Vorige | Volgende

Hogerbeetsstraat 29 WASSENAAR

Vraagprijs € 600.000 k.k.

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

In heerlijk rustige straat op loopafstand van het dorpscentrumgelegen royaal hoekherenhuis met aangebouwde garage. Het geheel verkeert in originele staat en heeft alle mooie stijldetails uit de jaren ’30. Na renovatie heeft u een fantastisch familiehuis waar u jaren en jaren met veel plezier in zult. U treft in deze ruime woning een woon- eetkamer en suite, vijf slaapkamers met mogelijkheid voor...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1939
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Omschrijving

In heerlijk rustige straat op loopafstand van het dorpscentrumgelegen royaal hoekherenhuis met aangebouwde garage. Het geheel verkeert in originele staat en heeft alle mooie stijldetails uit de jaren ’30. Na renovatie heeft u een fantastisch familiehuis waar u jaren en jaren met veel plezier in zult.

U treft in deze ruime woning een woon- eetkamer en suite, vijf slaapkamers met mogelijkheid voor zes slaapkamers, voor-, zij- en achtertuin en een oprit voor uw eigen garage zodat u over voldoende parkeergelegenheid beschikt.

Op korte afstand zijn tevens de duinen en het strand bereikbaar, alsmede openbaar vervoer voorziening, scholen en uitvalswegen (A-44).

Indeling:
Voor- en zij tuin met oprijpad en toegang naar de aangebouwde garage.
Zijentree
Hal met kelderkast, toiletruimte en trap.
Woonkamer met erker aan voorzijde.
Eetkamer met doorgeefluik naar de keuken aan achterzijde.
Toegang naar de tuin, gelegen op het zuidoosten. Vanuit de tuin is via een loopdeur toegang naar de garage 5.33x2.97.

1e Verdieping: Overloop.
Op deze verdieping zijn vier slaapkamers.
De hoofdslaapkamer 4.00x3.50 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast met wastafel.
Zijslaapkamer 2.91x1.98 die prima gebruikt zou kunnen worden als werkkamer.
De derde slaapkamer 3.70x3.50 is gelegen aan de achterzijde en is ook voorzien van een inbouwkast en biedt toegang tot het achterbalkon 3.50x1.00.

De badkamer is vergroot door overbouwing van een deel van het balkon, nu ca. 3.70x2.80 en is voorzien van een douche, wastafel, wasmachineaansluiting en een geiser.
Vanuit de badkamer is de vierde slaapkamer 3.70x2.80 bereikbaar, die boven de garage is gerealiseerd.

2e Verdieping bereikbaar via een tussenliggende trap.
Aan achterzijde treft u de vijfde slaapkamer 4.85x2.15 met dakkapel.
Aan de andere zijde treft u een grote ruimte 3.80x3.15 met twee dakkapellen. Hiervan is prima een zesde slaapkamer te maken.


Kortom een prachtig te realiseren ruim familiehuis op een ideale locatie.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1939.
Woonoppervlakte ca. 152 m².
Balkon 3,5 m².
Garage 5.33x2.97: 16 m².
Inhoud ca. 550 m³.
274 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie.
Aanvaarding: in overleg; per direct mogelijk.

Notariskeuze voorbehouden aan verkoper.
Extra clausules zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen, zoals o.a. de “niet bewoningsclausule”, de uitgebreide ouderdoms- en asbestclausule.
Koper aanvaardt de woning zoals deze er bij staat, inclusief alle zichtbare- en onzichtbare gebreken.
Koper wordt in de gelegenheid gesteld een uitgebreid bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, alsmede de woning na te laten meten.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Daktype
samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
152 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
550 m³
Perceeloppervlakte
274 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
geiser eigendom
Type ketel
CR Remeha Gas 1-xR
Bouwjaar ketel
1985
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wassenaar
Sectie
B
Perceel
10192
Oppervlakte
274 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 9 x 10 m
Oppervlakte
90 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's