Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Wambahout 10 ZOETERMEER

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

Een van de meest verrassende huizen die in de mooie wijk Rokkeveen te vinden zijn. De voorzijde van deze in uitstekende staat van onderhoud verkerende woning is gesitueerd in de hoek van een rustig plein met aan weerszijde eengezinswoningen. Eenmaal binnen dan waaiert de woning uit naar achter met een breedte van maar liefst 9.45! Wat u tevens zal aanspreken is de fraai aangelegde zeer brede tuin...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1995
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Een van de meest verrassende huizen die in de mooie wijk Rokkeveen te vinden zijn. De voorzijde van deze in uitstekende staat van onderhoud verkerende woning is gesitueerd in de hoek van een rustig plein met aan weerszijde eengezinswoningen. Eenmaal binnen dan waaiert de woning uit naar achter met een breedte van maar liefst 9.45! Wat u tevens zal aanspreken is de fraai aangelegde zeer brede tuin op het zuidoosten die uitloopt van 11 meter naar 22m op het breedste punt.

U treft in deze zó te betrekken fraaie woning o.a. een grote lichte woonkamer, een luxe keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer, moderne toiletruimten, thans vier slaapkamers, wasruimte, een zeer grote vliering en veel bergruimte.

Woonbeleving van de eigenaar:
“Vanaf dag 1 voelde onze woning als een oase. Bij binnenkomst en het dichttrekken van de voordeur kom je in de ruimte van ontspanning. De woning is alle seizoenen licht door de vele ramen aan de zonkant. Er is veel ruimte in huis om te leven maar ook om spullen op te bergen. Ruime, lichte slaapkamers op de eerste en tweede verdieping en een solide vliering daar nog boven. Buiten kan er royaal gekozen worden waar je zou willen zitten. In de zon of schaduw of een beetje van beide: er zijn diverse plekjes voor recreatie op verschillende terrassen of op het heerlijke gazon. Je kan echt leven in de tuin. Bezoek ontvangen is hier geen probleem en mensen komen er graag naartoe omdat het zo zonnig en comfortabel is. Kortom, genoeg te genieten op heerlijk zomerse dagen. Maar al met de eerste lentezon is het er aangenaam. Vogels bezoeken de tuin, de bomen en planten zorgen voor afwisseling in bloei en gaan mee met de seizoenen. Door de verschillende fruitbomen en -struiken (appelen, peer, pruim, druif, vijg, aalbessen, kiwidruif en framboos) kan ook culinair van de tuin worden genoten. Dat het station en de bussen op loopafstand zijn bleek super handig voor ons werk en de kinderen die studeren. Binnen een kwartier zit je in hartje Den Haag met de trein of met de auto. Winkelcentrum Rokkeveen is dichtbij en biedt alles wat er doorgaans in het dagelijkse leven nodig is. Daarnaast zijn er ook andere aanvullende winkels om zelf wat te kunnen shoppen. We lopen (en rennen) door het nabijgelegen Balijbos en kennen daar vrijwel ieder paadje. Het bos is een heerlijke plek voor een wandeling en ontspanning. Wanneer je wil kan je er kilometers lang wandelen. Voor de kleinere kinderen is er ook nog eens de kinderboerderij en zijn er verschillende speelvelden in de directe omgeving van het huis te vinden. Al met al een attractieve wijk om in te wonen. Wij hebben ons huis ervaren als een plaats van rust, ruimte en ontspanning. De buurt zelf is rustig te noemen, de buren gaan vriendelijk met elkaar om.”

Indeling: entree, hal, moderne toiletruimte met zwevend toilet,
meterkast (7 groepen, 2x aardlekschakelaar, 2 kookgroepen).
Heerlijk lichte tuingerichte woonkamer in een niet alledaagse V vorm met een mooie stenen vloer met vloerverwarming, praktische inbouw kasten met sfeervolle verlichting en grote raampartijen.
Luxe keuken in witte uitvoering, geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur, o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, een luxe 4D combioven, dimbare verlichting, 10 wandcontactdozen, een composiet aanrecht en voldoende kastruimte.
De bijzonder grote achtertuin ligt op het zuidoosten is ca. 10 m diep en twee maal zo breed. Er zijn terrassen aangelegd, is voorzien van sierbestrating en solide schuttingen, borders, van binnenuit bedienbare buitenverlichting en op drie plaatsen stroompunten. Daarnaast een verscheidenheid aan planten en diverse bomen, waaronder fruitbomen. Het hele seizoen door kunt u genieten van bloei in de tuin.
Van brede zonneschermen aan de achtergevel van de woning zult u veel plezier hebben.

De 14 zonnepanelen zorgen voor een zeer laag energieverbruik.

1e Verdieping: grote overloop met een diepe vaste kastenwand met veel bergruimte.
Hoofdslaapkamer aan achterzijde in V vorm 5.35/4.73x3.08 met aan twee zijden lichtinval en met een schuifpui naar het aangrenzende overdekte balkon.
Grote kamer aan achterzijde 5.17x3.75, voorheen twee slaapkamers. Indien gewenst zijn hier eenvoudig weer twee kamers van te maken.
Vanuit beide kamers heeft u een vrij zicht over de tuin.
Luxe badkamer 2.70x2.32 vernieuwd in nov. 2017, voorzien van fraaie wand- en vloertegels, een heerlijk grote twee persoons inloopdouche (2.32x.89) met rainshower, mooi dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, design radiator, iets verlaagd plafond met inbouw verlichting.
Grote separate moderne toiletruimte met zwevend toilet.
Op deze verdieping ligt grotendeels een mooie parketvloer.

2e Verdieping: grote lichte overloop met CV opstelling (Intergas HRE 036 combiketel uit 2014), wasmachine- en droger aansluiting, handige lage kasten, uitstortgootsteen, berging en een in 2017 vernieuwde energiezuinige mechanische ventilatie unit die draadloos vanuit drie plaatsen te bedienen is.
Ruime kamer 4.66x2.00 met twee Velux dakramen en veel bergruimte achter hoge knieschotten.
Grote kamer in V vorm 4.25x3.28 met Velux dakraam en eveneens bergruimte.
Vouwtrap naar de grote bevloerde bergzolder.

Kortom een bijzonder huis in een plezierige goede wijk.

Omgevingskenmerken:
Gelegen in de gewilde “Houtbuurt” van Zoetermeer dicht bij het mooie groene Balijbos. Kindvriendelijke woonwijk. Alle voorzieningen op korte afstand, zoals het gerenoveerde winkelcentrum, scholen, (vis)water, kinderboerderij etc. Goed bereikbaar op korte afstand van het hoofdwegennet, station en busverbindingen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1995.
Woonoppervlakte 130 m².
Berging: 13 m².
Inhoud ca. 400 m³.
251m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie.
Voorzien van dak-, vloer – en muur isolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
14 zonnepanelen.
Definitief energielabel: A.
Buitenkraan voor en achter.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
13 m²
Bruto inhoud
400 m³
Perceeloppervlakte
251 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HRE 036
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zoetermeer
Sectie
E
Perceel
4098
Oppervlakte
251 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 22 x 10 m
Oppervlakte
150 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's