Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Van Boisotring 43 ZOETERMEER

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

Zeer fraai gelegen aan de Schinkelvaart is deze ruime maar vooral lichte vier laags drive-in woning die zó te betrekken is. Ideaal gelegen aan de rand van het oude Dorp en op loopafstand van de gezellige Dorpsstraat met alle winkels, restaurants etc. U treft in deze sfeervolle nette woning een grote inpandige garage en een waskamer op de begane grond. Een heerlijk lichte uitgebouwde woonkamer met...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1972
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

Zeer fraai gelegen aan de Schinkelvaart is deze ruime maar vooral lichte vier laags drive-in woning die zó te betrekken is. Ideaal gelegen aan de rand van het oude Dorp en op loopafstand van de gezellige Dorpsstraat met alle winkels, restaurants etc.

U treft in deze sfeervolle nette woning een grote inpandige garage en een waskamer op de begane grond. Een heerlijk lichte uitgebouwde woonkamer met terras dat grenst aan de diepe tuin op het zuiden met een achterom en een sfeervolle veranda, een keuken met inbouwapparatuur, goed sanitair, drie ruime slaapkamers en een grote zolderverdieping met een grote dakkapel aan de achterzijde en badgelegenheid. Parkeren kunt u in uw eigen garage maar ook voor de deur, hier zijn nog twee parkeerplaatsen.

Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree komt u in een ruime hal met een mooie stenen vloer en de trap naar de eerste etage. In het verlengde van de hal treft u een berging/werkkamer voorzien van tegelvloer met opstelplaats voor wasmachine en een droger. Via de werkkamer/berging is de grote woningdiepe verwarmde garage van ca. 25m² van binnenuit bereikbaar. De garage heeft een op afstand bedienbare deur. Het behoort ook tot de mogelijkheden om van deze garage een kantoor- of werkruimte te maken voor een bedrijf of kantoor aan huis.

Woonverdieping:
Via de trap met overloop komt u op de woonverdieping alwaar de woon/eetkamer en nette lichte open keuken zijn gesitueerd. De keuken uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van een vaatwasser, 5-pits kookplaat -gas-op-glas, professionele oven, RVS afzuigkap met spatbord en diverse inbouwverlichting. Het mooie Belgisch hardstenen (Arduin) aanrecht maakt de keuken compleet.
De woonverdieping heeft een mooie lichte laminaatvloer met brede delen. De muren zijn mooi afgewerkt en het plafond is iets verlaagd met diverse inbouwverlichting. De woonkamer is 2m uitgebouwd en voorzien van een erker en een grote glazen pui voor een heerlijke lichtinval en vrij zicht over de mooie tuin. Verder is de woonkamer voorzien van vloerverwarming. Aan de achtergevel is over de volledige breedte een van binnenuit bedienbaar mooi elektrisch zonnescherm gemonteerd met een mooi gestreept zwart/wit doek. Via de schuifpui komt u in de iets lager gelegen fraai aangelegde diepe tuin met achteruitgang naar het wandelpad op de dijk langs de Schinkelvaart. De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over sierbestrating, beplanting en vanuit het huis bedienbare buitenverlichting. Aan achterzijde is in 2009 een sfeervolle veranda gebouwd met hierin een sfeervolle loungeplek met terras verwarming.
Vanuit de woonkamer toegang naar de hal met een separate nette toiletruimte.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. Aan de achterzijde is de grote ouderslaapkamer gesitueerd met een vrij uitzicht over de tuin. Aan de straatkant is de tweede slaapkamer en de badkamer. De nette badkamer is uitgerust met een zeer grote inloopdouche met rainshower en drain, mooie wand- en vloertegels, handdoekradiator en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Tussenliggende separate toiletruimte met een vrij hangend toilet. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is in gebruik als kantoorruimte.
Derde verdieping:

Op de derde verdieping treft u de uitgebouwde zolderverdieping die is vergroot door een dakkapel aan de achterzijde waardoor veel prettig lichtinval. Deze ruimte is verder voorzien van een luxe ligbad met verlichting zodat u zich lekker kunt ontspannen op de gehele verdieping voor uzelf. Deze ruimte is verder voorzien van een houten vloer en een opstelplaats voor een cv-ketel (Vaillant) Vanuit de dakkapel heeft u hier schitterend uitzicht over het historische deel van Zoetermeer.

Omgevingskenmerken:
Ligging aan de rand van de wijk Dorp op loopafstand van de historische Dorpsstraat. Tevens uitstekend gelegen ten opzichte van uitvalswegen, sportaccommodaties (Van Tuyllpark met diverse sportverenigingen op fiets/loopafstand), scholen en openbaar vervoer.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1972
Woonoppervlakte ca. 160 m², overige inpandige ruimte 25 m²: samen 185m².
Inhoud ca. 525 m³.
193 m² eigen grond.
Riante vrij gelegen tuin op het Zuiden van ca. 17 m diep
Grote diepe garage van ca. 25m2 met mogelijkheid voor bedrijf aan huis
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief en slechts bedoeld om u een idee te geven van de maatvoering, deze wijkt op details af van de feitelijke situatie.
Grotendeels voorzien van dubbel glas.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u interesse in dit huis dan adviseren wij u om uw eigen NVM makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Bruto inhoud
525 m³
Perceeloppervlakte
193 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant VHR 24/28 Serie 2106
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zegwaard
Sectie
B
Perceel
1221
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Zegwaard
Sectie
B
Perceel
5902
Oppervlakte
47 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 5.25 x 17 m
Oppervlakte
89 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's