Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Hoefblad 45 LEIDSCHENDAM

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

In rustige straat gelegen een in goede staat van onderhoud verkerende ruime eengezinswoning met voor- en zonnige achtertuin op het zuiden met ruime berging en via achterom bereikbaar. Ideaal gelegen t.o.v. verbindingswegen, winkels, scholen en openbaar vervoer. U treft in deze zó te betrekken woning een lichte woonkamer met haard, een keuken met inbouwapparatuur, een complete badkamer, op de beide...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1980
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

In rustige straat gelegen een in goede staat van onderhoud verkerende ruime eengezinswoning met voor- en zonnige achtertuin op het zuiden met ruime berging en via achterom bereikbaar. Ideaal gelegen t.o.v. verbindingswegen, winkels, scholen en openbaar vervoer.

U treft in deze zó te betrekken woning een lichte woonkamer met haard, een keuken met inbouwapparatuur, een complete badkamer, op de beide verdiepingen thans drie kamers (met de mogelijkheid om hier vier slaapkamers van te maken) en voldoende bergruimte.


Indeling: entree, hal, gang, grote werkkast, moderne toiletruimte met zwevend toilet, meterkast
(8 groepen & aardlekschakelaar)
Aan de tuinzijde gelegen woonkamer 6.26x4.60 met een sfeervolle gashaard en schuifpui die toegang verstrekt naar de zeer zonnige achtertuin van ca. 9.50 diep, deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd, is grotendeels voorzien van bestrating, schuttingen en borders. Achterin staat de berging 2.80x2.00 voorzien van electra.
Van het brede zonnescherm aan de achtergevel van de woning zult u veel plezier hebben.
De keuken 3.00x2.56 aan voorzijde is voorzien o.a. een gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast, vriezer met drie laden, kickspace verwarming, verlichting en voldoende kastruimte.
Op de begane grond zijn mooie hoge paneeldeuren geplaatst.


1e Verdieping: overloop,
Hoofdslaapkamer aan achterzijde 4.70 x 3.55/2.95 (oorspronkelijk bedoeld als twee kamers).
Grote kamer 4.70x.3.20 aan voorzijde met leuk uitzicht.
Ruime badkamer 2.47x2.45 voorzien van mooie wand- en vloertegels, een ligbad met whirlpool en met een douchescherm, wastafelmeubel met grote spiegel, zwevend tweede toilet en verlichting in het plafond.

2e Verdieping: grote open ruimte met de mogelijkheid om hier twee ruime slaapkamers te maken. Aan achterzijde is er een plezierige lichtinval door drie velux ramen, aan voorzijde is er een geplaats. In dit deel is ook de mogelijkheid voor opstelling van wasmachine- en droger.
Separate ruimte met de MV unit en de CV opstelling (Nefit HR combiketel uit 2016).
Veel bergruimte achter de knieschotten.

Kortom een heerlijk familiehuis in een mooie omgeving.


Bijzonderheden:
Bouwjaar 1980.
Woonoppervlakte 123 m².
Berging: 5,6 m².
Inhoud ca. 375 m³.
108 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie.
Voorzien van dak- en gevel isolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018.
Dakbedekking vernieuwd in 2003 door SBS-bedekking met een verwachte levensduur van 25 á 30 jaar.
Boeidelen zijn vernieuwd in 2014.
Goten voor- en achter vernieuwd in 2008.
Het voorste deel van de voortuin (totaal 7m²) wordt gehuurd van de gemeente, thans voor € 115,-- per jaar.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u interesse in dit huis dan adviseren wij u om uw eigen NVM makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
123 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
375 m³
Perceeloppervlakte
108 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2016

Kadastrale gegevens

Gemeente
Stompwijk
Sectie
C
Perceel
1870
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 5 x 9.50 m
Oppervlakte
48 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's