Vorige | Volgende
Verkocht

Van Boisotring 27 ZOETERMEER

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

Aan het einde van een rustige straat, met achterzijde aan het groene plantsoen van de Zegwaartseweg en nabij het water van de Schinkelvaart gelegen grote half vrijstaande woning met inpandige garage en parkeergelegenheid voor de deur. In deze fraaie woning treft u een grote woonkamer en aangrenzende eetkamer, een complete keuken met alle apparatuur, een souterrain met inpandige garage/berging, Goed...

Kenmerken

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1981
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Aan het einde van een rustige straat, met achterzijde aan het groene plantsoen van de Zegwaartseweg en nabij het water van de Schinkelvaart gelegen grote half vrijstaande woning met inpandige garage en parkeergelegenheid voor de deur.
In deze fraaie woning treft u een grote woonkamer en aangrenzende eetkamer, een complete keuken met alle apparatuur, een souterrain met inpandige garage/berging,
Goed sanitair, vier slaapkamers, een dakterras met leuk uitzicht en een zeer brede fraai aangelegde zonnige tuin.
De vraagprijs is een "vanaf prijs".

Woonbeleving van de eigenaar:
“Toen wij, zo’n 21 jaar geleden, op zoek waren naar een ruim huis op een goede locatie en met een grote tuin waren wij meteen helemaal wég van deze woning.
De woning voldeed volledig aan onze wensen, heeft een heel speelse indeling en een eigen karakter, is verdeeld over vier woonlagen (maar heeft niet het nadeel van een drive-in woning waar je altijd eerst een trap op moet om in het woongedeelte te komen) en ligt in een rustige buurt op loopafstand van de gezellige Dorpsstraat.
De tuin van zo’n 200 m2 ! op het zuiden is heerlijk, grenst aan openbaar groen en heeft heel veel privacy.

Wij hebben inmiddels gekozen voor een andere woning met minder woonlagen maar gaan zéker met pijn in ons hart verhuizen naar onze nieuwe stek en wensen de nieuwe bewoners hetzelfde woonplezier als wij hier de afgelopen 21 jaar lang hebben gehad !”


Indeling: lopend langs het zonneterras komt u bij de overdekte huisentree, ruime hal, nette toiletruimte, meterkast, luxe semi-open keuken 3.17x2.83 aan voorzijde in hoogglans witte uitvoering met een fraai donker granieten aanrecht, geplaatst in U opstelling en voorzien van inbouw apparatuur van goede kwaliteit, o.a. een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer met drie laden, vaatwasser, magnetron, oven en ruim voldoende kastruimte. In de keuken is een plezierige lichtinval van twee zijden.
Lichte tuingerichte eetkamer 5.01x4.20 en een brede doorloop naar de woonkamer 5.85x4.20 met een moderne open haard, een mooie lichte houten vloer en een fraai serre achtige raampartij met zicht op de fraai aangelegde tuin.
Op de wanden is spachtelputz aangebracht.
Via dubbele openslaande deuren is toegang tot de zonnige achtertuin. Deze is gemiddeld ca. 22 m diep, ligt op het zuiden en er zijn terrassen aangelegd van mooie grote 60x60 tegels, er is een leuk paadje en dat naar de blokhut leidt achterin de tuin. Verder heeft u alle privacy en kunt u genieten van veel rust en de vogels in de tuin.
Van het electrisch bedienbare zonnescherm aan de achtergevel van de woning zult u veel plezier hebben.
In de eetkamer is een trap gerealiseerd die toegang verschaft tot het souterrain.


Souterrain:
Hier treft u een multifunctionele ruimte welke zeer geschikt is als speel- of hobbykamer, bar, chillruimte etc.
Inpandige garage welke bereikbaar is via een hellingbaan aan voorzijde of een trap vanuit de tuin.

1e Verdieping: overloop, berging en CV ruimte met Nefit HR combiketel en centraal stofzuigsyteem.
Slaapkamer aan de voorzijde 3.18x3.12 thans in gebruik als walk in closet.
Hoofdslaapkamer aan achterzijde 4.87 x 3.18 met vast balkon en vrij uitzicht over de tuin.
Derde slaapkamer aan de achterzijde eveneens 4.87x3.18 met vaste kast en vrij uitzicht over de tuin.
Lichte badkamer 3.12x2.50 voorzien een ligbad, een ruime separate douche, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting. Separate toiletruimte met zwevend toilet. Geheel betegelde berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.

2e Verdieping: overloop.
Leuke dak(slaap)kamer 4.77x3.12 met fraaie lichtinval, hal en toegang naar het dakterras van 4.21x3.40..

Kortom een prachtig groot familiehuis in een mooie omgeving.

Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier.
Ideaal gelegen nabij het gezellige oude dorp met de Dorpsstraat en alle winkels.
Openbaar vervoer en toegang naar het hoofdwegennet op zeer korte afstand.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1981.
Woonoppervlakte ca. 170 m².
Balkon & terras : 18 m².
Overige inpandige ruimte: 26 m².
Inhoud ca. 610 m³.
280 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie.
Voorzien van ankerloze spouwmuren.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Gevel is gereinigd en geïmpregneerd.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u interesse in dit huis dan adviseren wij u om uw eigen NVM makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
610 m³
Perceeloppervlakte
280 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
ZEGWAARD
Sectie
B
Perceel
5975
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 9 x 22 m
Oppervlakte
198 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, souterrain
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Foto's