Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Hekendorpstraat 36 ZOETERMEER

Vraagprijs € 524.500 k.k.

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

Een uitstekend onderhouden geschakeld herenhuis gelegen in een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde o.a. over een groenstrook met water. Kenmerkend zijn de fraaie raampartijen in de glazen hal, waardoor u een prachtige lichtinval zult ervaren, samen met het hoge plafond zorgt dit voor een extra ruimtelijk effect. U treft in deze zó te betrekken woning een grote lichte woonkamer in twee...

Kenmerken

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2002
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Een uitstekend onderhouden geschakeld herenhuis gelegen in een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde o.a. over een groenstrook met water. Kenmerkend zijn de fraaie raampartijen in de glazen hal, waardoor u een prachtige lichtinval zult ervaren, samen met het hoge plafond zorgt dit voor een extra ruimtelijk effect.

U treft in deze zó te betrekken woning een grote lichte woonkamer in twee delen over de gehele breedte, een separate ruime keuken met Miele inbouwapparatuur, separate wasruimte, twee badkamers, drie toiletruimten, vier slaapkamers, een inpandige garage en een vrijstaande praktijkruimte in de zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten en via de achterom bereikbaar. Onderhoudsvriendelijke voortuin omringend door een hekwerk met eigen parkeerplekken voor twee auto’s.

Woonbeleving van de eigenaar:
“In 2006 hebben wij de woning gekocht en we voelde ons vanaf het eerste moment thuis in deze woning en de buurt.

Het is een rustige buurt aan de van Zoetermeer met op loopafstand Bentwoud en het plassengebied van Zoetermeer, waar we na een drukke dag op een ontspannen manier met onze hond hebben gewandeld.

Het huis is ruim van opzet en door de glazen pui, over de gehele lengte van het huis, erg licht. Op elk moment van de dag en bij elk weertype geeft het lichtinval in de woning een gevoel van vrijheid en eenheid met buiten.

De grote pluspunten welke wij aan het huis kunnen benoemen zijn:

Het kunnen creëren van een aangenaam klimaat in het huis door middel van de vloerverwarming op de gehele benedenverdieping (3 fasen) en in de beide badkamers, convector verwarming in de woonkamer, de aanwezige airco’s met warmtepomp en de gezellige open haard (hout).

Twee badkamers, waarvan 1 op de ouderslaapkamer, wat een 100% privacy garandeert.

Het aanwezige tuinhuis, welke bij ons in gebruik is als praktijkruimte. Deze ruimte heeft een airco (verwarming en koeling), koud en warm stromend water en eveneens dubbele beglazing. Deze ruimte zou ook prima gebruikt kunnen worden als speelkamer voor de kinderen, buitenkeuken of gastenverblijf.

Wij hebben besloten om te emigreren naar Zuid Europa en gaan om deze reden het huis verkopen. Wij verwachten dat de nieuwe bewoners met even heel plezier van het huis gaan genieten.”

Indeling: entree, zeer lichte ca. 7 m hoge glazen glazenplafond waardoor veel natuurlijk lichtinval en draagt bij aan een extra ruimtelijk effect. Van binnenuit bereikbare garage 5.48x3.20, separate toiletruimte met zwevend toilet, meterkast ( 8 groepen, waarvan 2 kookgroepen, 2 x aardlekschakelaar en glasvezel). In de bijkeuken 2.58x1.77 is de MV unit geplaatst en zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Separate ruime woonkeuken 4.20x3.14 aan voorzijde. Vanwege de handige opstelling is er meer werk en kastruime gecreëerd. De keuken is voorzien van fraaie granieten aanrechtbladen en diverse Miele inbouwapparatuur, o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, koel/-vriescombinatie, vaatwasser, combi oven, koffiemachine en halogeen verlichting. Via openslaande deuren bereiken we de ruime lichte woonkamer van ca. 8.67x5.60/4.40 met een nette plavuizen vloer en convectoren voor de vaste kozijnen. De woonkamer heeft een open verbinding met de achterzijkamer/ kantoorruimte op de verdieping middels een vide. Via openslaande deuren toegang tot een ruime onderhoudsvriendelijke tuin. Het fraaie glazen dak is kenmerkend voor de woning en maakt het een bijzonder huis, evenals de goede basismaat van 13.20x8.97. In het dak zijn twee ramen te openen. Vanuit de woonkamer toegang tot een riante achtertuin gelegen op het zuidoosten met een vrijstaande praktijkruimte die voorzien is van elektriciteit, water en airco. Deze ruimte is eventueel via de achterom te bereiken. Aangezien de garage inpandig bereikbaar is kunt u van deze ruimte eventueel een slaapkamer op de begane grond maken en van de bijkeuken eventueel een derde badkamer, zodat de woning levensloop bestendig wordt. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming.
Via een makkelijk beloopbare rechte trap bereikt u de verdieping.


1e Verdieping: overloop, hoofdslaapkamer aan achterzijde van ca. 4.40x3.41 met tuingericht balkon en een eigen geheel betegelde badkamer van ca. 2.53x2.31. De badkamer is voorzien van een separate douchgelegenheid, tweede vrijhangend toilet en een wastafel met spiegel en verlichting. Voorzijkamer 3.44x 3.00, voorslaapkamer 4.20x3.14 met vasten kastenwand hebben beide met mooi uitzicht. Achtergelegen kantoorruimte of vierde slaapkamer 4.40x3.11 met hekwerk dat tevens de vide-radiator is.
Tweede geheel betegelde badkamer 2.55x2.01 voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, derde vrijhangend toilet, dubbele wastafels en spiegel en verlichting en een handdoekradiator.

Kortom een prachtig herenhuis ook nog met extra mogelijkheden, bijv. voor een kantoor / praktijk aan huis of de woning levensloop bestendig maken.

Omgevingskenmerken:
De rustige ligging aan de rand van Zoetermeer zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals recreatieve (watersport) voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum en het Randstadrailstation Willem Dreeslaan. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2002
Woonoppervlakte incl. de fraai hal ca. 151 m².
Garage: 17,5 m².
Externe buitenruimte ca. 18 m².
Balkon: 4 m².
Inhoud ca. 640 m³.
260 m² eigen grond.
Geheel geïsoleerd.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Daktype
samengesteld dak
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
640 m³
Perceeloppervlakte
260 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, airconditioning, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zegwaard
Sectie
F
Perceel
1244
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 8.50 x 11 m
Oppervlakte
94 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's