maatregelen Coronavirus
Vorige | Volgende
Verkocht

Albast 35 ZOETERMEER

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

Schitterend aan het water gelegen, luxe half vrijstaande 2/1 kap woning met inpandige garage, parkeerplaats op eigen terrein en met een fraai aangelegde voor- en diepe zonnige achtertuin met vrij uitzicht over water en groen. Deze in goede staat van onderhoud verkerende woning heeft een grote lichte woonkamer met een sfeervolle serre aan achterzijde, een keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken, drie...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1994
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Schitterend aan het water gelegen, luxe half vrijstaande 2/1 kap woning met inpandige garage, parkeerplaats op eigen terrein en met een fraai aangelegde voor- en diepe zonnige achtertuin met vrij uitzicht over water en groen. Deze in goede staat van onderhoud verkerende woning heeft een grote lichte woonkamer met een sfeervolle serre aan achterzijde, een keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken, drie grote slaapkamers en een multifunctionele verdieping met mogelijkheid om nog twee ruime slaapkamers te maken, goed sanitair en veel bergruimte. Woonkamer, serre en keuken samen zijn ca. 62 m²!

Deze ruime woning ligt in een bijzonder rustig en kindvriendelijk deel van de wijk Rokkeveen. In de buurt vindt u scholen, sportvelden, sportcentrum Dekker en het wijkwinkelcentrum.

Overweegt u in de toekomst om deze woning levensloopbestendig te maken?
Dan is er een mogelijkheid om van de van binnenuit bereikbare garage een grote slaapkamer te maken en van de bijkeuken een tweede badkamer, zodat alle voorzieningen op de begane grond voorhanden zijn.

De vraagprijs is een “vanaf prijs”. We nodigen u uit biedingen boven dit bedrag uit te brengen.

Indeling begane grond:
Ruime hal met lichte toiletruimte
Meterkast met 8 groepen, aardlekschakelaar en kookgroep.
Riante L-vormige woonkamer voorzien van een fraaie ronde serre, parketvloer, veel lichtinval, convector en een schuifpui naar de fraai aangelegde brede tuin aan het water, voorzien van royale terrassen, borders met een verscheidenheid aan planten en bomen, sierbestrating en waarin u alle privacy geniet. Op het vlonderterras zult u beslist veel genieten van de idyllische ligging en het vrije uitzicht.
Van het elektrisch bedienbare zonnescherm aan de achtergevel en de sunscreens aan de serre zult u veel plezier hebben.
De nette keuken 3.00x2.75 aan achterzijde grenst aan het eetkamergedeelte en is voorzien van apparatuur. Van hieruit is tevens toegang naar de bijkeuken met loopdeur naar de tuin, wasmachine- en droger aansluiting.
Via de bijkeuken is de inpandige garage 5.72x4.24/2.59 (19,5 m²) bereikbaar. Deze is betegeld en voorzien van verwarming, elektra, water en vanaf de voorzijde toegankelijk via een electrisch bedienbare deur met 5 panelen.

1e Verdieping:
Royale overloop met plezierige lichtinval door het grote raam in de zijgevel.
Separate toiletruimte.
Hoofdslaapkamer 5.42x3.33 aan voorzijde met vaste kastenwand, glazen pui en Frans balkon.
Achterkamer 4.15x2.80 en achterzijkamer 3.16x2.55 met aan twee zijden lichtinval.
Vanuit beide kamers heeft u ook het fraaie vrije uitzicht.
Lichte geheel betegelde badkamer 2.80x2.28 met ligbad, separate douche, wastafel en radiator.

2e Verdieping
Trappenhuis met de karakteristieke halfronde dak uitbouw.
Grote multifunctionele ruimte van 6.52x3.46 (1.50m hoogtelijn) met dakkapel en de mogelijkheid om hier twee ruime (slaap)kamers met vliering en bergruimte van te maken. Tevens is hier de CV opstelling van de Nefit Topline HR combiketel uit 2010, de wasmachine, droger en de Mechanische ventilatie unit.

Kortom een fraaie half vrijstaande villa met garage in een mooie omgeving.

Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer, scholen, winkelcentrum, sport-, groen- en recreatieve voorzieningen (w.o. Balijbos, manege en kinderboerderij) liggen alle op korte afstand.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1994.
Woonoppervlakte: 146 m², garage: 20 m²; samen 166 m².
Inhoud ca. 525 m³.
290m² eigen grond.
Voorzien van dak-,vloer- en spouwisolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Ankerloze spouwmuren, zodat er geen contactgeluid is met de buren.
Definitief energielabel: B.
Het fraaie metselwerk met horizontale lijnen geven de woning extra cachet.
De huidige plattegronden achteraan de fotoserie zijn indicatief. Duidelijker plattegronden zijn besteld en voegen we z.s.m. aan deze presentatie toe.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Bruto inhoud
525 m³
Perceeloppervlakte
290 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, frans balkon

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline HR
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zegwaard
Sectie
C
Perceel
5748
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 11.50 x 13 m
Oppervlakte
150 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's