Vorige | Volgende

Oostmaasstraat 40 A & B ROTTERDAM

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

Zeer lichte en sfeervolle benedenwoning (nr. 40b) met tuin in hartje Kralingen en verhuurd dubbel bovenhuis (nr. 40a). Thans ongesplitst als een geheel te koop. De parterre is onlangs smaakvol gerenoveerd en van alle moderne gemakken voorzien. Het VERHUURDE dubbele bovenhuis met eigen voordeur en opgang verkeert in goede conditie. (ATTENTIE AUB: dit bovenhuis wordt niet leeg opgeleverd, de huurder...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1903

Omschrijving

Zeer lichte en sfeervolle benedenwoning (nr. 40b) met tuin in hartje Kralingen en verhuurd dubbel bovenhuis (nr. 40a). Thans ongesplitst als een geheel te koop. De parterre is onlangs smaakvol gerenoveerd en van alle moderne gemakken voorzien. Het VERHUURDE dubbele bovenhuis met eigen voordeur en opgang verkeert in goede conditie.

(ATTENTIE AUB: dit bovenhuis wordt niet leeg opgeleverd, de huurder blijft er wonen en heeft geen intentie de huurovereenkomst te beëindigen).

Kralingen, één van de meest gewilde wijken van Rotterdam met op steenworp afstand het Kralingse Bos, waar veel recreatiemogelijkheden, groen en gezelligheid te vinden zijn. Verder zijn in de directe omgeving diverse gezellige winkelstraten en horecagelegenheden gelegen, zoals de Oudedijk, de Kortekade, de Lusthofstraat en de opkomende Vlietlaan. Daarnaast zijn het stadscentrum en de Erasmus Universiteit makkelijk bereikbaar op de fiets en zijn alle belangrijke uitvalswegen (A13/A16/A20) en het openbaar vervoer uitstekend toegankelijk.

Indeling parterre:
Entree, gang, toegang tot de slaapkamer 3.61x2.66 aan voorzijde en door de grote ramen lekker licht. Aan de straatzijde zijn rolluiken aangebracht.

De woonkamer 7.22x3.64/2.66 (25m2) is gelegen aan de achterzijde van het appartement en heeft twee grote ramen en een deur naar de tuin, welke zorgen voor veel daglicht. Er is een mooie schouw en ornamenten plafonds die voor veel sfeer zorgen.

Aan de achterzijde is ook de nieuwe keuken gesitueerd welke is voorzien van een vaatwasser, combi-magnetron, 4 pits inductiekookplaat, koelkast met vriesvak, en een RVS afzuigkap met verlichting.

De vloer van de gehele woning is voorzien van een mooie nieuwe laminaatvloer.

Voor en achter zijn kunststof kozijnen met dubbel glas geplaatst.

Dubbel bovenhuis:
Voordeur op straatniveau, hal en trap naar de 1e Verdieping met bordes en toiletruimte.
Woonkamer 7.44x4.63/2.66.
Woonkeuken aan achterzijde 4.63x3.66 met eenvoudig keukenblok.
Balkon over de gehele breedte aan achterzijde 4.85x1.10.

2e Verdieping:
Ruime overloop van 13,2 m2,
Twee slaapkamers resp. 10,7 en 7,4 m2.
Badkamer met douche, wastafel en toilet.

Bijzonderheden:
Huurinkomsten dubbel bovenhuis € 5.745,-- per jaar.
77 m² eigen grond.
Bouwjaar 1903
Gebruiksoppervlakte wonen parterre ca. 46 m².
Gebruiksoppervlakte wonen dubbel bovenhuis ca. 82 m².
Tuin: ca. 24 m².
Balkon: 5,4 m².
Inhoud ca. 405m³.

Funderingsrapport aanwezig. Komende jaren geen actie hieromtrent.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie.
Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Aanvaarding: in overleg; per direct mogelijk.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Daktype
samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Bruto inhoud
405 m³
Perceeloppervlakte
77 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
rolluiken

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rotterdam
Sectie
F
Perceel
1868
Oppervlakte
77 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 4.85 x 5 m
Oppervlakte
24 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Foto's