Vorige | Volgende

Hoekerkade 47 ZOETERMEER

Koopsom € 375.000 k.k.

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

Op een der mooiste locaties grenzend aan de polder gelegen royale hoekwoning, verkerend in uitstekende staat van onderhoud. De ruime woonkamer is aan de achterzijde ook nog eens uitgebouwd én van een grote lichtkoepel voorzien. Tevens zijn op de 1e en 2e verdieping in totaal drie dakkapellen geplaatst. Aan de voorzijde treft u een zes meter diepe voortuin met carport en aan de achterzijde een...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1981
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Op een der mooiste locaties grenzend aan de polder gelegen royale hoekwoning, verkerend in uitstekende staat van onderhoud. De ruime woonkamer is aan de achterzijde ook nog eens uitgebouwd én van een grote lichtkoepel voorzien. Tevens zijn op de 1e en 2e verdieping in totaal drie dakkapellen geplaatst. Aan de voorzijde treft u een zes meter diepe voortuin met carport en aan de achterzijde een onderhoudsvriendelijke, zonnige en diepe tuin met ruime stenen berging en achterom.

U treft in deze zó te betrekken ruime woning: een grote lichte woonkamer (nu bijna 12 meter diep!), een luxe keuken met inbouwapparatuur, vier slaapkamers en een moderne badkamer.

Woonbeleving van de eigenaar:
“Vanuit onze verbouwde slaapkamer op zolder, genieten we iedere keer weer van het fraaie uitzicht op de Meerpolder. Onze kinderen hebben hier een fijne en vooral veilige jeugd gehad. Met een speelveld net achter de tuin en met scholen dichtbij en een fietspad langs het grasveld achter het huis is het heerlijk fietsen of wandelen door de Meerpolder en zo verder het Groene Hart in.

Gezellig en kinderrijk, fijne buren, de buurt-BBQ, kopje thee in de vroege ochtendzon op het pleintje achter het huis en later een kopje koffie op het bankje in de voortuin. Heerlijk!
Tot het laatst hebben we geïnvesteerd in deze woning. We zijn best een beetje trots op het resultaat en hebben er volop van genoten.”

INDELING:
Begane grond: entree, ruime hal met nette toiletruimte, meterkast (5 groepen & aardlekschakelaar)

Sfeervolle, flinke uitgebouwde woonkamer ( 11,71m x 4,36/3,48m) met trapkast,
een uitstekend werkende open haard. De vloer is belegd met een mooie lichte eiken vloer met brede vloerdelen.
Een vernieuwde pui aan achterzijde met veel glas, brede openslaande tuindeuren en een derde deur aan de keukenzijde. Convectorverwarming.

De luxe open keuken heeft een L-vormig werkblad in gebroken wit met een ontbijtbar aan de korte zijde en keukenkasten in de kleur staalgrijs.
De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat mét wok brander, oven, vaatwasser, hoge koelkast, een RVS afzuigkap en verlichting.

De zonnige achtertuin is ca.11 meter diep, en is voorzien van sierbestrating, solide schuttingen (met achterin ook glas, waardoor zicht op de dijk) en onderhoudsarme borders. Stenen berging en achterom.



1e Verdieping: ruime, speelse lichte overloop, een slaapkamer aan de voorzijde
(3,07x4,80 m) en twee aan de achterzijde (2,34x3,63m en (3.07x 3,66) met extra lichtinval en ruimte door de dakkapel.

De trap naar de eerste verdieping en de gehele eerste verdieping is belegd met blauw tapijt.

De badkamer(2,34x2,46) is licht, voorzien van wand- en vloertegels, heeft een groot ligbad, een hoekdouche met glasdeuren en een dubbel wastafelmeubel in hoogglans wit en met een dubbele spiegelkast. Tevens is er een staand tweede toilet.

2e Verdieping: Deze verdieping is mooi verbouwd en praktisch ingedeeld. Overloop (ca.5m2) met opstelplaats voor CV, droger en wasmachine. Op deze overloop is veel licht door de dakkapellen aan voor-en achterzijde.

De volledig ingerichte slaapkamer (ca 5.14x 3.47) met verwarming en licht laminaat, beschikt over een deel van de dakkapel aan de voorzijde en over een brede dakkapel aan de achterzijde, van waaruit het eerder genoemde prachtige uitzicht op de Meerpolder. In de slaapkamer is een hoekkast ingebouwd en vindt u bergruimte in de erker bij de dakkapel.

Kortom: een ruim familiehuis in een veilige, rustige omgeving, met natuur nabij!

Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een speelveld, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals winkels en station De Leyens. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1981
Woonoppervlakte ca. 144m².
Berging: 7m².
Inhoud ca.415 m³.
184 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie.
Voorzien van dak- vloer- en muur isolatie.
Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u interesse in dit huis dan adviseren wij u om uw eigen NVM makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
144 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
415 m³
Perceeloppervlakte
184 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit combi
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zoetermeer
Sectie
D
Perceel
2290
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost
Oppervlakte
66 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's