Vorige | Volgende

Ponyweide 55 ZOETERMEER

Vraagprijs € 399.000 k.k.

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

Op de grens van Noordhove en Seghwaert en aan het water gelegen een royaal herenhuis met inpandige garage, verkerend in uitstekende staat van onderhoud. Met een basismaat van 12,10 x 8,10 m. beschikt u over een zee aan ruimte, waaronder een grote woonkamer, vijf slaapkamers, balkon, een complete keuken en goed sanitair. De verzorgde achtertuin ligt aan het water en biedt vrij uitzicht over een...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1988
Ligging
Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Op de grens van Noordhove en Seghwaert en aan het water gelegen een royaal herenhuis met inpandige garage, verkerend in uitstekende staat van onderhoud. Met een basismaat van 12,10 x 8,10 m. beschikt u over een zee aan ruimte, waaronder een grote woonkamer, vijf slaapkamers, balkon, een complete keuken en goed sanitair. De verzorgde achtertuin ligt aan het water en biedt vrij uitzicht over een groot plantsoen.

De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve (watersport) voorzieningen, het Noord-Aa recreatiegebied, scholen en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Tevens bereikt u binnen enkele minuten het hoofdwegennet.

Woonbeleving van de eigenaar:
“De omgeving van onze woning aan de Ponyweide biedt veel opties. Het natuurgebied rondom de Noord Aa ligt op een steenworp afstand, diverse kleine winkelcentra zijn lopend te bereiken, scholen en sportverenigingen zijn in de buurt, bus- en Randstadverbinding zijn te voet bereikbaar. De grote doorgaande wegen in Zoetermeer zorgen ervoor dat men snel een van de rijkswegen richting Amsterdam of Utrecht kan bereiken. Tanken is mogelijk om de hoek. De woning zelf heeft veel ruimte en de ligging van de tuin biedt, behalve een mooi weids uitzicht, veel vertier. In de zomer kan met een bootje in het aan de tuin grenzende water gevaren worden of van de watervogels worden genoten. In de winter stapt men zo vanaf de vlonder het ijs op voor een schaatstochtje. Ruim 31 jaar hebben wij met ons gezin met veel plezier aan de Ponyweide gewoond. Voor ons breekt nu echter het moment aan voor een nieuwe stap in ons leven en bieden wij onze fijne woning te koop aan.”

Begane grond:
Mooi aangelegde voortuin, overdekte entree, voordeur en een deur naar de deels inpandige garage van 6,35 x 3,82/2,80 m. met een elektrisch bedienbare deur. Royale hal met meterkast (8 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar), nis met radiator. Moderne toiletruimte en een ruime kast onder de trap. Grote en zeer lichte L-vormige woonkamer 7,87 x 6,80/5,05 m. aan de tuinzijde met een mooie zandkleurige natuurstenen (kwartsiet) vloer met vloerverwarming (6 groepen), een koof met verlichting, een sfeervolle open haard, een grote glazen raampartij en schuifdeur naar de heerlijke tuin met vrij uitzicht. De tuin is fraai aangelegd met enkele terrassen, waaronder een terras met vlonder aan het water. De ligging is noordoost en in de zomer staat de zon er in vanaf ’s ochtends vroeg tot ca. 18:30 uur. De aan de voorzijde gelegen Poggenpohl keuken is geplaatst in een U-opstelling en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven, koelkast en halogeen verlichting.

1e Verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich rond de royale hal van 2,00 x 3,15 m. drie slaapkamers, waarvan twee van 4,68 x 3,82 m. en een van 2,85 x 2,70 m. De lichte grote badkamer 2,85x2,75 heeft een kunststof ligbad met jacuzzi, een hoek douche, een wastafelmeubel met twee wastafels, spiegel met verlichting, kastruimte en een zwevend toilet. Voor de ventilatie is er mechanische en natuurlijke ventilatie mogelijk. Tevens bevindt zich op deze verdieping een ruime berging 2,00x1,65 m. met aansluitingen voor de wasmachine en de droger, de cv combi-ketel (Remeha Tzerra +39C CW5 uit juli 2015) en de MV box.

2e Verdieping:
Hier bevinden zich een vierde slaapkamer van circa 5,70 x 3,89 m. en de vijfde slaapkamer van circa 4,00 x 2,71 m. De overloop heeft een deur naar het aan de voorzijde (zuiden) van de woning gelegen terras van 3,89 x 1,90 m. waar u tot laat van de zon kunt genieten.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1988.
Woonoppervlakte 160 m², garage/berging: 20 m²: samen 180 m².
Balkon/terras : 7,4 m².
Inhoud 550 m³.
188 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie.
Voorzien van dak- vloer- en gevel isolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Definitief energielabel: C
Dakbedekking vernieuwd in 2013.
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017/2018.
Laatste CV onderhoud: oktober 2018.
Schoorsteenkanaal geveegd in 2019.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
De door verkoper ingevulde vragenlijst
De Lijst van Roerende Zaken
Algemene voorwaarden van de NVM
Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u interesse in dit huis dan adviseren wij u om uw eigen NVM makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Bruto inhoud
550 m³
Perceeloppervlakte
188 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Tzzerra+ 39C CW5
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zegwaard
Sectie
A
Perceel
1346
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 8 x 9 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's