Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Natuursteenlaan 87 ZOETERMEER

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

Op ideale locatie pal tegenover het Burgemeester Hoekstrapark gelegen, een markant hoekherenhuis, waarvan er maar twee zijn gebouwd. Kenmerkend o.a. is de halfronde gevel en de lichte woonkamer met keuken van ca. 50m2, de slaapkamer met geweldig uitzicht en de “torenkamer”. U treft verder in deze fraaie woning vier ruime slaapkamers, een keuken met apparatuur, een luxe badkamer die in 2016 is...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1994
Ligging
Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Op ideale locatie pal tegenover het Burgemeester Hoekstrapark gelegen, een markant hoekherenhuis, waarvan er maar twee zijn gebouwd. Kenmerkend o.a. is de halfronde gevel en de lichte woonkamer met keuken van ca. 50m2, de slaapkamer met geweldig uitzicht en de “torenkamer”.

U treft verder in deze fraaie woning vier ruime slaapkamers, een keuken met apparatuur, een luxe badkamer die in 2016 is vernieuwd en een zonnige tuin aan drie zijden die omsloten is door een fraaie tuinmuur. Achterin is een grote berging voor uw fietsen en tuinmeubilair etc.

Het betreft een energiezuinige HSB woning met ankerloze spouwmuren en driedubbel glas met uiteraard energielabel A.

Woonbeleving van de eigenaar:
“Na 25 jaar comfortabel, ruim, licht en veilig wonen in onze 6 kamer, prachtige gelegen, ommuurde hoekhuis en zonnige tuin, tegenover het groene Hoekstra Park, hebben wij besloten om kleiner te gaan wonen.
De tuin met de ochtend zon op de voorkant (waar de krant en een koffie werd genoten), en de middag/avond zon achter, (waar wij graag BBQ ’den en op een zomerse dag tot diep in de nacht heerlijk zaten), en veel licht maar nooit direct zon in huis, zullen wij zeker missen.
Het huis is bijzonder, Deense houten skelet met bakstenen gevels, is aangenaam verwarmd met hete lucht verwarming system van Brink. In 2016 hebben we de oorspronkelijke keuken opgeknapt en zijn beide Wc’s en badkamer vervangen (nu met een heerlijk makkelijk inloop douche). Wij nemen afscheid van een gezellig huis, prachtig buurt en fijne buren.”


Woningomschrijving:

Ruime hal, met meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar en kookgroep), trapopgang en bergkast. Luxe toiletruimte met zwevend toilet en fraaie grote tegels, vernieuwd in 2016.
Lichte woonkamer van ca. 919x505 met mooi uitzicht op voorgelegen park, ronde gevel en openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin.
Half open keuken ca. 209x416 in een hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer met drie laden, vaatwasser, combimagnetron/oven en voldoende kastruimte. De vloer in de woonkamer is belegd met een mooie maple parketvloer. De op maat gemaakte kasten tegen de ronding van de woonkamer aan zijn zeer praktisch en maken het geheel compleet.
De prachtig aangelegde zij- en achtertuin zijn afgeschermd met een gemetselde erfafscheiding en houten schuttingen. Bereikbaar via een achterom is de grote stenen berging 3.50x3.50 voorzien van elektra.

1e Verdieping: grote overloop met de eveneens in 2016 vernieuwde luxe toiletruimte met plafondhoge betegeling en vrij hangend closet.
Ruime hoofdslaapkamer van ca. 17 m2 met halfronde gevel en 5 ramen.
Achter slaapkamer van ca. 12 m2, ook met 5 ramen en de halfronde gevel
Derde kamer aan achterzijde ca. 2.91x209
Luxe badkamer 3.48x1.91 geheel vernieuwd in 2016 met moderne betegeling, ligbad, een grote inloopdouche met twee koven en mooi glazen wand, wastafelmeubel met dubbele wastafel en luxe kranen, brede spiegel met verlichting en inbouwverlichting in plafond, handdoek radiator.
Ideale separate waskamer 2.81x2.09 met aansluitingen voor wasmachine en droger.

2e Verdieping: overloop met een groot raam, Brink HR heteluchtverwarming, CV opstelling Intergas HR combiketel en de MV box beide uit 2017
Fantastische lichte “toren” kamer 5.05x360 met geweldig uitzicht aan drie zijden.


Omgevingskenmerken:
De woning is op korte afstand gelegen van modern wijkwinkelcentrum, basisscholen, bibliotheek, Burgemeester Hoekstrapark, Dekker sport: diverse sportvoorzieningen (voetbal, tennis, squash, zwemmen etc.), medisch dienstencentrum. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.


Kortom een prachtig ruim familiehuis in een mooie omgeving.


Dak-, gevel- en vloerisolatie. Volledig drievoudig glas. Perceeloppervlakte 240 m2. Bouwjaar 1994. Gebouwd volgens Deense houtskeletbouw met extra isolatie en gemetselde buitengevels, dus een laag energieverbruik! Deuren en ramen met meervoudige sluiting. Woonoppervlakte ca. 150 m2. Inhoud ca. 450 m3.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1994
Woonoppervlakte ca. 140 m².
Berging: 12 m².
Inhoud ca. 450 m³.
237 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze is gespiegeld en kan afwijken van de feitelijke situatie.
Voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie.
Driedubbel glas.
Definitief energielabel: A.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u interesse in dit huis dan adviseren wij u om uw eigen NVM makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Daktype
samengesteld dak
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
140 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
237 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, driedubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, hete lucht verwarming
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zegwaard
Sectie
C
Perceel
6074
Oppervlakte
237 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 7.50 x 10 m
Oppervlakte
75 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's