Vorige | Volgende

Tremoliet 30 ZOETERMEER

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

In de populaire wijk Rokkeveen ligt deze in goede staat van onderhoud verkerende energiezuinige eengezinswoning die is voorzien van een ruime tuingerichte woonkamer, nette keuken, vijf slaapkamers, moderne badkamer en een royale onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het zonnige zuiden met ruime berging. Er zijn 6 zonnepanelen aangebracht waardoor er een lage energierekening is. De woning is...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1994
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

In de populaire wijk Rokkeveen ligt deze in goede staat van onderhoud verkerende energiezuinige eengezinswoning die is voorzien van een ruime tuingerichte woonkamer, nette keuken, vijf slaapkamers, moderne badkamer en een royale onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het zonnige zuiden met ruime berging. Er zijn 6 zonnepanelen aangebracht waardoor er een lage energierekening is.

De woning is centraal gelegen ten opzichte van het winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Nabij gelegen een groenrijk gebied met groot (speel)veld en het Burgemeester Hoekstrapark op korte loopafstand.

Indeling
Begane grond: voortuin met parkeerplaats, entree, hal, meterkast (5-groepen en a.l.s.), moderne toiletruime met vrijhangend toilet, aan de voorzijde een ruime nette keuken (3.62x2.92) voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/-vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, halogeen verlichting en voldoende kastruimte. Door een handig gecreëerd venster in de muur is er een open verbinding met de woonkamer en wordt er optimaal geprofiteerd van het lichtinval. Een ruime tuingerichte woonkamer (5.71x5.46) met bergkast, een groot raam en dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en betegeld met sierbestrating en achterin een grote berging over de gehele breedte. Via de berging is de achterom bereikbaar. Van het elektrische bedienbare zonnescherm aan de achtergevel van de woning zult u veel plezier hebben.
De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming. Alle kozijnen zijn voorzien van ramen met HR++ glas.

1e Verdieping: overloop, separate toiletruimte met vrijhangend toilet, ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde (5.71x3.10/2.45) met doorloop naar een inloopkast, moderne geheel betegelde badkamer (vernieuwd in 2017) die voorzien is van ligbad, inloopdouche met drain, wasmeubel met spiegel, handdoekradiator en fraaie ingebouwde spots. De tweede slaapkamer aan de achterzijde (4.01x3.02), derde slaapkamer eveneens aan de achterzijde (3.36x2.63). De wanden van de slaapkamers zijn keurig afgewerkt met stucwerk en verder voorzien van rolluiken.

2e Verdieping: overloop, separate ruimte voor een opstelplaats van een cv-ketel (Remeha 2015) die verder gebruikt kan worden als wasruimte. Een grote zolderverdieping ca. 5.71x5.60 die praktisch is ingedeeld met twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel met rolluiken en HR++ glas. De dakkapel in de achterkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
Bergvliering bereikbaar met een vlizotrap.

Kortom een fraaie energiezuinige eengezinswoning centraal gelegen ten opzichte van diverse faciliteiten binnen een groenrijk gebied.

Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en het Burgemeester Hoekstrapark op korte loopafstand. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1994
Woonoppervlakte ca. 134 m².
Berging: 9 m².
Inhoud ca. 400 m³.
150 m² eigen grond.
Voorzien van dak-, vloer- en muur isolatie.
Ankerloze spouwmuren.
Geheel voorzien van dubbel glas.
6 Zonnepanelen.
Nieuw HR+ pomp voor de vloerverwarming.
Badkamer vernieuwd in 2017.
Toiletten vernieuwd in 2012.
CV ketel vernieuwd in 2015.
Definitief energielabel: A.
Aanvaarding: in overleg.
De plattegronden achteraan de fotoserie zijn indicatief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u interesse in dit huis dan adviseren wij u om uw eigen NVM makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
134 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
400 m³
Perceeloppervlakte
150 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha HR
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zegwaard
Sectie
C
Perceel
5993
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 6 x 8 m
Oppervlakte
48 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's