Vorige | Volgende

Rijnstroom 28 ZOETERMEER

Vraagprijs € 550.000 k.k.

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

In het ruim opgezette wijkdeel Tuindorp van Oosterheem staat deze karakteristieke 2- onder 1- kapwoning. Aan de voorzijde van de woning kijkt u uit over een plantsoen. De woning beschikt over een garage en op de oprit is plaats voor nog een auto. De achtertuin is breed en zonnig en achterin bevindt zich een tuinhuis. De woning ligt op loopafstand van het wijkwinkelcentrum, het openbaar vervoer,...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2005
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

In het ruim opgezette wijkdeel Tuindorp van Oosterheem staat deze karakteristieke 2- onder 1- kapwoning. Aan de voorzijde van de woning kijkt u uit over een plantsoen. De woning beschikt over een garage en op de oprit is plaats voor nog een auto. De achtertuin is breed en zonnig en achterin bevindt zich een tuinhuis.

De woning ligt op loopafstand van het wijkwinkelcentrum, het openbaar vervoer, scholen, buitenschoolse opvang en alle overige voorzieningen die u zich kunt wensen. Met het Bentwoud en het Noord Aa-gebied nabij heeft u recreatie- en sportmogelijkheden te over; van zeilen tot golven is mogelijk.

Indeling:

Begane grond
De voordeur van deze woning bevindt zich aan de zijkant. Binnen treft u een ruime entree met garderobe, moderne toiletruimte, meterkast (9 groepen, 3 x a.l.s. en glasvezel) en opgang naar de 1e verdieping.
Via de entree bereikt u de grote tuingerichte woonkamer 10.44/6.77x5.50 die met circa 53m² ronduit royaal te noemen. Op de vloer ligt een fraaie massief houten vloer. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. In de kast onder de trap heeft u voldoende bergruimte. Via de grote glazen pui is de grote zonnige tuin 13.15x11.40 toegankelijk waarin ’s-Zomers tot ca. 19.30 uur de zon staat. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en met een poort afsluitbaar van de zij- en voortuin. Tevens is via een loopdeur de garage/berging 5.32x2.98 toegankelijk.
Aan de achtergevel is een electrisch bedienbaar zonnescherm gemonteerd.

De luxe open keuken 3.06x3.02 aan voorzijde is uitgevoerde in een mooie licht houten kleurstelling met een fraai donker stenen aanrecht. De opstelling is U-vormig en er zijn drie ramen aan de straatzijde; dat brengt licht in de keuken en geeft uitzicht op het plantsoen. De keuken beschikt verder over een oven, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, r.v.s. afzuigkap, vaatwasser, koelkast, een vriezer, halogeen verlichting en voldoende kastruimte.


1e verdieping
Overloop, separate moderne toiletruimte.
Hoofdslaapkamer 4.53x3.04 aan achterzijde met een diepe vaste kastenwand van ca. 3.04x095 diep. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van resp. 4.67x3.25/2.55 en 3.14x2.90.
De ruime luxe badkamer 3.25x2.99 is voorzien van een mooi dubbel wastafelmeubel, spiegelkasten, een hoekligbad met jacuzzi, een grote separate inloopdouche met hardglazen deur en een regendouche, verlichting in het plafond en een handdoekradiator. De gehele etage is voorzien van donker laminaat.

2e verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze is ingedeeld in een ruimte waar de wasmachine- en droger opstelplaats is en de CV ketel (Intergas Kompact HR ketel) is geplaatst.
Slaapkamer 4.73x2.71 aan achterzijde met een dakkapel.
Vijfde slaapkamer 5.49x3.56 aan voorzijde met een velux dakraam en een zijraam.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Kortom een fraaie half vrijstaande woning met garage in prima staan van onderhoud verkerend en zó te betrekken.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2005.
Woonoppervlakte: 175 m²
Garage/berging: 16,5 m².
. Inhoud 696 m³.
342 m². eigen grond.
Volledig geïsoleerd.
Definitief energielabel: A
Het buitenschilderwerk is gedaan in 2018.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u interesse in dit huis dan adviseren wij u om uw eigen NVM makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
175 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
696 m³
Perceeloppervlakte
342 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, jacuzzi, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Kompakt HR
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
ZEGWAARD
Sectie
F
Perceel
3886
Oppervlakte
342 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 11.40 x 13.15 m
Oppervlakte
150 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's