Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Lombok 92 ZOETERMEER

Vraagprijs € 585.000 k.k.

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

In mooie rustige straat van deze geliefde en moderne wijk gelegen een luxe 2 onder 1 kap woning met aan twee zijden een zonnige tuin. U treft in deze fraaie zó te betrekken woning met parkeergelegenheid op eigen terrein, een uitgebouwde extra grote lichte woonkamer, een luxe woonkeuken, vier/vijf grote slaapkamers, luxe sanitair, en een fraai aangelegde zonnige tuin op het zuidoosten. De voormalige...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2009
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging

Omschrijving

In mooie rustige straat van deze geliefde en moderne wijk gelegen een luxe 2 onder 1 kap woning met aan twee zijden een zonnige tuin. U treft in deze fraaie zó te betrekken woning met parkeergelegenheid op eigen terrein, een uitgebouwde extra grote lichte woonkamer, een luxe woonkeuken, vier/vijf grote slaapkamers, luxe sanitair, en een fraai aangelegde zonnige tuin op het zuidoosten. De voormalige garage is grotendeels ook nog eens bij de woonkamer getrokken zodat er een extra eetgedeelte is gerealiseerd. Aan de voorzijde is een berging gemaakt.

Alles is modern en smaakvol uitgevoerd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud, zodat u alleen nog maar hoeft te verhuizen!


Woonbeleving van de eigenaar:
“Het huis waar wij 11 jaar lang met enorm veel plezier gewoond hebben en eigenlijk nog steeds met veel plezier wonen. Wat maakt dit huis zo bijzonder?

Ten eerste het ‘wauw effect’ van de woonkamer. Iedereen die bij ons binnenkomt, de woonkamer in stapt, en om het hoekje kijkt, zegt: ‘Wauw, wat een mooi huis!’ of ‘Wauw, wat een grote woonkamer!’. Wij denken dat dit zeker één van de belangrijke pluspunten is van het huis. Doordat wij de garage hebben omgevormd tot extra leefruimte, is een mooie grote woonkamer/ eetkamer ontstaan. Door de toevoeging van deze extra leefruimte, een extra uitbouw van de woonkamer en het verlaagd plafond met spots, zijn leuke speelse hoogteverschillen ontstaan in het plafond van de begane grond. Hierdoor is het bijvoorbeeld mogelijk een extra hoge kast of kerstboom neer te zetten in het gedeelte van de woonkamer, waar het hoger is. In het eetkamer gedeelte kan aan het hogere plafond een mooie eye-catching lamp gehangen worden, waardoor het hoogteverschil nóg meer wordt benadrukt en je hier gezellig onder kunt eten. Doordat de eetkamer echt een beetje een apart gedeelte van de woonkamer is, heeft het een knusse uitstraling en nodigt deze ruimte uit om lekker lang na te tafelen in een gezellige sfeer.

Het huis ligt in een vriendelijke en vooral ook rustige buurt. De tuin van het huis is vierkant, wat de tuin erg ruimtelijk maakt. Doordat de woning gesitueerd is op een hoek en het gebruik van een pergola, is er aan twee kanten groen te zien. Ook de ligging ten opzichte van het gezellig ingerichte en goed onderhouden hofje erachter is fijn. Dit zorgt namelijk voor vrij uitzicht en is in het geval van kleinere kinderen prettig, omdat je vanuit meerdere kamers in het huis zicht hebt op het veldje. Nog meer voordelen, van het feit dat het een hoekwoning is, zijn dat je maar aan één kant buren hebt en dat je in de zomer extra lang in de zon in de tuin kunt zitten. Precies tussen de huizen door schijnt de zon nog tot laat achter in de tuin. Hierdoor kan je zomers veel langer dan mogelijk verwacht van de tuin genieten.

Wat wij verder prettig vinden aan het huis, is de lichtinval. Zowel beneden in de keuken als boven op de overloop heeft het huis ramen tot de grond. Dit zorgt voor extra veel licht en ook weer een ruimtelijk effect.
De ouderslaapkamer is groot en heeft aan twee kanten ramen. Hou je van ruimte, kan je de kamer laten zoals hij is, maar ook is in deze kamer vrij gemakkelijk een inloopkast te realiseren. In deze slaapkamer is een extra tv-aansluiting aanwezig, zodat de televisie op meerdere plaatsen opgehangen kan worden. Extra tv-aansluitingen zijn tevens te vinden in de badkamer en keuken, zodat je ook tv kunt kijken tijdens het koken of het nemen van een bad.

Wat het huis daarnaast erg bijzonder maakt is de hoogte op zolder. De zolder bestaat uit twee separate kamers. Aan de voorzijde bevindt zich een grote kamer met een plafond dat reikt tot bijna 4 meter. Door de grote dakkapel heb je ook hier weer veel lichtinval. Aan de tuinzijde is nog een kamer, welke makkelijk uit te breiden is met een dakkapel voor extra effectieve ruimte.”



Indeling:
Begane grond: Zijentree, ruime hal met garderoberuimte en verwarming.
Moderne toiletruimte met zwevend toilet en mooie betegeling.
Uitgebreide meterkast met acht groepen, kookgroep, twee aardlekschakelaars en glasvezel.
De luxe open keuken aan voorzijde is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur van goede kwaliteit o.a. koelkast, een vriezer met vier laden, een brede inductiekookplaat, een combimagnetron/oven, vaatwasser, recirculatiekap en veel kastruimte waaronder brede laden. Het fraaie witte composiet aanrecht, de gezellige eetbar, de grote hoge raampartij en het iets verlaagde plafond met inbouwverlichting maken deze prachtige keuken compleet.
In een L-vorm is de woonkamer, eetgedeelte aan voorzijde en het extra eetgedeelte aan achterzijde gerealiseerd. De diepte van de woning 12.60 en de breedte aan achterzijde is 9.08. De plafondhoogte varieert van 2.45 tot 3.12m.
Via de openslaande deuren is toegang naar de onderhoudsvriendelijk aangelegde zonnige tuin met solide schuttingen, sierbestrating, border en een houten berging. Door de gunstige ligging van de woning kunt u de gehele dag tot laat van de zon genieten.
Op de begane grond is een mooie stenen vloer gelegd met vloerverwarming gelegd.
Aangebouwde berging aan voorzijde 3.00x1.90.

1e Verdieping:
Deze is bereikbaar via een makkelijke trap.
Overloop,
Separate moderne toiletruimte met zwevend toilet.
Hoofdslaapkamer 6.02x3.61/2.58 aan voorzijde over de gehele breedte, achterkamer 3.08x3.02 en achterzijkamer 3.76x2.87.
Luxe en volledig ingerichte badkamer 3.35x2.97 met ligbad, separate inloopdouche met rainshower en een grote glazen wand, wastafelmeubel, design radiator, verlaagd plafond met inbouwverlichting en mooie wand- en vloertegels.

2e Verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een grote multifunctionele ruimte 6.02x3.00 met bergkast en een groot Velux dakraam, van deze ruimte is eventueel een slaapkamer te maken (bij de “kenmerken” tellen we deze mee als slaapkamer), opstelplaats voor wasmachine- en droger, de HR CV-combiketel en de mechanische ventilatie box. Veel bergruimte achter knieschotten.
Vijfde slaapkamer 6.02x3.25/4.05 met dakkapel en een zijraam voor extra lichtinval.
In de 3.72m hoge nok is eventueel nog een vliering te maken.

Omgevingskenmerken:
Ideaal gelegen in een rustige straat met vrijwel alleen bestemmingsverkeer in een kindvriendelijke buurt, nabij het Heempark, het Bentwoud, de Randstadrail (halte Javalaan op twee minuten loopafstand), scholen en het moderne winkelcentrum Oosterheem.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2009.
Woonoppervlakte ca. 189 m².
Inhoud ca. 600 m³.
275 m² eigen grond.
Aanvaarding: oktober 2020, in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u interesse in dit huis dan adviseren wij u om uw eigen NVM makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
189 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
600 m³
Perceeloppervlakte
275 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
ZEGWAARD
Sectie
E
Perceel
1253
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 10 x 10 m
Oppervlakte
100 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's