Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Molenaarsgraafstraat 13 ZOETERMEER

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

In prima staat van onderhoud verkerende grote en smaakvol uitgevoerde geschakelde “Parkwoning” gelegen aan een breed groen plantsoen. U treft in deze royale woning o.a. een uitgebouwde woonkamer, uitgebreide woonkeuken, goed sanitair, vier slaapkamers, dakterras en een fraaie 21m diepe achtertuin met directe toegang tot de grote garage voorzien van een brede geïsoleerde elektrische garage deur...

Kenmerken

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2003
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

In prima staat van onderhoud verkerende grote en smaakvol uitgevoerde geschakelde “Parkwoning” gelegen aan een breed groen plantsoen. U treft in deze royale woning o.a. een uitgebouwde woonkamer, uitgebreide woonkeuken, goed sanitair, vier slaapkamers, dakterras en een fraaie 21m diepe achtertuin met directe toegang tot de grote garage voorzien van een brede geïsoleerde elektrische garage deur welke toegang heeft op het binnenpad. Het binnenpad is voorzien van een automatisch bedienbaar hek. Beide zijn bedienbaar met een afstandsbediening. De garage is geschikt voor twee auto’s.

Gunstig gelegen t.o.v. winkels, scholen, wijkpark, uitvalswegen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en op 50m loopafstand van het recreatiegebied Bentwoud.

Indeling:
Begane grond:
Leuk aangelegde voortuin met klinkers, een boom en borders.
Huisentree, ruime hal met fraai trappenhuis, moderne toiletruimte met zwevend toilet, uitgebreide hedendaagse meterkast.
Royale tuingerichte woonkamer ca. 7.12x5.70 (ca. 41m²) met mooie lamel parketvloer. Hieronder ligt nog een fraaie hoogglans granieten vloer met vloerverwarming (op de gehele begane grond). Via een grote glazen pui (met rolhordeur) is de toegang naar de onder architectuur aangelegde zonnige tuin met meerdere terrassen, klinkers, tuin verlichting bedienbaar vanuit huis en garage, bomen en een professioneel aangelegde vijver met energie zuinige pomp en beluchting voor het houden van Koi karpers. Een filter installatie met minimaal onderhoud.
Via de tuin is de grote garage 7.00x6.00 toegankelijk. Deze is voorzien van elektra en goede verlichting , een elektrisch bedienbare deur en vloerverwarming. Het dak is geïsoleerd en 1,5 jaar geleden is de dakbedekking met de isolatie vervangen.
Luxe Bruynzeel woonkeuken 4.20x3.50 aan voorzijde geplaatst in een U opstelling met een fraai donker granieten aanrecht. Voorzien van alle inbouwapparatuur, o.a. Siemens vaatwasser, 90 cm brede inductie kookplaat met vijf zones, Siemens afzuigkap, combimagnetron/oven, een 90cm brede oven van Siemens, voldoende kastruimte waaronder en apothekerskast en twee carrousel kasten.
Goede plafondhoogte van 2.65m.
Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm gemonteerd.
In de gehele woning zijn rails aangebracht voor het ophangen van schilderijen. Wanden en plafonds zijn in 2017 geschilderd door een professionele schilder. Een huis om zo te betrekken .
Rookmelders op elke verdieping en data bekabeling.
Voor de bediening van de inbouwverlichting in de verlaagde plafonds keuken en badkamer zijn dimmers aangebracht.

1e Verdieping: ruime overloop,
hoofdslaapkamer aan voorzijde 4.20/x3.50 met ruimte voor bijvoorbeeld een luxe “walk in closet” (voorheen een kamer van 2.37x2.20),
achterkamer 3.77/3.45x3.15 en achterzijkamer 4.03/3.77x2.47, beide met screens.
Badkamer voorzien van vloerverwarming met inloopdouche en glazen deur, modern dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel en indirecte verlichting en inbouwverlichting in plafond.
Separaat tweede toiletruimte met vloerverwarming en zwevend toilet , inbouwverlichting in plafond. Op deze verdieping en de tweede ligt een lichte laminaatvloer.

2e Verdieping: hal met veel lichtinval, lamellen en screens aan de buitenzijde.
Grote vierde slaapkamer 5.88x3.50 met aan beide zijdes van het huis raampartijen en toegang naar het zonnige dakterras deze raampartij is ook uitgevoerd met screens , dakterras van 5.28x3.50 ca. 18m² met een fraaie vlonder vloer en schuttingen voor alle privacy. .
Separate wasruimte met alle aansluitingen en mechanische afzuiging.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2003.
Woonoppervlakte ca. 160 m².
Balkon/terras : 18 m².
Inhoud ca. 530 m³.
275 m² eigen grond.
De diepe tuinen van deze woningen zorgen voor een heerlijk gevoel van vrijheid.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Vloer-, spouw- en dakisolatie. Ankerloze spouwmuren.
Aanvaarding: in overleg.

Het binnenpad bij de garage is gemeenschappelijk terrein van de bewoners. Hiervoor is een kopers vereniging opgericht “Parkwoning” waarbij een jaarlijkse bijdrage geldt voor onderhoud van bestrating, regenwater riool en een automatisch hek. Kosten hiervoor zijn circa € 65 per jaar.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u interesse in dit huis dan adviseren wij u om uw eigen NVM makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Daktype
plat dak
Keurmerken
Politiekeurmerk, Brandveiligheid, Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
160 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
38 m²
Bruto inhoud
530 m³
Perceeloppervlakte
275 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
ZEGWAARD
Sectie
F
Perceel
2148
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 6 x 21 m
Oppervlakte
126 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's