Vorige | Volgende

Sophiaplaats 13 ZOETERMEER

Vraagprijs € 275.000 k.k.

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

Op mooie locatie met vrij zicht over de eigen voortuin en een brede stoep aan een zeer kindvriendelijke en autoluwe plaats, ligt deze grote eengezinswoning met ca. 135 m² woonoppervlakte. In de ca. 10m diepe zonnige achtertuin die op het zuidoosten gesitueerd is kunt u heerlijk van de zon genieten. U treft in deze woning o.a. een royale woonkamer van ca. 32m², een halfopen keuken, vier grote...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1967
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Op mooie locatie met vrij zicht over de eigen voortuin en een brede stoep aan een zeer kindvriendelijke en autoluwe plaats, ligt deze grote eengezinswoning met ca. 135 m² woonoppervlakte. In de ca. 10m diepe zonnige achtertuin die op het zuidoosten gesitueerd is kunt u heerlijk van de zon genieten.

U treft in deze woning o.a. een royale woonkamer van ca. 32m², een halfopen keuken, vier grote slaapkamers en een kleinere slaap/hobbykamer.

Deze woning is altijd goed onderhouden maar verkeert in oorspronkelijke staat. De tuin is in 2017 aangelegd. De CV ketel is in 2015 geplaatst.
Om aan de eisen van deze tijd te voldoen zouden wij ons voor kunnen stellen dat u als koper o.a. de keuken zou willen vernieuwen, evenals het leggen van laminaatvloeren of vloerbedekking naar uw eigen smaak. Tevens kunt u naast het aanbrengen van uw eigen wensen rekenen op wat stuuk- en schilderwerk.

Wij, als verkopend makelaar, denken dat u ongeveer € 30.000,-- in deze mooie woning met veel potentie zou moeten investeren, waarna u een prachtig huis heeft op een ideale locatie dat een waarde zal hebben na het opknappen van ca. € 300.000,--.

Begane grond: voortuin met bestrating en borders met vaste planten. Overdekte entree. Ruime hal met een mooie Noorse leistenen vloer en trapopgang, meterkast (5 gr.) en nette toiletruimte. Lichte woonkamer van ca. 8.90x3.69 met vrij uitzicht. Halfopen keuken. Zonnige achtertuin aangelegd dus in 2017 met borders, bestrating en schuttingen. Ruime berging 3.00x2.00 en een achterom. Van het zonnescherm aan de achtergevel zult u veel plezier hebben.

1e Verdieping: overloop met separate toiletruimte. Achterzijkamer van ca. 3.48x1.99. Ruime hoofdslaapkamer van ca. 4.50x3.69 met “kamer scheidende kastenwand” met twee kasten, voorkamer van ca. 3.86x3.69 met de twee andere kasten van de bovengenoemde kastenwand. Nette geheel licht betegelde badkamer van ca. 1.99x1.98 met een ruime douche, wastafelmeubel, uitzetraam en een handdoek radiator. Deze badkamer en de beide toiletten zijn vernieuwd in 2000 en zijn tijdloos wat de uitvoering betreft.

2e Verdieping: overloop met Nefit proline NXT HRC 24/cw4 CV combiketel uit 2015, wasmachine aansluiting, uitstortgootsteen en bergruimte.
Twee ruime kamers waarvan een met dakkapel en de ander met een groot Velux dakraam.

Omgevingskenmerken:
De woning ligt in de directe nabijheid van het onlangs vernieuwde winkelcentrum “De Vijverhoek” met supermarkt en diverse winkels, waaronder een kapper, “Toko Wardi”, viswinkel, snackbar, bloemenzaak e.v., het Stadshart, het Burgemeester Vernede-sportpark, diverse sportfaciliteiten, hoofdbusstation Centrum West, Randstad Railstations Delftsewallen en Driemanspolder, NS-station Zoetermeer en uitvalswegen richting Utrecht, Den Haag, Delft, Rotterdam en Leiden.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1967.
Woonoppervlakte ca. 135 m².
Inhoud ca. 425 m³.
155 m² eigen grond.
Definitief energielabel: C
Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving aanwezig.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan iets afwijken van de feitelijke situatie.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u interesse in dit huis dan adviseren wij u om uw eigen NVM makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
135 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
425 m³
Perceeloppervlakte
155 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Proline NXT HRC 24/CW4
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zoetermeer
Sectie
E
Perceel
1025
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 6 x 10 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's