Vorige | Volgende
Verkocht

Nieuwlandstraat 88 ZOETERMEER

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

Grote vanuit de bouw aan achterzijde uitgebouwde HOEK-eengezinswoning met ca. 14m diepe zonnige achtertuin met berging en achterom. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 168 m² biedt deze moderne woning zeer veel ruimte. U treft in dit comfortabele familiehuis een luxe keuken met apparatuur, modern sanitair, een grote tuingerichte woonkamer, een separate eetkamer, een zonneterras en drie...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2003
Ligging
Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Grote vanuit de bouw aan achterzijde uitgebouwde HOEK-eengezinswoning met ca. 14m diepe zonnige achtertuin met berging en achterom.
Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 168 m² biedt deze moderne woning zeer veel ruimte. U treft in dit comfortabele familiehuis een luxe keuken met apparatuur, modern sanitair, een grote tuingerichte woonkamer, een separate eetkamer, een zonneterras en drie (mogelijkheid voor vijf ) slaapkamers. Het geheel verkeert in prima staat van onderhoud, er is niet in gerookt en is zó te betrekken. Basismaat: 12.55x6.09. Energielabel A.

Indeling:
Begane grond: entree, vernieuwde fraaie voordeur, ruime hal voorzien van een diepe vaste kast, garderobe, moderne toiletruimte, meterkast (8 gr., kookgroep & 2x a.l.s.). Toegang tot het eetgedeelte van ca. 3.25x3.00 met ruimte voor uw eettafel en stoelen. De uitgebreide halfopen keuken is opgesteld aan twee zijden en is voorzien van een fraai donker graniet/composiet aanrecht en diverse inbouwapparatuur o.a. een brede inductiekookplaat, r.v.s. afzuigkap, vaatwasser, oven, brede bestek- en pannenladen, veel kastruimte waaronder twee apothekerskasten.
De voormalige toegang tot de woonkamer vanuit de hal is dicht gemaakt, waardoor er een veel beter indeelbare kamer van 6.14x5.82 (36 m²) is ontstaan. Aangezien hier de eettafel niet in hoeft te worden geplaatst is deze geheel beschikbaar voor uw zithoek. Heerlijk ruim dus. Er is veel lichtinval door de schuifpui achter en het dubbele kozijn in de zijgevel. Op de vloer ligt een mooie laminaatvloer van goede kwaliteit.
De schuifpui biedt toegang tot de fraai aangelegde diepe zonnige tuin op het zuidoosten, waarin u de gehele dag de zon heeft staan. Deze is nagenoeg geheel bestraat en dus makkelijk te onderhouden. Aan de achtergevel is een woningbreed zonnescherm gemonteerd; zeker geen overbodige luxe! Als erfafscheiding is er een mooie tuinmuur en zijn er solide schuttingen geplaatst. Achter in de tuin staat de grote stenen berging 4.50x2.50.

1e Verdieping:
Grote overloop, separate moderne toiletruimte, Grote slaapkamer aan achterzijde van ca. 23m² met een schuifpui naar het woningbrede zonneterras 6.00x2.00 en voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Tweede grote slaapkamer aan voorzijde van ca. 17m² met een Frans balkon aan de voorzijde en aan de zijgevel. Vrij uitzicht. Ruime moderne badkamer met ligbad, grote separate inloopdouche, wastafelmeubel, brede spiegel met verlichting. Op deze verdieping ligt een mooie vernieuwde laminaatvloer.

2e Verdieping:
Overloop, kast voor wasmachine- en droger opstelplaats, MV box, grote L-vormige kamer met Frans balkon, vaste wastafel en aan twee zijden een plezierige lichtinval en vrij uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich het derde elektrische zonnescherm. Deze verdieping van ca. 36 m² is ook eenvoudig in te delen met een extra slaapkamer.
Door het platte goed geïsoleerde dak geen ruimteverlies op deze verdieping.

Omgevingskenmerken:
Winkelcentrum Oosterheem, toegang naar uitvalswegen, het Bentwoud, recreatiegebied Noord Aa, wijkpark en scholen liggen alle op korte afstand. Goed bereikbaar, ook per Randstadrail en busverbindingen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2003.
Woonoppervlakte ca. 168 m².
Balkon/terras : 12 m².
Inhoud ca. 485 m³.
180 m². eigen grond.
Volledig geïsoleerd; geheel voorzien van dubbel glas.
Drie electrisch bedienbare zonneschermen zijn allen vanaf de begane grond te bedienen.
Ankerloze spouwmuren, dus geen contactgeluid met de buren.
Definitief energielabel: A.
Politiekeurmerk “Veilig wonen”
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u interesse in dit huis dan adviseren wij u om uw eigen NVM makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Politiekeurmerk, Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
168 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
485 m³
Perceeloppervlakte
180 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zegwaard
Sectie
F
Perceel
862
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 6 x 14 m
Oppervlakte
84 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's