Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Goudreinethof 19 ZOETERMEER

Vraagprijs € 498.000 k.k.

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

Unieke, moderne, energiezuinige (energielabel A) en goed onderhouden split level woning met 5 kamers, een grote achtertuin (7m*7m) , 2 extra buitenterrassen, zonnecollectoren, een eigen garage en vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning ligt in een moderne wijk van Zoetermeer, aan de buitenrand van Noordhove en op 5 minuten fietsafstand van het plassengebied (Benthuizer Plas, Noord Aa) en het...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2001
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Unieke, moderne, energiezuinige (energielabel A) en goed onderhouden split level woning met 5 kamers,
een grote achtertuin (7m*7m) , 2 extra buitenterrassen, zonnecollectoren,
een eigen garage en vrij uitzicht aan de voorzijde.

De woning ligt in een moderne wijk van Zoetermeer, aan de buitenrand van Noordhove en op 5 minuten fietsafstand van het plassengebied (Benthuizer Plas, Noord Aa) en het Groene Hart.

De verschillende niveaus in de woning geven de woning een speels karakter en
maken dit huis uitermate geschikt voor een bedrijf aan huis.
De woning heeft veel daglicht toetreding door de grote ramen aan de voor- en tuinzijde.
Aan de voorzijde van de woning is een grote veranda, waar u in de avond nog heerlijk van het ondergaande zonnetje (ZW) kunt genieten.
Parkeren kunt u op eigen grond of in de ruime garage.
Voor de deur zijn ook voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig.
Aan de voorzijde elektrisch bedienbare screens (Somfy) voor zonwering en als hor tegen insecten.
Rookmelders op alle etages.
Deze woning verkeert in een optimale staat van onderhoud en kan zo betrokken worden.
Totaal perceel oppervlak (197 m²), huis oppervlak (176 m²) en huis inhoud (455 m³).

De woning bestaat uit 4 niveaus :
1. garage en keuken (17 m², 24 m²)
2. woonkamer (33 m²) aan tuinzijde
3. ingang, patio/vide (7,75 m²), hal (7,8 m²) en woonkamer aan de voorzijde (23,5 m²)
4. slaapkamerverdieping, 3 slaapkamers (17,89 m², 14,26 m², 11,22 m²), douche+wc (7,42 m²),
overloop (11,17 m²) en kast (1,58 m²) voor verwarmingsketel en installatie voor lucht voorziening
Alle vloeren van de woning zijn uitgevoerd in beuken laminaat.
Alle verdiepingen zijn voorzien van rookmelders. De keuken met crème kleurige stenen plavuizen (60*30 cm) vloer.

Niveau 1 (garage en keuken) :
Bijzonderheden: gezellige eetkeuken met toegang tot de voortuin via een schuifpui. Witte plavuizen (60*30 cm).
Keukeninrichting (7 units breed) met inbouwapparatuur van Miele (vaatwasser, magnetron, moderne afzuigkap, inductie kookplaat en ingebouwde koffiezetter),
Amerikaanse koelkast ter overname.
Keukenblok in het midden (1,8 *0,65 * 0,95 l*b*h) met aangebouwde eetbar.
Hal, wc en toegang binnendoor naar de garage.
Via een (3m) brede trap toegang naar de woonkamer aan tuinzijde.

Niveau 2 (woonkamer aan tuinzijde) :
In de woonkamer van 4 m hoge glaspartij, 2 convectorputten (2,15 cm breed) en 2 openslaande deuren, voorzien van (schuif)hordeur.
de glaspartij is voorzien van elektrisch bedienbare vouwgordijnen (Somfy).
Rails voor schilderijen.

Niveau 3 (ingang, atrium, overloop, woonkamer aan voorzijde) :
Via de buitentrap komt u bij de voordeur op de veranda (14.4 m²) op ZW.
De ingang heeft 2 openslaande deuren voorzien van fleece zonwering.
De vide (atrium) (5 m hoog) is geheel voorzien van glas.
Via deur naar de woonkamer is een kast onder de trap naar de slaapkamer etage.
De woonkamer aan voorzijde is gescheiden met een balustrade (hardhoud en draadglas) van de woonkamer aan tuinzijde, die 1,6 m lager ligt.

Niveau 4 (slaapkamers, douche en kast) :
Grote slaapkamer aan tuinzijde (17,89 m²), kleinere slaapkamer aan tuinzijde (11,22 m²).
Beide voorzien van deur/kanter ramen.
Slaapkamer aan voorzijde (14,26 m²) voorzien van schuifpui en raampartij naar het atrium voor voldoende licht.
Overloop (11,17 m²) met raampartij naar atrium.
Douche/wc (7,42 m²) voorzien van ligbad, separate douche en wastafel.
Doucheruimte is voorzien van modern tegelwerk en witte plavuizen vloer.
Toilet in aparte ruimte.
In de kast bevindt zich de ketel (voor warmte en warmwater).
Ketel is vervangen in 2012 en van het type Vaillant EcoTec Plus CW5.
Itho luchtvoorziening (afzuig met luchtfiltering en lucht toevoer in woonkamers, slaapkamers, keuken, wc's en douche).

Op het dak bevinden zich zonnecollectoren (PV panelen en warmwater panelen). Deze zijn aan vernieuwing toe.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u interesse in dit huis dan adviseren wij u om uw eigen NVM makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Daktype
plat dak
Keurmerken
Politiekeurmerk, Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
176 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Bruto inhoud
525 m³
Perceeloppervlakte
202 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant Eco Tec Plus CW5
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zegwaard
Sectie
A
Perceel
2787
Oppervlakte
202 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 7.75 x 7.75 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's