Omschrijving
ROYAAL HERENHUIS AAN HET WATER
Omschrijving
Deze 2-onder-1-kap woning ligt met de achtertuin (zuid) aan het water en heeft vanaf het dakterras een wijds uitzicht. Het huis is hoogwaardig afgewerkt met o.a. een strakke keuken met T- opstelling voor het kookgedeelte en een sfeervolle openhaard voor koudere dagen. Daarnaast voorzien van een verdiepte garage, 3 royale slaapkamers, 2 badkamers, een studio met dakterras en een speelse (deels) split-level indeling.
De ligging is ideaal: aan de rand van Zoetermeer in de geliefde wijk Rokkeveen-Zuid. U bent snel op de N470 richting Rotterdam, of de A12 naar Den Haag of Utrecht. Winkelcentrum, scholen, en sportfaciliteiten liggen dichtbij.
Bijzonderheden
- Gelegen aan het water
- Verzorgde achtertuin met overkapping
- Openhaard in de woonkamer
- Studio op de 2e etage met dakterras
- 2 badkamers
- Luxe keuken (2015) v.v. koelvriescombinatie, oven, combimagnetron/oven, vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander
- Veel ruimte en lichtinval
- Voorzien van zonnepanelen (2018)
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's
- Recent geschilderd (zij- en voorzijde 2017, achterzijde 2020)
- De plattegronden achteraan de fotoserie zijn indicatief, deze kunnen afwijken van de daadwerkelijke situatie.
Personal note
Wij zijn 26 jaar geleden als eerste bewoner in dit huis komen wonen. We zochten een ruim en licht huis met een tuin, vrij gelegen aan de achterzijde en voldoende bewegingsruimte. Dat hebben we hier gevonden. Door de grote raampartij in de woonkamer aan de zuidkant is het heerlijk licht, ook als het een bewolkte dag is. In de tuin aan het water met overkapping zijn altijd mogelijkheden om zowel van zon als van schaduw op een warme dag te genieten.
Wij zijn inmiddels ouder geworden en het huis wordt ons wat te ruim. Het heeft ons vele jaren woongenot gegeven, maar wij hebben besloten iets kleiner te gaan wonen. Wij hopen dat nieuwe bewoners, net als wij, kunnen gaan genieten van dit fijne huis.
Niveau -1
Garage: de garage is te bereiken via een elektrische deur met daarnaast een aparte loopdeur. De garage is gelegen onder de keuken, half onder straatniveau en is voorzien van elektra, wasbak en meterkast. Via de garage bereikt u de trap naar de hal op de begane grond.
Begane Grond
Looppad naar entree. Vanuit de hal toegang tot het vernieuwd toilet, de woonkamer en trap naar keukenverdieping, waar zich tevens een kast en de trappen naar de garage en 1e verdieping bevinden. Ruime en lichte woonkamer v.v. licht eiken vloer, openhaard , verlichtingsrail en schuifpui naar achtertuin met overkapping en vlonder aan het water. De keuken en het eetgedeelte liggen een halve verdieping hoger dan de woonkamer en zijn bereikbaar via de woonkamer of deur vanuit de hal. De hoogglans witte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een aparte vaste lage kastenwand. Doorlopend aan het keukenblok loopt een iets lager gelegen bureaublad.
TUIN
Rustig en vrij gelegen aan het water. Meerdere betegelde terrassen en overkapping. De gevel is voorzien van elektrische zonwering. Via een trap komt u op de houten vlonder aan het water.
EERSTE VERDIEPING
Ruime en geheel rondom de trap gelegen overloop met toegang tot 3 slaapkamers, 2 badkamers en trap naar 2e verdieping. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde met toegang tot klein balkon en naastgelegen badkamer. Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de achterzijde. Alle slaapkamers en overloop zijn voorzien van lichtgrijs laminaat.
De badkamer bij slaapkamer 1(2012) is geheel wit betegeld en voorzien van dubbele wastafel met laden, ruime inloopdouche, hangend toilet en designradiator, de tweede badkamer (2016) is betegeld in gelijke stijl en heeft een douchecabine, wastafelmeubel met laden, designradiator en hangend toilet. Hier is ook de aansluiting voor de wasapparatuur.
TWEEDE VERDIEPING
Grote studio met dakterras voorzien van elektrische zonwering. Ook hier lichtgrijs laminaat en afgesloten kast voor de verwarmingsinstallatie.
DETAILS:
- Bouwjaar 1993
- (Voorlopig) energielabel B
- Eigen grond
- Perceel 305 m²
- Woonoppervlakte ca. 189 m²
- Inhoud ca 670 m³
- Geheel voorzien van isolerende beglazing
- 8 zonnepanelen
- Oplevering in overleg
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Alle kenmerken »
