Vorige | Volgende

Johan Willem Frisostraat 24 ZOETERMEER

Vraagprijs € 289.000 k.k.

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

Centraal in de groene woonwijk “Driemanspolder” gelegen ruime en modern uitgevoerde eengezinswoning. Deze in uitstekende staat van onderhoud verkerende voormalige “drive-in” woning is verbouwd en geschikt gemaakt voor dubbele bewoning. Zo is op de begane grond een tweede keuken geplaatst en een tweede badkamer gerealiseerd met separate douche, wastafelmeubel, wasmachine- en droger opstelplaats en...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1972
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Centraal in de groene woonwijk “Driemanspolder” gelegen ruime en modern uitgevoerde eengezinswoning. Deze in uitstekende staat van onderhoud verkerende voormalige “drive-in” woning is verbouwd en geschikt gemaakt voor dubbele bewoning. Zo is op de begane grond een tweede keuken geplaatst en een tweede badkamer gerealiseerd met separate douche, wastafelmeubel, wasmachine- en droger opstelplaats en een separaat toilet. Er is een parkeerplaats op eigen terrein voor de deur. Ideale ligging in het mooiste deel van de straat met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde.

U treft verder in deze zó te betrekken woning een ruime lichte woonkamer, een grote afgesloten woonkeuken met apparatuur, een tweede moderne badkamer en vier (slaap)kamers waaronder de tuinkamer, een fraai aangelegde zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten met een houten berging. Op het heerlijke terras aan voorzijde op de tweede verdieping heeft u de zon staan tot deze onder gaat.

Alle benodigde voorzieningen liggen op loop- of korte afstand, zoals het onlangs vernieuwde winkelcentrum “Vijverhoek” met de karakteristieke vijver, sportfaciliteiten, gezondheidscentrum en scholen, het Stadshart en de Dorpsstraat, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen, kortom alles in de nabijheid.

Indeling:

Begane grond:
Geheel bestrate oprit / parkeerplaats cq. voortuin.
Ruime overdekte entree, hal, meterkast, gang, toegang naar de keuken/pantry ca. 3.03x2.65 die uitgerust is met een oven, koelkast en vriezer, voldoende kastruimte waaronder onder- en bovenkasten en een bureautje. In het verlaagde plafond is inbouwverlichting aangebracht.
Aan voorzijde is de moderne badkamer/wasgelegenheid 3.30x2.56 gerealiseerd.
Aan achterzijde treft u de tuinkamer 4.80x3.20. De combinatie met pantry en badgelegenheid maakt deze ruimte een zelfstandige studio.
Er is een mooie PVC vloer gelegd op de begane grond met daaronder vloerverwarming.
De achtertuin is fraai aangelegd met grote terrastegels, borders en plantenbakken, solide erfafscheidingen en een houten berging. Aan de achtergevel zowel op de begane grond als op de eerste verdieping zijn zonweringen aangebracht waar u veel profijt van zult ondervinden.

Woonverdieping:
Hal en toegang naar de woonkamer middels een deur met glas en roede verdeling.
Aan de voorzijde bevindt zicht de lichte woonkamer 7.13/5.05x 4.80/2.56 en aan achterzijde de met een deur afsluitbare luxe woonkeuken 4.80x3.74/3.16. Beide met grote rampartijen waardoor er veel lichtinval is. Zowel voor als achter is er buinetzonwering aangebracht.
In de woonkamer ligt een mooie Bruynzeel parketvloer, de radiator ombouwen maken het geheel compleet.
De keuken heeft een mooie plavuizen vloer. Hier treft u de luxe Poggenpohl hoogglans rode keukenopstelling. Aan apparatuur is er een koelkast, afzuigkap, kookplaat, combimagnetron/oven, magnetron. Veel kastruimte en ruimte voor een grote eettafel.

2e Verdieping: Ruime overloop met CV- opstelling, (Remeha Avanta combiketel uit 2008),
Hoofdslaapkamer 4.80x340 aan achterzijde, voorheen twee kamers (deurpost nog aanwezig, zodat dit eenvoudig weer terug gebracht kan worden).
Voorkamer 4.80x2.80 met toegang naar het zonnige woningbrede terras van 4.80x1.80. T
Modern betegelde badkamer met ruime inloopdouche, mooi wastafelmeubel met spiegel en verlichting, vrijhangend toilet en designradiator.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1972.
Woonoppervlakte ca. 135 m².
Balkon/terras: 8,6 m².
Inhoud ca. 380 m³.
109 m². eigen grond.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Definitief energielabel: C.
Badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd in 2012.
Aanvaarding: in overleg.

De wijk is onlangs nog aantrekkelijker geworden met het vernieuwde winkelcentrum “De Vijverhoek”. Er is een grote supermarkt en diverse lokale winkeliers, waaronder een zeer goede Toko (Wardi), een vishandel, bloemenzaak etc. De karakteristieke vijver is iets verplaatst en vergroot.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
380 m³
Perceeloppervlakte
109 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta 28C
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
ZOETERMEER
Sectie
E
Perceel
3158
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 5 x 9 m
Oppervlakte
45 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's