Vorige | Volgende
Verkocht

Waarderstraat 48 ZOETERMEER

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

In rustige straat aan een mooie brede groenstrook aan voorzijde gelegen een in uitstekende staat van onderhoud verkerende grote HOEK woning van maar liefst ca. 143 m² woonoppervlak met uitbouw over de volle breedte aan achterzijde en erker met vrij zicht over aan voorzijde. Deze moderne woning bevindt zich in een prettige jonge woonomgeving. Het woonhuis beschikt over een riante woonkamer, luxe...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2006
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

In rustige straat aan een mooie brede groenstrook aan voorzijde gelegen een in uitstekende staat van onderhoud verkerende grote HOEK woning van maar liefst ca. 143 m² woonoppervlak met uitbouw over de volle breedte aan achterzijde en erker met vrij zicht over aan voorzijde. Deze moderne woning bevindt zich in een prettige jonge woonomgeving. Het woonhuis beschikt over een riante woonkamer, luxe keuken, modern sanitair en vier ruime slaapkamers. De zonnige achtertuin beschikt over een berging, achterom en een carport voor twee auto’s. Kortom: een fantastisch ruim familiehuis op een goede locatie welke zó te betrekken is.

Indeling: entree, ruime hal, bergruimte onder de trap, meterkast (8gr., kookgroep & 2x a.l.s.), luxe toiletruimte, luxe open keuken 4.37x2.70 met ruime lichte erker 1.90x1.40 met schuifpui aan de voorzijde. De keuken is opgesteld aan twee zijden, in hoogglans wit uitgevoerd met een fraai contrasterend donker aanrecht met dubbele spoelbak, verder voorzien van een brede inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron, apothekerskast, Amerikaanse koel/vrieskast (ter overname), voldoende kastruimte en verlichting.
Grote tuingerichte uitgebouwde woonkamer van ca. 7.40x5.15 met mooie stenen vloer met vloerverwarming (5 gr.). In de zijgevel is een raam voor extra lichttoetreding. Een grote schuifpui geeft toegang tot de met fraaie grote tegels bestrate onderhoudsvriendelijke achtertuin met tuinverlichting, nieuwe schuttingen, plantenbakken, grote berging en aan de achterzijde hiervan treft u de carport voor twee auto’s welke ook grotendeels aan de zijkanten is afgesloten tegen weersinvloeden.

1e verdieping: overloop, hoofdslaapkamer aan achterzijde 5.15x3.79/3.23 met rolluiken en een vierdeurs vaste kastenwand met twee spiegeldeuren, voorkamer in L vorm over gehele breedte 5.15x3.00/1.90 met zijraam. Beide kamers met mooi zicht over plantsoen of groen. Luxe badkamer 2.95x2.25 o.a. met ligbad (jacuzzi en whirlpool) en rainshower en met glazen wand, vrij hangend toilet, bidet, dubbel wastafelmeubel met grote spiegel en verlichting, handdoek radiator, indirecte verlichting, vloerverwarming doorgelust op hoofdverwarming en mooie wand- en vloertegels. Op deze verdieping ligt een mooie lichte laminaatvloer.

2e verdieping: grote overloop met wasmachine- en droger opstelplaats elk op een aparte groep, CV opstelplaats (Agpo ferroli) en MV box, voorkamer 3.30x3.03 met hoog plafond waardoor er een leuk ruimtelijk effect is ontstaan, vierde slaapkamer 3.85x3.03 met een grote brede dakkapel (2014) met inbouwverlichting in het plafond. Ook vanuit deze beide kamers heeft u een mooi uitzicht. Veel bergruimte achter knieschotten. Ook op deze 2e verdieping ligt een mooie laminaatvloer.

Omgeving: Winkelcentrum, gezondheidscentrum, openbaar vervoer (bussen en Randstadrail), toegang naar het hoofdwegennet, scholen, het Bentwoud en het recreatiegebied Noord-Aa liggen op korte afstand.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2006
Woonoppervlakte ca. 143 m².
Inhoud ca. 430 m³.
151 m² eigen grond.
Volledig geïsoleerd. Geheel voorzien van dubbel glas.
Definitief energielabel: A
Glasvezelbehang in nagenoeg gehele woning.
Rookmelders.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u interesse in dit huis dan adviseren wij u om uw eigen NVM makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Daktype
samengesteld dak
Keurmerken
Brandveiligheid, Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
143 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
151 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Agpo Ferroli HR
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
ZEGWAARD
Sectie
F
Perceel
3495
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, 5.50 x 8.50 m
Oppervlakte
47 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport

Foto's