Vorige | Volgende

Voorweg 46 ZOETERMEER

Vraagprijs € 550.000 k.k.

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

In autoluwe straat op loopafstand van het Stadshart gelegen en in uitstekende staat van onderhoud verkerende royale 2 onder 1 kap eengezinswoning met inpandige garage, aan de voorzijde vrij gelegen met zicht over het water. U treft in deze zó te betrekken ruime woning een grote lichte woonkamer, een moderne open keuken, een luxe vergrote badkamer op de eerste verdieping, een tweede badkamer op de...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1999
Ligging
In centrum

Omschrijving

In autoluwe straat op loopafstand van het Stadshart gelegen en in uitstekende staat van onderhoud verkerende royale 2 onder 1 kap eengezinswoning met inpandige garage, aan de voorzijde vrij gelegen met zicht over het water.
U treft in deze zó te betrekken ruime woning een grote lichte woonkamer, een moderne open keuken, een luxe vergrote badkamer op de eerste verdieping, een tweede badkamer op de tweede verdieping, drie slaapkamers, een separate wasruimte en een riant dakterras. Aan de voorzijde van de woning een zonnig balkon over de gehele breedte van de woning.
Een praktische berging in de tuin en de beplanting zorgen voor alle privacy.

Indeling: entree, ruime hal, toiletruimte met zwevend toilet, meterkast (10 groepen en twee aardlekschakelaars), moderne open keuken 5.50x3.62/2.95 aan de voorzijde in natuur eiken witte uitvoering met een massief zwart granieten aanrechtblad, geplaatst in 2009 en voorzien van inbouwapparatuur, o.a. een 6-pits gasfornuis met oven, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer met meerdere laden, vaatwasser en voldoende kastruimte.
Sfeervolle tuingerichte woonkamer 7.59x4.43 over de gehele breedte van de woning met een kenmerkend 3.03 m hoog plafond, een lichte natuurstenen vloer en een fraaie sfeervolle open haard. Vanwege de hoekligging is er een prettige lichtinval mede door de diverse raampartijen.
De wanden en het plafond zijn glad gestuukt en zeer net afgewerkt. Via dubbele openslaande deuren achter of de schuifpui aan de zijkant bereikt u de tuin.
Deze is mooi aangelegd o.a. met sierbestrating grote terrastegels, kunstgras, bomen. De complete tuinset blijft ook achter. Door de hoge heggen is privacy gecreëerd. Er is een berging aanwezig en een achterom. Via een afsluitbare poort is eveneens de tuin te bereiken. Van het elektrisch bedienbare zonnescherm aan de achtergevel van de woning zult u veel plezier hebben.
Van binnenuit bereikbare garage die betegeld en gestuukt is. Toegankelijk via een electrisch bedienbare deur.

1e Verdieping: ruime L-vormige overloop,
Voorkamer 3.52x2.08 met twee ruime kasten.
Hoofdslaapkamer over de volledige lengte van de woning 5.60x2.85 met airconditioning en vrij uitzicht over de tuin.
Vanaf de overloop toegang tot de vergrote moderne badkamer 4.59x2.08 welke is voorzien van fraaie wand- en vloertegels, een hoekligbad, separate douchegelegenheid met rainshower, mooi dubbel wastafelmeubel met spiegel, kast, verlichting, zwevend tweede toilet. Toegang tot een riant dakterras met vrij zicht over de tuin. Railing dient aangebracht te worden.
Aan de achterzijde zijn rolluiken geplaatst.

2e Verdieping: overloop met een aparte ruimte voor een CV opstelling (Remeha HR combiketel (ca. 2014), wasmachine- en droger aansluiting, boiler 80 liter en mechanische ventilatie, ruime kamer ca. 3.52x2.40 met airconditioning. Een tweede badkamer van 2.57x2.08 welke is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Vanaf de overloop toegang tot een ruim balkon.

Kortom een prachtig ruim familiehuis in een mooie omgeving.

Omgevingskenmerken:
Zeer centraal gelegen, op loopafstand van het Stadshart met alle faciliteiten. openbaar vervoer, op enkele minuten afstand van het hoofdwegennet, het Lange Land ZKH en natuurgebied.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1999
Gebruiksoppervlakte wonen en overige: 151 m².
Inpandige garage: 15 m².
Balkon en terras samen: 31 m².
Inhoud ca. 620 m³.
380 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie.
Voorzien van dak- vloer- en muur isolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Ankerloze spouwmuur, dus geen contactgeluid met de buren.
Definitief energielabel: B
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u interesse in dit huis dan adviseren wij u om uw eigen NVM makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Daktype
samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
620 m³
Perceeloppervlakte
380 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, schuifpui, airconditioning

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zoetermeer
Sectie
C
Perceel
4825
Oppervlakte
380 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost
Oppervlakte
150 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
4
Voorzieningen
met elektrische deur

Foto's