Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Lava 2 ZOETERMEER

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

In een der leukste delen van Rokkeveen een in uitstekende staat van onderhoud verkerende HOEK-eengezinswoning met een lichte woonkamer, een luxe keuken, vier ruime slaapkamers, moderne toiletruimte, een lichte complete badkamer en een fraai aangelegde extra brede zonnige tuin met stenen berging. De wijk Rokkeveen beschikt over alle voorzieningen die u zich kunt wensen: een fraai winkelcentrum met...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1994

Omschrijving

In een der leukste delen van Rokkeveen een in uitstekende staat van onderhoud verkerende HOEK-eengezinswoning met een lichte woonkamer, een luxe keuken, vier ruime slaapkamers, moderne toiletruimte, een lichte complete badkamer en een fraai aangelegde extra brede zonnige tuin met stenen berging.

De wijk Rokkeveen beschikt over alle voorzieningen die u zich kunt wensen: een fraai winkelcentrum met gezondheidscentrum en apotheek. Op vrijdag is er markt. Werkende ouders met jonge kinderen prijzen zich gelukkig met twee basisscholen (christelijk en openbaar) met buitenschoolse opvang op loopafstand. Het Burgemeester Hoekstrapark, met ook sportfaciliteiten, ligt vlakbij. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de A12 en u kunt “binnendoor” naar Pijnacker,Delft en Rotterdam. Forenzen bereiken de trein naar Den Haag en Utrecht binnen 10 minuten.

Indeling: gezellige voortuin met sierstenen en afgescheiden deels met bomen en onderhoudsvriendelijke beplantingen.
Zijentree, ruime centrale hal met een meterkast (7 groepen en 1 a.l.s). Moderne toiletruimte met zwevend toilet.
Vanuit de hal toegang tot de ruime maar vooral lichte woonkamer 6.75x5.14. met een mooie laminaatvloer met brede vloerdelen. Vanwege zijn hoekligging en de vele raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval.
Via dubbele openslaande deuren is toegang tot een fraaie tuin met enkele bomen waaronder leilindes, een tuinmuur, solide schuttingen, sierbestrating, tuinbank, een stenen berging en een afgesloten toegangsdeur aan de zijkant van de woning. In de tuin kunt u genieten van de middag- avondzon vanwege zijn goede zonligging.
Aan de voorzijde van de woning is de halfopen keuken 3.20x2.70gelegen die is voorzien van een robuust granieten donker aanrechtblad en inbouwapparatuur, o.a. een 5-pits gaskookplaat, combi magnetron/oven, RVS afzuigkap met spatwand, koelkast, Siemens vaatwasser (2016), halogeen verlichting en voldoende kastruimte waaronder een apothekerskast.

1e verdieping: via een hardhouten trap bereikt u de overloop,
Voor-zijkamer 3.73x2.11 met verhuisraam, thans in gebruik als werkkamer .
Ruime hoofdslaapkamer 4.92x3.00 aan de achterzijde met leuk uitzicht op de tuin.
De derde volwaardige slaapkamer 3.70x2.64 aan voorzijde.
Vanaf de overloop is toegang tot een ruime lichte badkamer met ligbad, separate douche, wastafel met spiegel en verlichting, handdoekradiator, tweede toilet, natuurlijke (raam) en mechanische ventilatie.
In de slaapkamers en de overloop ligt een mooie laminaatvloer, evenals op de tweede verdieping.


2e verdieping: overloop met zijraam.
Vierde ruime slaapkamer 6.00x3.00 met groot Velux raam, vele electrapunten, veel bergruimte en de MV box achter de knieschotten.
Separate waskamer met opstelplaats voor de cv-ketel: Nefit Topline HR combiketel uit 2009,


Kortom een bijzonder sfeervol en licht familiehuis dat zonder werkzaamheden kan worden betrokken.


Omgevingskenmerken:

De wijk Rokkeveen ligt direct aan het Groene Hart. Op slechts een paar minuten fietsafstand bevindt u zich in het meest recente -en bij velen nog onbekende- natuurgebied de Groenzoom. Veilig en omringd door groen met een mooi uitzicht over de landerijen fietst u naar Berkel, Bleiswijk, Pijnacker en Delft. In de buurt van diverse uitvalswegen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1994.
Woonoppervlakte ca. 120 m².
Berging: 7 m².
Inhoud ca. 404 m³.
171m² eigen grond.
Voorzien van dak- vloer- en muur isolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Ankerloze spouwmuren.
Kozijnen, ramen en deuren recent geschilderd: oktober 2018.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u interesse in dit huis dan adviseren wij u om uw eigen NVM makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
404 m³
Perceeloppervlakte
171 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline HR
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zegwaard
Sectie
C
Perceel
6065
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 6 x 10 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's