Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Balthasarschans 1 ZOETERMEER

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

Op het gewilde Noordhove eiland gelegen een zó te betrekken eengezinswoning met aan de voorzijde een vrij uitzicht over het water. Uniek aan deze fraaie woning is de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren met badkamer op de begane grond, zodat het een levensloopbestendige woning wordt! U treft in deze mooie woning een grote lichte tuingerichte woonkamer, een moderne woonkeuken uit 2018...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1999
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Op het gewilde Noordhove eiland gelegen een zó te betrekken eengezinswoning met aan de voorzijde een vrij uitzicht over het water. Uniek aan deze fraaie woning is de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren met badkamer op de begane grond, zodat het een levensloopbestendige woning wordt!

U treft in deze mooie woning een grote lichte tuingerichte woonkamer, een moderne woonkeuken uit 2018 met alle inbouwapparatuur, goed sanitair, drie ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer grenst aan een riant sfeervol zonneterras van ca. 26 m² met alle privacy. In de besloten zonnige tuin is toegang tot de fietsenberging. Direct naast het huis kunt u parkeren.

Woonbeleving van de eigenaar:
“Gedurende een kleine 20 jaar hebben wij met veel plezier gewoond op dit adres. Het uitzicht en de ligging aan de Benthuizer- en Zoetermeerse plas is fantastisch. Fietsen direct door het mooie natuurgebied van het Noord-AA.
Dit huis werd op het eiland vaak het "bloemenhuis" genoemd, omdat een groot deel van het jaar een en al bloemen om het huis waren geplant, zowel in de tuin als op het grote dakterras.
Ook binnen is het prettig om te wonen door zijn indeling en de inrichting. De extra kamer beneden werd als kantoor gebruikt voor mijn activiteiten, maar kan ook als slaapkamer worden gebruikt.
Op de eerste verdieping ligt een grote slaapkamer met een uitgang naar het dakterras van circa 26 m2.
In 2015 zijn toiletten en badkamer opgeknapt, terwijl in 2018 een nieuwe keuken is geplaatst. De toiletten zijn apart van andere faciliteiten en de badkamer is voorzien van bad, douche en wastafel.
Wij zijn ervan overtuigd dat een ieder die in dit huis komen te wonen zeer veel plezier en woongenot zullen hebben.”

Indeling: entree, ruime L- vormige hal met meterkast, separate moderne toiletruimte met vrijhangend toilet (2015). Ruime bergruimte met een opstelplaats voor een cv-ketel (Remeha 2014), opstelplaats voor een wasmachine en droger en de mechanische ventilatie unit.
Vanuit de hal toegang tot de ruime slaapkamer die in gebruik is als kantoorruimte. Eveneens vanuit de hal toegang tot de royale woonkeuken in witte uitvoering die geplaatst is in 2018. Voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, magnetron, koel/-vriescombinatie, vaatwasser en veel kastruimte.
Sfeervolle tuingerichte woonkamer (samen met de keuken 46,2 m²) met een fraaie natuurstenen vloer. Vanwege zijn hoekligging, prettig lichtinval door de verschillende raampartijen.
De wanden en het plafond zijn glad gestuukt en net afgewerkt.
Vanuit de woonkamer toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin middels een schuifpui, gelegen op het westen met een stenen berging en een zijingang. Van het elektrisch bedienbare zonnescherm aan de gevel van de woning zult u veel plezier hebben. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Verdieping: overloop, hoofdslaapkamer met een vaste ingebouwde kast met verlichting en airconditioning.
Toegang tot een riant terras met een vrij uitzicht over het water en veel privacy. Derde slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen. De moderne badkamer is vernieuwd in 2015 en voorzien van fraaie tegels, ligbad, separate douchegelegenheid, handdoekradiator en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Separate moderne toiletruimte met vrijhangend toilet, eveneens in 2015 vernieuwd.

Kortom een prachtige eengezinswoning op een fraaie locatie met vrij uitzicht over het groen en het water gelegen op het ‘Noordhove – Eiland’

Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, speeltoestellen, recreatieve (watersport) voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1999
Woonoppervlakte ca. 120 m².
Balkon/terras : ca. 26 m².
Inpandige Berging: ca. 7.8 m².
Inhoud ca. 400 m³.
113 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie.
Volledig geïsoleerd
Schilderwerk uitgevoerd in 2015.
Voorbereiding rookkanaal voor een open haard is aanwezig.
Extra heipaal aangebracht voor eventuele overkapping van de tuin.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u interesse in dit huis dan adviseren wij u om uw eigen NVM makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Bruto inhoud
400 m³
Perceeloppervlakte
113 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2014

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zegwaard
Sectie
A
Perceel
2213
Oppervlakte
113 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
zijtuin
Tuin
Verzorgd, west, 4.50 x 5.80 m
Oppervlakte
26 m²

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's