Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Stevinschans 11 ZOETERMEER

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

In uitstekende staat van onderhoud verkerende vrijstaande villa met een woonoppervlakte van 158m2 en vele raampartijen voor een prettige natuurlijk lichtinval. Deze zó te betrekken villa is o.a. voorzien van een inpandige garage, een grote lichte woonkamer met een fraaie serre, drie slaapkamers, een luxe keuken en modern sanitair. Rondom de woning een fraai aangelegde zonnige tuin met een ruime...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2007
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

In uitstekende staat van onderhoud verkerende vrijstaande villa met een woonoppervlakte van 158m2 en vele raampartijen voor een prettige natuurlijk lichtinval.

Deze zó te betrekken villa is o.a. voorzien van een inpandige garage, een grote lichte woonkamer met een fraaie serre, drie slaapkamers, een luxe keuken en modern sanitair. Rondom de woning een fraai aangelegde zonnige tuin met een ruime berging.

Maar heel af en toe komt er een dergelijke fraai en ideaal gelegen vrijstaande woning in dit rustige deel van Noordhove beschikbaar.

Indeling:
Begane grond: mooie voortuin met sierbestrating, afgescheiden deels met borders en onderhoudsvriendelijke beplantingen.
Entree, ruime hal ca. 13m2 , garderoberuimte/kast, meterkast (8 groepen + 2x a.l.s. en een aparte kookgroep) moderne toiletruimte, trapopgang en toegang tot de inpandige garage van 18m2 die voorzien is van verwarming, elektra en een elektrische deuropener.

Vanuit de hal toegang tot de royale lichte woonkamer van 59m2 met een fraaie serre of grote erker, voorzien van electrisch bedienbare sunscreens en rondom vele raampartijen voor extra lichtinval. Via openslaande deuren met roedeverdeling is er toegang tot de zonnige grote tuin rondom de woning. Van het elektrisch bedienbare zonnescherm zult u veel plezier beleven. In de tuin is een extra houten ruime berging gebouwd o.a. voor uw fietsen, tuingereedschap etc.
De luxe halfopen keuken is van het merk Bulthaup en is geplaatst in een hoekopstelling en uitgevoerd in een mooie witte kleuropstelling met een fraai composiet werkblad. Verder is de keuken voorzien van een gas-op-glas kookplaat, een r.v.s. afzuigkap, combi magnetron/oven, koelkast, vaatwasser, veel kastruimte en verlichting. Vanuit de keuken toegang tot de verwarmde bijkeuken die is voorzien van een opstelplaats voor een wasmachine, vriezer en cv-ketel.

Alleen de woonkamer, serre en keuken samen zijn ca. 70 m² groot, waardoor u een zee aan woonruimte heeft.

Op de begane grond ligt een mooie eiken vloer met brede vloerdelen van goede kwaliteit. De bijkeuken is voorzien van plavuizen.

De onder architectuur aangelegde tuin waarin u alle privacy geniet is voorzien van een groot terras aan de woning, sierbestrating, terras bij het tuinhuis en beplanting. Bij de aanleg is rekening gehouden met een minimaal noodzakelijk onderhoud. De ligging van de tuin is perfect. De zon draait de hele dag om het huis heen maar ligt voornamelijk op de zuidzijde, waardoor u lang van de zon kunt genieten.

Achter in de tuin staat de ruime berging/tuinhuis van ca. 3.00x3.00.

Verdieping:
Ruime overloop,
Hoofdslaapkamer 5.85x4.34 aan de achterzijde met een dakkapel (vv electrische sunscreens) en vanwaar u vrij zicht heeft over de tuin, tweede slaapkamer 3.50x2.90 is gelegen aan de voorzijde van de woning, derde kamer ca. 3.50/2.41x 2.09.
De luxe badkamer ca. 3.00x2.09 is voorzien van een zeer grote luxe inloopdouche, een tweede vrij hangend toilet en twee separate wastafels met spiegel.
De overloop en de slaapkamers zijn eveneens voorzien van de mooie eiken vloer met brede vloerdelen.
Voor extra bergruimte is er de vliering voor uw koffers etc.
Kortom een prachtig grote vrijstaande villa met garage met veel privacy en groen in een mooie rustige omgeving.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2007.
Woonoppervlakte inclusief de royale hal van 13 m² bedraagt 158 m², exclusief de garage van 18 m².
De garage is eenvoudig om te bouwen tot extra slaapkamer.
Extra berging 9 m².
Inhoud ca. 550 m³.
529 m² eigen grond.
Volledig geïsoleerd.
Definitief energielabel:A
Schilderwerk uitgevoerd in 2016.
Bijdrage aan de “Stichting mandeligheid” voor de toegangsweg en poort bedraagt € 50,= per jaar.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De “Lijst van roerende zaken”
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u interesse in dit huis dan adviseren wij u om uw eigen NVM makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
lessenaardak
Keurmerken
Politiekeurmerk, Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
550 m³
Perceeloppervlakte
529 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant HR-solide
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zegwaard
Sectie
A
Perceel
3331
Oppervlakte
529 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 20 x 15 m
Oppervlakte
300 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's