maatregelen Coronavirus
Vorige | Volgende

Azuriet 3 ZOETERMEER

Vraagprijs € 895.000 k.k.

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

Grote vrijstaande villa met inpandige garage, een gebruiksoppervlak totaal van 185 m² en een perceel eigen grond van 461 m², gelegen op top locatie in een groene villawijk met voornamelijk vrijstaande villa’s aan de rand van Rokkeveen. Er zijn 34 zonnepanelen geplaatst en twee SMA omvormers waardoor uw maandelijks voorschot voor elektriciteit en gas slechts € 66,-- bedraagt! U treft in deze...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1993
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Grote vrijstaande villa met inpandige garage, een gebruiksoppervlak totaal van
185 m² en een perceel eigen grond van 461 m², gelegen op top locatie in een groene villawijk met voornamelijk vrijstaande villa’s aan de rand van Rokkeveen.
Er zijn 34 zonnepanelen geplaatst en twee SMA omvormers waardoor uw maandelijks voorschot voor elektriciteit en gas slechts € 66,-- bedraagt!

U treft in deze architectonisch fraai ontworpen woning een ruime hal, een grote living met open haard en een fraai hoog plafond, een aangrenzende een eetkamer, twee werk- of studeerkamers op de begane grond, een grote keuken met apparatuur en een van binnenuit bereikbare garage waar tevens de opstelplaats is voor de wasmachine en de droger. De ruime lichte living met open haard en de eetkamer hebben beide openslaande deuren naar het grote zonneterras.
Aan de langs gevel is, buiten het zicht, een opbergoverkapping voor het openhaardhout en de opstelplaats voor de groen- en grijscontainers.
Van de zonneschermen aan de achtergevel zult u veel profijt hebben.

Op de verdieping treft u nog drie slaapkamers, de badkamer die voorzien is van douche, een fraai wastafelmeubel met spiegel, spots en een handdoekradiator, veel bergruimte en een grote vliering.

Parkeren kunt u op eigen terrein en op de ruime parkeergelegenheid grenzend aan het huis waar plaats is voor meerdere auto’s.

Rustig gelegen met alle voorzieningen in de directe nabijheid zoals het mooie winkelcentrum Rokkeveen met zijn uitgebreid assortiment aan winkels, het Balijbos, de Floriadeplas, en ideaal ten opzichte van scholen en openbaar vervoer (trein en bus) alsmede het hoofdwegennet dat binnen enkele autominuten afstand ligt.

Woonbeleving van de eigenaar:
“Het pand Azuriet 3 is in 1993 gebouwd.
De villa is ontworpen door het architectenbureau Menno Neiteler uit Dordrecht.
De villa is gebouwd door het toenmalige Zoetermeerse bouwbedrijf Smit.
Het toezicht op de bouw was in handen van het Adviesbureau Wolderwijd.
De tuin is aangelegd door de lokale tuinarchitecten Luitjes & de Jong.

In 1993 waren wij op zoek naar een woning in Zoetermeer. Wij kwamen na een aantal bezichtigingen terug bij de makelaar om hem mede te delen dat de huizen die wij hadden gezien niet aan onze wensen/eisen voldeden.
Op datzelfde moment had de makelaar een huis in de verkoop gekregen en de documenten zouden die middag naar de drukker worden gebracht. Maar dat was allemaal geen bezwaar, hij legde uit waar het huis stond en dan moesten we maar even tegen de opzichter melden dat wij door de makelaar waren gestuurd. Dat hebben wij onmiddellijk gedaan. Wij waren dusdanig gecharmeerd van de woning dat wij drie dagen later de koop hebben bevestigd.
Dit is, met terugwerkende kracht, een geweldig goed besluit geweest waar wij tot op de dag van vandaag geen dag spijt van hebben gehad. De buurt is een woonerf en bijzonder kindvriendelijk, straalt heel veel rust uit en van omgevingsgeluiden hebben wij totaal geen hinder. Ook van geluidsoverlast veroorzaakt door
buren is geen sprake. Kortom een hele prettige woonomgeving.

Waarom gaan wij het huis verkopen?
Na onze pensionering hebben wij in 2017 besloten dat wij zouden gaan overwinteren in het Caribisch deel van het Koninkrijk. Dat heeft ertoe geleid dat wij in 2018 een villa hebben gekocht op het Coral Estate resort in Curaçao. Vervolgens hebben wij tijdens de corana pandemie 11 maanden in onze villa gewoond. Dit is ons dusdanig goed bevallen dat wij hebben besloten tenminste acht maanden per jaar in Curaçao te verblijven.

Wij wensen de nieuwe bewoners van Azuriet 3 heel veel woongenot.”

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1993.
Gebruiksoppervlakte wonen ca.168 m².
Garage ca. 17,5 m².
Inhoud ca. 600 m³.
476 m² eigen grond.
Voorzien van HR++ dubbel glas (2016), dak-, vloer- en gevelisolatie.
Remeha Avanta CW4 combiketel, geplaatst in nov. 2018.
Definitief energielabel: volgt.
Alarm- en camera bewakingssysteem.
Rolhorren voor diverse ramen.
Uitgebreide elektrische installatie.
Berging achter knieschotten met diverse praktische laden.
Aanvaarding: in overleg.
De plattegrond achteraan de fotoserie is uitsluitend bedoeld om u een indicatie te geven van de diverse vertrekken t.o.v. elkaar. Deze plattegrond kan afwijken van de feitelijke situatie.


Indeling: voor de indeling en maatvoering verwijzen wij u naar de plattegrond achteraan de fotoserie.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Daktype
samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Bruto inhoud
600 m³
Perceeloppervlakte
461 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta 28c CW4
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zoetermeer
Sectie
E
Perceel
4845
Oppervlakte
461 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's