelegd met sierbestrating, verschillende beplantingen, een stenen berging en achterom. Daarnaast een eigen parkeergelegenheid onder de carport.

Indeling

Begane grond: voortuin omringd door onderhoudsvriendelijke beplantingen. Overdekte huisentree, tochtportaal met toegang tot de keuken, binnenhal met meterkast, separate keurige toiletruimte. Vanuit de binnenhal toegang tot de woningsbrede lichte woonkamer met hoge plafonds van verschillende niveaus wat zorgt voor een extra ruimtelijk effect. Vele raampartijen waardoor extra prettig lichtinval. De tuingerichte woonkamer beschikt over een speelse zijkamer met hoge nok (ca. 430cm !) en een praktische bergkast.. Vanuit de woonkamer toegang via een schuifpui tot de royale achtertuin met veel privacy. Ideaal gelegen om van de vroege ochtend tot en met de avondzon te kunnen genieten. Verder is de tuin voorzien van een stenen berging met ruimte voor meerdere fietsen, beschikbaar via achterom. Aan de voorzijde van de woning een royale halfopen Siematic keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, combimagnetron, elektrische kookplaat, afzuigkap en een losse koel/-vriescombinatie. Door de handige L-opstelling van de keuken vlak onder het raam heeft u prettig lichtinval en voldoende kastruimte. Er bevindt zich tevens een praktische voorraadkast in de keuken onder de trap.

1e verdieping: overloop met twee ruime bergkasten , hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde met een vrij uitzicht over de tuin. Separate nette toiletruimte met fonteintje. Tussenliggende praktische badkamer met vloerverwarming, voorzien van een ligbad, separate douchegelegenheid, wastafelmeubel met spiegel.

2e verdieping: overloop, ruime zolderdieping die is ingericht als kantoorruimte biedt ook de mogelijkheid om eenvoudig twee extra ruime slaapkamers te creëren aangezien er handig gebruik gemaakt is van een dakraam en twee grote raampartijen aan de voorzijde van de woning. De zolderverdieping beschikt over zeer hoge plafonds.
Separate wasruimte met een opstelplaats voor een wasmachine en
opstelplaats voor een cv-ketel (Remeha 2018) en WTW balansventilatie (ITHO 2018).

Parkeren op eigen terrein onder een carport.

Kortom een prachtige lichte twee-onder-een-kap familiewoning met een centrale ligging, veel potentie en
zeker een bezichtiging waard.

De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief en slechts bedoeld om u een idee te geven van de maatvoering,
deze wijkt op details af van de feitelijke situatie.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 2001
Woonoppervlakte ca. 165 m²
Inhoud ca. 615 m³.
241 m² eigen grond.
Royale tuin gelegen op het noordwesten van ca 15m diep met alle privacy
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018
Volledig voorzien van HR++ dubbel glas.
Remeha combiketel van 2018
ITHO balansventilatie / warmteterugwinsysteem van 2018
Zonnepanelen.
Aanvaarding: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u interesse in dit huis dan adviseren wij u om uw eigen NVM makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Daktype
lessenaardak
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
165 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
615 m³
Perceeloppervlakte
241 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Ace
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zegwaard
Sectie
A
Perceel
2902
Oppervlakte
241 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 8.09 x 15 m
Oppervlakte
121 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's