Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Rockanjestraat 27 ZOETERMEER

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

Royale twee-onder-een kapwoning met een heerlijke besloten tuin en een riant zonnig dakterras van ca. 30m² op de eerste verdieping. Als u op zoek bent naar een niet-doorsnee woning dan komt dit fraaie huis zeker in aanmerking! U treft in deze zó te betrekken ruime woning verder een grote lichte woonkamer met een zeer luxe woonkeuken samen ca. 53m², een bijkeuken, grote inpandige berging, vier grote...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2003
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Royale twee-onder-een kapwoning met een heerlijke besloten tuin en een riant zonnig dakterras van ca. 30m² op de eerste verdieping. Als u op zoek bent naar een niet-doorsnee woning dan komt dit fraaie huis zeker in aanmerking!

U treft in deze zó te betrekken ruime woning verder een grote lichte woonkamer met een zeer luxe woonkeuken samen ca. 53m², een bijkeuken, grote inpandige berging, vier grote slaapkamers, goed sanitair een vliering en veel bergruimte.

Indeling:
entree, hal, meterkast (7 groepen, 2x aardlekschakelaar, kookgroep en glasvezel).
Luxe toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje.
Grote L-vormige living met dubbele openslaande deuren naar de zonnige tuin gelegen op het zuidoosten en waarin u alle privacy heeft. Van het elektrisch bedienbare zonnescherm zult u veel plezier hebben.
Luxe woonkeuken van het merk “Tulip” uitgevoerd in een witte kleurstelling en voorzien van een kookeiland met eetbar, in het iets verlaagde plafond hierboven is led verlichting aangebracht, verder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, en voldoende kastruimte.
Doorgang naar de bijkeuken met veel ruimte voor uw voorraad en de aansluiting voor wasmachine en droger.
Grote inpandige berging voor opslag, uw fietsen en uw tuinmeubelen. Loopdeur naar de tuin, die geheel bestraat is en weinig onderhoud vraagt.
Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een prachtige marmeren vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de hoofdslaapkamer met een vaste kastenwand en van twee zijden lichtinval. Toegang naar het fraaie dakterras waar u de gehele dag van de zon kunt genieten.
Tweede grote slaapkamer aan achterzijde.
Lichte geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, separate douche met rainshower, zwevend toilet, design wastafel met planchet, luxe kranen, spiegel en inbouw verlichting in het plafond.
Deze verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met Spachtelputz.

2e Verdieping:
overloop,
Lichte slaapkamer met een grote dakkapel aan de achterzijde en de vierde grote slaapkamer met dakkapel en Velux dakvenster aan de voorzijde.
Ruime bergvliering, bereikbaar met vlizotrap gerealiseerd.
De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met Spachtelputz.


Omgevingskenmerken:
Winkelcentrum Oosterheem, toegang naar uitvalswegen, het Bentwoud, recreatiegebied Noord Aa, wijkpark en scholen liggen alle op korte afstand. Goed bereikbaar, ook per Randstadrail en busverbindingen. Op vijf minuten afstand van het hoofdwegennet.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2003.
Woonoppervlakte ca. 140m², overige inpandige ruimten: 15m², samen 155m².
Terras : 30 m².
Inhoud ca. 470 m³.
112 m² eigen grond.
Voorzien van dak- vloer- en gevel isolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Ankerloze spouwmuren met de buren, zodat er geen contactgeluiden zijn.
Definitief energielabel: A.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Daktype
dwarskap
Keurmerken
Politiekeurmerk, Brandveiligheid, Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Bruto inhoud
470 m³
Perceeloppervlakte
112 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zegwaard
Sectie
F
Perceel
1788
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 3.15 x 6.60 m
Oppervlakte
21 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's