Vorige | Volgende

Van Boisotring 63 ZOETERMEER

Vraagprijs € 395.000 k.k.

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

In uitstekende staat van onderhoud verkerende grote vier laags drive-in woning die werkelijk zó te betrekken is. Ideaal gelegen aan de rand van het oude Dorp op loopafstand van de gezellige Dorpsstraat met alle winkels, restaurants etc. U treft in deze sfeervolle woning een grote inpandige garage en een kamer op de begane grond. Een heerlijk lichte woonkamer met terras dat grenst aan de zeer diepe...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1972
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

In uitstekende staat van onderhoud verkerende grote vier laags drive-in woning die werkelijk zó te betrekken is. Ideaal gelegen aan de rand van het oude Dorp op loopafstand van de gezellige Dorpsstraat met alle winkels, restaurants etc.

U treft in deze sfeervolle woning een grote inpandige garage en een kamer op de begane grond. Een heerlijk lichte woonkamer met terras dat grenst aan de zeer diepe tuin van ca. 22m op het zuiden, een luxe keuken, een luxe badkamer, drie grote slaapkamers en nog een separate ruime berging. Parkeren kunt u in uw eigen garage maar ook voor de deur, hier zijn nog twee parkeerplaatsen.

Indeling:

Begane grond:
Via de overdekte entree komt u in een ruime hal met natuurstenen vloer en de trap naar de eerste etage. In het verlengde van de hal treft u een bijkeuken (voorheen kamer) voorzien van tegelvloer met opstelplaats voor wasmachine en droger. Via de bijkeuken is de grote woningdiepe verwarmde garage van 24m² van binnenuit bereikbaar. De garage heeft een op afstand bedienbare sectionaaldeur en een naastgelegen loopdeur. Het behoort ook tot de mogelijkheden om deze garage te gebruiken voor bedrijf of kantoor aan huis. Tevens is op deze verdieping een luxe toiletruimte geplaatst in 2015.

Eerste verdieping:
Via de trap met overloop komt u op de woonverdieping alwaar de woon/eetkamer en luxe open keuken zijn gesitueerd. De keuken (2014) met mooi composiet aanrechtblad is voorzien van een vaatwasser, koel/vriescombinatie, RVS 6-pits fornuis met dubbele oven en RVS afzuigkap. De woonverdieping heeft een lichte eikenhouten vloer en is mooi afgewerkt met nieuw stukwerk, nieuwe radiatoren, hardstenen vensterbanken en een nieuw rookkanaal voor de sfeervolle houtkachel. Deze verdieping heeft over de volledige breedte een van binnenuit bedienbaar elektrisch zonnescherm. Via de schuifpui komt u vanaf deze verdieping in de iets lager gelegen fraai aangelegde tuin van ruim 22 meter diep met vrij uitzicht en achteruitgang naar het wandelpad op de dijk langs de Schinkelvaart. De tuin beschikt over meerdere terrassen, fraaie beplanting en vanuit het huis bedienbare buitenverlichting. Tevens staat er een ruim houten tuinhuis met aangebouwde overkapping.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een nieuwe (2017) luxe badkamer. Aan de tuinkant is de woning brede ouderslaapkamer met grote inbouwkastenwand met schuifdeuren gesitueerd. Aan de straatkant zijn de tweede slaapkamer en de badkamer. De zeer fraaie bakamer is uitgerust met een grote inloopdouche met rainshower, mooie moderne wand- en vloertegels, zwevend toilet, design radiator, en een mooie wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Op deze verdieping treft u in de slaapkamers kunststof kozijnen en zijn de radiatoren vernieuwd in 2013.



Derde verdieping:
Op de derde verdieping treft u de ruime derde slaapkamer met grote dakkapel met kunststof kozijnen, een aparte ruimte met opstelplaats voor de combiketel (Vaillant ecoTec plus uit 2014) en zeer veel bergruimte. Vanuit de dakkapel heeft u hier schitterend uitzicht over het historische deel van Zoetermeer.

Omgevingskenmerken:
Ligging aan de rand van de wijk Dorp op loopafstand van de historische Dorpsstraat. Tevens uitstekend gelegen ten opzichte van uitvalswegen, sportaccommodaties (Van Tuyllpark met diverse sportverenigingen op fiets/loopafstand), scholen en openbaar vervoer.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1972
Woonoppervlakte ca. 150 m², overige inpandige ruimte 27 m²: samen 177m².
Inhoud ca. 500 m³.
185 m² eigen grond.
Riante vrij gelegen tuin op het Zuiden van ruim 22m diep
Grote garage met mogelijkheid voor bedrijf aan huis
Woonverdieping + keuken volledig vernieuwd in 2014
Badkamer geheel vernieuwd in 2017
Toilet begane grond volledig nieuw in 2015
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief en slechts bedoeld om u een idee te geven van de maatvoering, deze wijkt op details af van de feitelijke situatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u interesse in dit huis dan adviseren wij u om uw eigen NVM makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
500 m³
Perceeloppervlakte
185 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant Ecotec Plus
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zegwaard
Sectie
B
Perceel
1238
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 5.20 x 22 m
Oppervlakte
114 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Foto's